恆大地產換帥?只是正常人事變更,許家印仍為實控人

恆大地產換帥的新聞再次成為市場關注焦點。8月18日,上交所公告顯示,恆大地產集團完成內部人事調整,董事長由許家印變更為趙長龍,法人、總經理由柯鵬變更為趙長龍,本次人事變更未涉及公司管理架構、股權的變化,許家印仍為恆大地產實際控制人。

一時間,市場各種解讀湧現,但稍稍捋一下線索,便能發現其間端倪,這不過是一次再正常不過的人事變更。

恆大地產換帥?只是正常人事變更,許家印仍為實控人

被誤讀的恆大“換帥”

據瞭解,許家印現任中國恆大集團董事局主席,恆大地產集團為中國恆大集團下屬公司。恆大集團於2017年啟動回A,恆大地產集團由此成立並進行股份制改革,許家印親自掛帥,以完成借殼深深房重組上市的需要。目前借殼一事已經終止,許家印把地產業務交出,估計和恆大梳理管理層的職責、系統分工等有關,以便更好專注集團相關重點業務的治理。

而且,趙長龍是名副其實的“老恆大”,早在1998年入職恆大,2002年至2017年期間一直擔任恆大地產董事長及法人。如今經驗老道的舊帥歸位,勢必帶領恆大地產續寫新篇章。

積極自救,基本面持續轉好

有分析認為,恆大地產“換帥”除了能讓許家印專注於集團戰略制定與管理,同時也將極大解決流動性問題。今年6月30日,恆大淨負債率已降至100%以下,順利實現一條紅線變綠,有息負債已降至約5700億元,與去年最高峰時的8700多億元相比,大幅下降了約3000億元。

恆大還透過加快銷售、轉讓股權、出售資產等方式緩解資金壓力“自救”,基本面正持續轉好。今年前7個月恆大銷售已突破4000億,業績大增必然帶來充裕的現金流;兩次出售恆騰網路股權、轉讓嘉凱城股份、退出深圳高新投股東,緩解了部分資金問題,再加上恆大物業和恆大汽車未來部分權益的出售,恆大流動性問題或將很快解決。