作者：搭窩
對衛生間進行裝修時，會發現衛生間裡面原來有一層防水。於是就有朋友問了，開發商塗的防水需不需要刨掉？
先來說一下，開發商交房時做的防水，是跟瀝青一樣的東西，通常使用的是聚氨酯防水塗料，具有刺激性氣味。
首先可以肯定的是，開發商在衛生間牆面所做的防水，
最好是剷除掉，然後重新做防水
，因為沒辦法確定之前做得是否到位，倘若做得不到位，後期衛生間牆磚鋪貼後，可能出現空鼓、脫落的問題，等那個時候再整改，費時費力費錢。
開發商交房時，按照規範和驗收標準要求，衛生間地面和相應區域牆面必須要做防水，否則是通不過房屋竣工驗收的，那麼開發商肯定就會考慮到成本，會使用最便宜的防水材料來做，這其中就包括類似於瀝青的防水。
國家有明文規定，室內不允許使用瀝青來做防水材料。簡單來說，這些防水材料其實是柔性防水，這種柔性防水使用在衛生間牆面上不僅一點用都沒有，反而起到反作用，因為大部分防水材料質量比較差，而且施工時使用滾塗的方式來施工，導致粘合力較差，其次是牆面做柔性防水對貼磚無異於雪上加霜，因為瓷磚加貼上的水泥砂漿重量後，柔性防水是承受不了這個重量的，後期就會出現瓷磚的空鼓、脫落。
精裝房防水
如果你購買的是精裝修房，交房時水電、廚衛牆地磚都做好了，而你又不想換掉，那就不需要重新做。防水的質保期就由開發商來負責。
特別提醒：
開發商對防水的保修期是5年，5年後出現漏水情況由業主自行承擔！
另外，有些開發商做的防水質量令人堪憂，材料質量很次，施工也無法得到保障。就算質保期內不出問題，5年後啥情況真說不準！所以，完全有必要刨掉開發商做的防水再做一次。
毛坯房防水
如果你的新房是毛坯的，那這種情況一定是要做的。新房裝修會涉及到水電改造，管線需要重新佈局或移動，所以肯定會對原防水層造成破壞。
如果沒有及時做修補或重新做防水施工，很容易發生滲漏現象，後期維修需要花費高昂的費用和帶來不必要的麻煩。
另外，開槽進行水電改造會破壞地面和牆面，那質保就沒有用了。如果把第二次防水錢省掉，出現問題承擔後果的就是自己和家人了，所以這個防水還是建議做的。
綜上所述，收房時一定要請專業的驗收人員進行驗收，業主無暇掌握裝修的具體門道，有個具備經驗的專業人士協助會讓家裝出現粗製濫造的機率大大降低，讓裝修工程良好的進展下去，不至於在施工質量上翻大車。若防水質量合格，可進行後續施工，要是驗收不合格，讓開發商維修合格後再收房。在防水保修期內都歸開發商負責。
再做一次防水，防水的質保就不是開發商承擔了，而是由你請的防水施工單位承擔，或許他們提供的質保年限遠超開發商的5年質保期。
最後來總結一下：
防水屬於隱蔽工程，一旦出現問題，返修會特別麻煩。就算開發商已經做了一次防水施工，但還是建議再做一次，原因有2點：
1、不確定開發商做的質量好壞，如果防水做得質量不過關，後期整改費時費力。
2、新房施工易破壞防水層，所以需要重新做。
