記裝修一套房子 篇一:還價四十五萬買了帶院子的底躍現房裝修 篇三:...

作者:非著名設計師

上禮拜領導說讓我做好下週去武漢的準備,這周開晨會時候又給我了個西安的圖紙讓我給專案提點意見,我下了4個版本的CAD和3個版本的天正都打不開。

然後我就放棄了,在家繼續躺平摸魚。

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裝新風的首要原因是怕落灰,現在家裡動不動一層灰讓我很是痛苦,再一個就是為了控制地下室的溼度。

新風這塊在張大媽做了功課,打算做6進6出高送低迴。

冷暖新風裝置這塊找朋友尋了個價。

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松下350全熱交換機子找人給了個底價1W。

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大外機的多聯機太貴了,我都考慮地下室裝掛壁了,老婆不同意說醜。

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空調外機位置多隨便放,打算裝6臺一拖一的吸頂機,客餐廳2臺2匹,4個房間1。5,一級能耗3。6W,二級能耗3W,三級能耗2。8W。

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鍋爐也在張大媽上做了功課,其實還問了另外個做冷暖的朋友,但是口氣感覺不太靠譜。

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改成相同檔次裝置以後價格差不多,但是他一直在推菲斯曼的鍋爐,張大媽上口碑不錯的八喜和林內說是三線品牌,加熱模式都不一樣,就是熱水器,做地暖就要用威能菲斯曼,我就對他印象不是太好了。

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還給我說了一下空調能耗的說法,我現在比較糾結到底裝幾級的。

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本著對所有專業人士都不信任的態度我把地暖圖也畫了。

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目前的計劃是新風主機裝衛生間頂上,全PE走管,地暖樓上下7個分割槽,空調外機想把右邊外機位空出來放4臺在院子邊角處,一個是怕人在院子裡時候被外機對著吹,二個是機位空出來了給老婆放點園藝工具,目前還不知道是不是完全可行。

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給各種智慧裝置預訂了點位,包括監控,門窗感應,人體感應,電動窗簾,電動百葉,智慧水閥等,力求實現人來開燈人走關閉的效果,目前主要考慮的是用米家的mesh裝置,種類多又便宜,具體的做好了寫個帖子說。

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天井這塊我思考了許久最終決定養魚,長寬高2M*1。5M*0。6M,正對多功能室門的位置起臺裡面做沼澤過濾養景觀植物,戶外地板下面預留裝置位,院子邊上護欄打算拆了裝防墜網,娃還可以趴上面玩,靠過道一側預留爬梯可以直接上去。

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過濾系統我研究修改了好久,這是最終確定的方案,東西還是老一套的水泵抽底雨淋管出水到沼澤過濾池,自然溢回魚池,插座這塊打算用防水盒保護好,智慧水閥定期供水換水,水滿了溢位到預留的排水溝,另外再備個浮球閥補水,防止天熱蒸發太快缺水,最後再配個自動餵食器,我打算實現全託管式養魚,不知道會不會走上一三五七的路。

魚池這塊還可以定期抽底拿去院子裡澆花,老婆對花園這塊抱有比較大的期待,我在考慮搞一套自動灌溉系統,大致思路還是用智慧水閥,正在思考如何實現根據氣溫,降水動態灌溉,雨水感應不知道好不好使。

其他解放雙手的裝置就是上下水掃地機器人和全自動垃圾處理器,咖啡機我在研究能不能淨水器實現自動上水,一切一能不動手就不動手為原則。

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目前預估總造價在32W,我希望不要超過35W,我是本著以最低的成本實現功能為準則在設計,家裡能帶走的傢俱電器都帶走用上,但是老婆這邊要求有點高,要好看,品質要高,光電器這塊就增加了快2W,傢俱超了8K。

半包這塊也是找了熟人和朋友介紹的隊伍比了價格,把能定做能網購的東西都剃了出去,想買的東西也基本上都是在並夕夕和黃魚上看的價格,話說並夕夕的收藏功能是真的爛,不能分類,我收藏夾已經要爆了,還有就是沒有WEB端也是,查個東西還要拿手機。

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方案這塊我是搞了3個月,改了又改,一個是目前比較閒,居家辦公每週工作量基本上半個小時就能搞定,再一個就是裝修這塊實在是太複雜了,清單就拉了三百多行,每一個大項都是一個獨立門類,我最近在思考這種從毛坯房到住進去之間這一套完整的東西應該叫做“全屋解決方案”,光設計這塊就牽涉到規劃,力學,材料,電氣,人體工程,美學等各個板塊,公裝那種團隊合作還好點,家裝想要靠一個設計師就考慮全完全不可能,目前市面上的家裝設計師基本都是大學畢業幹兩年業務員懂CAD就可以上崗了,主要會的就是複製幾個背景牆給客戶看,空間合理化,水電暖通,傢俱結構,燈光設計,色彩構成,這些多數是不懂的,更不要提客戶還要自己搭配電器裝置,傢俱軟裝搭配,智慧裝置這些深坑了。

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前期準備好了施工才到了真的深淵,存粹的非標準化手工業,施工工藝這塊別說使用者了,絕大多數設計師們基本是一點不懂,現在找施工方基本就是撞大運,各個裝修公司一個比一個吹的響,稍微大一點的就沒有不是全國十大的,網上一搜滿屏的負面訊息,我之前看一個粉絲百萬級的三字大公司以做裝修科普引流,影片裡彈幕一水的誇,網友分享的真實案例真是按在地上噴,這就是刀子不落在自己身上不知道疼,我現在也對接下來的施工很頭疼,我感覺在開始裝修前我就要給安排去外地了,靠我老婆盯著真不知道會不會成為翻車錦集。

其實原本我們是打算買精裝修的,裝修裡面的坑我是再清楚不過的了,我就沒見過哪個專案出的問題少的,最後多半是擺爛了,搞不動了,工期快到了,潦草收場,但是這個房子還是便宜,我又住慣了一樓,就喜歡這種開門就走到路上的感覺,丈母孃家住31樓,每次遛個狗下樓等電梯,拿個快遞等電梯,忘拿東西等電梯上去再等下來。

還有一點就是院子,院子真的是個溜娃聖地,有個爬架,有個沙坑,隔壁小孩都饞哭了,再也不用追著屁股在小區裡面被溜了,還有一點就是我要切個東西噴個漆也不用怕搞的房間裡烏煙瘴氣了,最後就是我怕出門,空間大了可以喊朋友來,不用跑出去再精疲力竭的回家。

廢話了一大堆,其實目前我有幾個問題還沒解決,發帖也是希望有高人可以前來指點一下:

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1。院子如果用水泥基座架龍骨的方案,土地需不需要硬化,區域性還是全部,有沒有最便宜的方案?

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2。我打算在院子裡裝一個立柱龍頭,怎麼固定最方便?

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3。天井做魚池要不要做防水,我之前去看房之前下了場大雨,到的時候天井已經是個大水池了,售樓說是地漏堵了,清了就沒事了,所以我感覺是不是不需要防水了,要做的話是刷塗料還是防水布外面貼磚?

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4。這些打孔或者穿管的地方會不會滲水,如果會的話咋處理,打結構膠?

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5。沼澤過濾這塊光照不行我怕長不好,我是打算在推拉門上貼反射膜借點光,還有沒有啥好辦法?

有沒有啥合理化建議歡迎提出指標,戶外這塊接觸的少,估計有不少問題。

今天週五了,這禮拜看來錢是到不了,希望下禮拜能到了拿房趕緊開工了。

再審一波,開工前應該沒啥更的了,