解讀融創是一件特別有意思的事情，這家企業不會無緣無故做一些事情，每件事情背後都有他的訴求和背後的意義
今天想和大家聊的一個事件，是融創在一個三四線城市的又一個代表作
可以肉眼可以看到一個趨勢：融創開始點狀下沉到一些三四線城市，對待這些城市輸出的產品，背後折射的就是融創對於產品力一如既往的態度和匠心
這一次融創在鹽城，交付出了一個很不一樣的：超級售示樣
01
從這個售樓處展示的名字就可以看出融創這一次的決心
融創·鹽城壹號府ONE WORLD城市會客廳
我們知道，對於樣板段來說，算是專案給到客戶提前濃縮的體驗，也是融創自己對於未來生活理解的提前呈現
而在城市會客廳中，我們看到的是這樣的場景
把售樓處做出一棟建築美學
對於融創而言，下沉到三四線城市之後，帶來的是一線的產品研發能力，從售樓處開始就極具誠意
融創·鹽城壹號府的超級售示樣是一個流線型建築，外部實景圖是這樣的
從遠處望，售樓處形似海螺，靜臥在泳池之上，如果透過疊水瀑布遠遠看去，更像是懸浮在城市中的藝術品
這種流線型建築，在世界被稱為“扎哈式建築”
扎哈的設計一向以大膽的造型出名，被稱為建築界的“解構主義大師”
她的作品看似平凡，卻大膽運用空間和幾何結構，用極簡主義，方圓之間勾勒出哲學與精神世界的折射圖景
為什麼建成這樣？
因為鹽城是海灣城市，百河之城，魚米之鄉，生態是王牌，海濱是底色
所以融創·鹽城壹號府售樓處從葡萄牙波爾圖郵輪碼頭汲取靈感，用曲線形外立面和鹽城蜿蜒流動的海岸線呼應
建築佈局簡單直接，就如建築形態一樣，從棧橋到售樓處、從售樓處到室內，再從屋頂展望城市，建築本身連成為節點，也成為了連線社群的重要載體
這樣的美學立面，很難想象會在一個三線城市裡親眼所見
而且從建築本身也可以看出融創對於城市的理解，建築並非簡單的複製
鹽城是海灣城市，百河之城，魚米之鄉
所以融創·鹽城壹號府的售樓處，是從葡萄牙波爾圖郵輪碼頭汲取靈感，用曲線形外立面和鹽城蜿蜒流動的海岸線呼應，與城市氣質共振
這樣的頂級建築作品，更像是寫給城市的一首詩
同樣在內部
整體線條感是這樣的
對於鹽城而言，這樣的建築美感的降維打擊感是很強的
從售樓處的顏值開始，就可以看出融創對待一個小城市的認真
但是這樣的認真也只是剛開始，在華麗的軀殼下，內部的硬核體驗才是我真正想說的
02
除了唯美的超級售樓處，商業中心也前置展示，一覽未來美好生活場景，Onelife生活中心，儼然已成鹽城第一網紅打卡地標
火爆上海的羽化角、無限星空、小黃屋、壁球室、深海秘境，在售樓處內還不止一處
還有艾姆斯、顛倒世界等等，整個加起來有十幾個地方，各位可能想不到，目前鹽城壹號府是目前整個鹽城人氣最旺的地方
無數人在這裡打卡拍照拍短影片
當網路社交成為硬剛需，融創這樣的空間設計很快就吸引了無數人天然的給專案做傳播做口碑
融創之所以會這麼做，其實也代表著融創對於未來生活的理解
作為居住空間，大家都知道社交很重要，但是什麼樣的場景能夠創造好的社交，營造比較好的氛圍，特別是年輕人聚集的區域
這樣的網路打卡處或許就是一個方向，當拍照成為常態，那麼這裡毫無疑問就是歡聲笑語
有人能夠在這裡坐下來，也有人就逛逛拍拍照，這個可能就是融創做這樣規劃的背後邏輯
而這樣的規劃邏輯也從室內衍生到了室外
在售樓處的外面，融創把景觀體系雕琢成了立體多型的城市綠洲，把以往一線城市才有的那些社群規劃同樣帶到了鹽城
花階綠化、入口花園、隱秘花園、異性草坡、休閒花園、入戶花園、藍色花園
融創在每一片裸露的土地上都種上了花花草草，把這個售樓處打造成了一個立體多元的生態綠洲
近年來受快速城市化影響，很多房子和建築都未能充分尊重自然生態的底色
而融創·鹽城壹號府的景觀設計上，充分考慮整體的意境和主題，在明確需要給遊人帶來什麼樣的情感和美景的指導下，合理地佈置不同質感的鋪裝材料的尺度搭配
整個專案佔地6。39萬方，但是綠化面積做到了5。4萬方，中心景觀面積更是做到了7100m，相當於一個標準足球場大小
在蔥鬱茂密的景觀之中，景觀橫軸和景觀豎軸把整個社群串聯起來，全長778米塑膠跑道，可以散步也可以觀賞
全齡健身場、自然課堂、私享泳池、引力中心、會談園地、星際兒童樂園構建的不是一個個模組，而是一張張生活圖景
尤其是泳池，在一線城市也是豪宅才有的配置，融創·鹽城壹號府不僅做了，而且還特意參考了泰國·芭提雅沃倫塔度假村和蘇梅島·查汶海灘Sala度假村，力求把泳池與環境結合的渾然天成
把整個社群做到了景觀最大化，功能區最全化，最大程度保證美觀性和實用性
值得一提的是泳池交付後，社群運營會有專門的團隊管理，售樓處也會改造成業主活動用房、物業和歸心大堂等業主日常生活中接觸比較多的場所。
而售樓處周圍的商業街，融創也會引進優質的餐飲、娛樂、休閒等業態，滿足業主的日常需求
可以說，融創·鹽城壹號府從選址到建造，從交付到維護，融創的作品是負責到底的，買在這裡不是買一套房子，是真的買一種生活方式
03
所以我們怎麼來理解這個超級售示樣
這背後代表著對鹽城這個城市的理解
我們可以看到專案名字叫壹號府，用意也特別明顯，作為傳承融創壹號院高階血統的一個專案，這樣的標準和產品系一般來說可能不會在一個普通的三線城市落位
但是對於鹽城的標準不會降低，對空間的思考，對生活品質的要求不會降低
不論是建築美學還是互動體驗，都代表著這樣的一個方向
其實去看過專案產品細節的朋友也知道，為了給鹽城足夠好的產品，我們在專案上看到公建化的立面，也看到了融創對於精細化的理解
專案引用了上海徐匯濱江壹號院團隊，打造的現代未來立面風格，採用了通透的玻璃立面加金屬質感的鋁板
高階灰和閃銀工藝鋁板的運用，非常具有未來感和藝術感
同時外立面是曲線形的，這也是借鑑了上海陸家嘴壹號院的遊艇美學立面設計
舒展的水平向線條、豐富的節奏變化以及曲線轉角的運用，區別於鹽城其他直線型建築
很多時候，頂級的建築師交付的作品，往往更像是寫給城市的一首詩
至於專案的戶型上
規劃了3種戶型，建築面積約為118、138、156㎡，包含三房、四房、四房雙套房，滿足不同家庭階段、不同特徵群體的場景需求
讓生活的多元化在這裡得到充足的釋放
至於融創對於精細化的理解，同樣也是鹽城壹號府堅持的東西，也是在這個超級售示樣期待傳遞的理念
舉一個很簡單的例子，鹽城市面上的常規窗地比為0。16-0。2，但是融創·鹽城壹號府做到了0。31
這一系列1毫米1分鐘的細化，承載的正是融創作為一個建造者俯身下來對生活的理解
這是融創在鹽城的一次嘗試，未來會在更多的三四線城市去落
我們可以試著去思考這麼做到底是為什麼
我們可以想一下當年的融創是如何征服一二線城市的
融創能夠在那些城市的深耕，依賴的就是強勢產品力，不論是壹號院還是桃花源，在重點城市佈局之後建立品牌，然後依賴規模從而實現客戶滲透
這也是為什麼融創的老客戶購買比例一直很高的原因
當融創完成一二線佈局，面對三四線城市的時候，同樣也在如此
我和鹽城當地操盤團隊溝通的時候，得到一個訊號：雖然鹽城的房價不高，而且房地產發展的週期不長，但是這裡的客群是直接跳過剛需階段的
因為大家都有房子，所以如今的客群哪怕在三四線，買房需要更多的理由，每一個商品房輸出的都要比現在他們住的要更好
怎麼樣才能住得更好，正是融創此時在三四線的思考
這個超級售示樣的輸出，可以說是融創在三四線城市很好的一個代表作，它代表著融創對於任何城市產品的打磨，都是在用一致的標準和態度
在房地產經歷最嚴監管時代的時候，融創就像是一個匠人，帶領自己的精英團隊，透過在一個新的城市一次又一次的調研、修正、再調研再修正
用一線城市水準，對待三四線城市，精研產品力
04
我們應該如何來看待融創的這一次嘗試，背後代表著那些三四線城市的週期和客群狀態
當沒有棚改驅動的三四線，後續的房地產依賴什麼為動力，簡單快速的產品是否能夠同樣能夠吸引到他們，這都成為了一個問題
如今的融創輸出了一個解決方案，從超級售示樣到社群本身都是如此，未來這樣樣本可能會快速的征服城市，征服客戶
很多時候，融創的產品往往不只是為了溢價，更是為了土地與土地之上未來的生活場景的升級而來，為此融創的慣常做法是將專案的定位做高一檔
這樣的結果是，只要融創進入，就是標杆
這個標杆不光是產品力，而是透過融創的進入，在當地給到使用者和業界高級別的產品，為土地重新賦能，讓板塊的潛力被激發出來，加速板塊成長，提升整個地段的價值
進入二三線城市，融創從一開始的降維打擊，到現在的不斷升標，接下來大機率也會不斷的在其他城市的身上印證，複製
畢竟，融創還有一個過人之處就是對城市的預見性
這也促使了融創每一次佈局都可以處於城市的成長點之上，每一次都可以發現和填補市場的空白
今後即使是市場慣性認知的城市或者區域，融創如果都能拿出一線城市的標準和匠心，打造一個又一個城市塔尖的品質專案，這對於其他開發商來說無疑是一個王炸級的對手
畢竟他是最懂客戶的那一個
