蝸居翻新,不到三萬裝出了十萬+的效果!

作者:專業攻城獅

最近入手了一個老破小蝸居,面積58平,因為裝修實在簡陋,租都租不出去,所以平米單價也比市場價便宜了一千多,我撿了個漏,省下來的錢,正好裝修。

裝修公司雖然設計規劃的好,也省事,但是價格還是有點兒小貴,為了省錢,還是自己動手吧!

需要注意的地方都是黑體字

先看圖

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戶型測繪

蝸居翻新,不到三萬裝出了十萬+的效果!

測繪戶型用visio繪圖非常的方便,自己去搜索下載就行,比CAD之類的專業軟體都簡單好用,各種模型都有,直接拖拽出來,設定好尺寸就OK了,小白零基礎迅速上手。

戶型圖測繪好了以後,標明尺寸、面積,轉換成圖片,手機裡留一份,裝修的過程中會用到很多次。

測繪戶型圖的時候最好準備一個紅外測距儀。

單人單手就能操作,精準度高,價格也不貴,以後也能用得著!

盒尺也能將就著用,一個人操作起來比較費勁,最好兩個人配合,測量的準確度也是因人而異。

用盒尺的話,一般5米的就夠用了。

刨牆刨地

刨牆刨地一般市場價是40-60元一平米,面積大有電梯會便宜點兒,像我們這個面積小,又是步梯五樓,價格會高一點。

陽臺B,廚房、衛生間、客廳地面16。3平,廚房衛生間牆面加起來8平左右,算下來1500元,幹這活的都是勞苦人民,所以沒講價。但談好了以下條件:

1、垃圾必須全部裝袋運到樓下,堆放到物業指定地點,袋子工人自己買。

2、原房東留下的雜物、垃圾,幫忙清理到樓下物業指定地點。

3、水電拆改的溝槽,全部按照水電工畫好的標記刨好。

4、拆除完畢後屋內衛生清理乾淨。

刨牆刨地之前,水電工必須進場對水路電路進行規劃,該留的開關插座、水龍頭、地漏什麼的,都規劃好,讓刨牆的工人把孔洞、溝槽都刨好。等刨牆工人退場了,再補這些東西,上門一次最少也得100塊!

木工、瓦工之類的,能提前看了現場更好,避免翻工。

別問我是怎麼知道的,切記切記!

水電拆改

水電拆改這塊兒我是清包給了工長,包工包料,所有的電線和水管全部換新。兩撥工長報價差不多,都是3000左右,選了一個自認為感覺不錯的工長(給我提了很多實用的建議)。選好工長籤合同,約定了一定條件:

1、臥室的燈設計成雙控,進門和床頭各一個開關,都能控制臥式的燈(用起來很方便)。開關、插座的位置都在現場標記好,在合同上寫明數量。約定使用公牛品牌(市面上知名品牌都能用的住),選的是白色。

2、電線選用津達牌的(用國標電纜就行 ),線徑:照明用1。5平的,插座用2。5平的,廚房、衛生間用4平的。廚房有電飯鍋等大功率電器,衛生間有熱水器等大功率電器,所以線徑最好粗一點。想自己買材料的話,也是一樣,可以按照電工師傅拉的清單去採購。

3、插座的斷路器選用帶漏電保護的,一般選25A2P的,照明的斷路器10A1P的就行,廚房、衛生間都用單獨的斷路器,完工後在斷路器上貼好標籤,標明用途,約定品牌正泰(德力西什麼的也都能用)。

4、水暖的管件全部選用偉星的。廚房洗菜池、洗臉池全部都做成冷、熱水雙管,淋浴就更不用說了!記得留洗衣機的上水管和地漏,記得留洗地桶的水龍頭!

臥室木地板

原來全家都是水泥地面,找賣木地板的看了一下,平整度還挺好,能直接鋪木地板。

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刨地50左右一平,打墊層25左右一平,地板磚質量差不多的也得要100左右一平吧,鋪地板磚的工費也是25左右一平,裡外裡需要200一平,照著200以下選木地板吧!

大品牌還是首選,然後符合環保標準要求,送貨入戶並安裝,最終選擇了大自然的這款實木地板。

鋪實木地板還需要地墊、封邊條、踢腳線等輔材,大自然官方正好有個30平米的輔材包,大臥室加小臥室面積27。3,平,正好夠用。

最終大臥室+小臥室的木地板總共27。3平,花了6000元,將近220元每平米。

完工後是這樣的:

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瓦工

瓦工的主要工作是廚房衛生間的牆磚、地磚,衛生間的防水,還有一些零碎的修補。

打墊層加鋪地磚磚50元一平,牆磚30元一平,包含水泥沙子,總共1200元。

記住要讓瓦工買包角條,如果你忘了說,瓦工用的時候要麼加錢,要麼讓你去買。

牆磚地磚都是自己買,瓦工會幫你拉清單

餐廳和廚房的地磚用的是800*800的,算下來65左右一平米,包含運費和上樓,花了1100元,多買了10%,剩下的可以讓瓦工給切成踢腳線。

衛生間的地磚一般用300*300的,因為要找坡度做地漏,所以要用小一點的磚。牆磚用300*600的,分上牆磚、下牆磚、腰線和花片等等,這個一般都是成套買的。花片價格有點兒高,所以沒買。

採購的時候按照瓦工的清單買就行,瓦工計算好並留餘量。廚房牆磚和衛生間的牆磚+地磚總共花了600元。

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木工

木工的主要任務是吊頂和打廚房櫥櫃。

木工製作櫥櫃一般都是工和料分開的,自己買板子比較放心一點,可以買環保效能好一點的。

一般是木工根據要求先量尺寸,然後計算材料量和工錢。

我的小廚房用了六張板子,一張板子工費200元,總共1200元。

記住要跟木工講好,櫥櫃門做回來要免費上門安裝的,不說的話,會收費的,一個門收你十塊錢都是照顧你了!

為了環保,我選的是兔寶寶E0級的板子,六張板子花了1500元。

除了板子,還要買五金件,比如櫃門和抽屜的把手、活頁等等。這裡總共花了大約200元。

買活頁的時候一定要注意木工清單裡面的標註,活頁有三種,用處不同,千萬不要買錯了,買錯了是安不上去的!

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櫃門是需要訂做的,木工完工以後會給你一張櫃門的尺寸表,按照這個尺寸表訂做就行,不需要重新量尺寸。

訂做櫥櫃門也是按照平米計算價格的。櫥櫃門選的260元一平的,花了500塊。

抽油煙機要在木工進場之前買回來,先安裝好抽油煙機以後,木工打櫥櫃的時候能吧抽油煙機包進去。

預算有限,就買了個便宜的,1100塊錢煙機灶具套裝,

買抽菸機的時候要注意自己家用的是什麼燃氣,天然氣、煤氣、液化氣的灶具是不一樣的哦!

吊頂

吊頂的話,連工帶料100元左右的就行,去建材市場直接挑好了,賣家會幫你安排工人送貨上門,安裝。兩個吊頂花了600塊。浴霸是暖風、換氣、照明一體的,買了個特價的。

歐普的,到手300元,最好吊頂之前就買回來,吊頂的時候就讓吊頂師傅給安裝好,尺寸一般都是300*600的。

廚房的LED平板燈也是歐普的,尺寸是也是300*600,入手價100塊,也是在吊頂之前到貨,吊頂的時候就安裝上了!

廚房衛生間吊頂總共花了1000塊。

廚房大理石

廚房大理石臺面沒有什麼說的,做好木工以後去建材市場看材料,選好材料以後量尺寸,製作,上門安裝。

價格也是按照平米計算的,從300到1000不等,我的這點兒大理石大約花了500元。

訂大理石臺面的時候,灶具和洗菜池要先買回來,製作廚房大理石臺面的時候需要知道開孔尺寸。

在網上淘的套裝,入手價300塊,送的上下水、直飲水的龍頭什麼都配齊了,回來自己安裝就行,有點兒動手能力的都能自己搞定。

潔具

衛生間太小了,就沒弄洗臉池。

熱水器買的是60L的,燒好一次水,能夠滿足三個人連續洗澡。500塊錢搞定。

淋浴噴頭也是網上淘的,便宜的可以忽略不計!

馬桶選的是九牧的,售後沒得說,到貨了,打電話免費上門安裝,拆舊並把舊馬桶扔到垃圾場加收50塊錢。900塊錢搞定。

因為房子小,收納置物架也買了一些,總共花了不到100塊錢。

油工

鏟牆皮、刮膩子,連工帶料,刷乳膠漆(不含乳膠漆)總共1200元。

乳膠漆是自己買的,同樣也是為了環保。

立邦的這款價效比還不錯,到手價800元,18L能刷108平左右(只刷一遍),反正就這一桶漆,牆面及牆頂,用完拉到。

燈具

大臥室面積大一點,需要選功率大一點的,小臥室和餐廳面積小,選小一點的 就行了!

LED等簡單大方,可靠性高,也省電,直接買了1199那個套裝,一大兩小,加上上門安裝,總共1200元。

窗簾

窗簾軌道是網上淘回來自己安裝,有手槍鑽和梯子就能裝,超級簡單。 不會裝的話,加點兒錢讓裝燈的師傅幫忙一起就裝了。

量窗簾軌道尺寸的時候,一定要比窗戶洞口至少大20公分左右,一邊至少大十公分,這樣拉開窗簾的時候,窗戶才能全部都漏出來。

窗簾直接買的遮光布,便宜又實用。買之前要看說明,尤其是寬度,有的賣家說的是淨款,有的說的有褶皺的款度。

窗簾加窗簾滑軌200元以內就搞定了。

費用總結

蝸居翻新,不到三萬裝出了十萬+的效果!

還有一些零零碎碎的採購和費用沒有記賬,總共沒超三萬塊錢,裝修完都有點兒捨不得租出去了!

蝸居翻新,不到三萬裝出了十萬+的效果!

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