為什麼突然大幅降價的期房千萬不能買
眾所周知,房價的基本構成就是有地價各種稅費宣傳銷售建安成本和開發商利潤組成的,其中開發商的利潤率大概在10%左右,不多吧,那降價要降哪一塊呢,開發商不是搞慈善,他幾十上百億的投資,你不能指望他降利潤給你優惠吧...
眾所周知,房價的基本構成就是有地價各種稅費宣傳銷售建安成本和開發商利潤組成的,其中開發商的利潤率大概在10%左右,不多吧,那降價要降哪一塊呢,開發商不是搞慈善,他幾十上百億的投資,你不能指望他降利潤給你優惠吧...
房地產行業早已進入大魚吃小魚時代,伴隨房地產行業整體降槓桿,房地產企業融資渠道還會進一步收窄,再加上國家對資金的管控,資金想進入樓市越來越難,那麼由此帶來的企業融資困難問題將會集中出現,因此“倒閉潮”也會出現...
《零希沃特》發售日期:2022年11月16日開發商:CABO Studio遊戲型別:動作,冒險,搶先體驗《Zero Sievert》是一款邏輯嚴密,令人腎上腺素飆升的射擊遊戲,遊戲任務需要玩家在程式生成的荒地上搜尋,收集裝備,並探索滿目瘡痍...
目前國內玩家的意識形態大體是對國產遊戲很大的芥蒂,這些因素一來是國產開發商的不成熟,二來是玩家的完全沒有耐心給予時間,但是如果用鎖區的辦法,剛開始會導致一些已經形成習慣的玩家會產生逆反心理,但從長期來看,這是合理的,玩家會習慣的新的遊戲內容...
新房裝修之際,大部分家庭會考慮對原有的水電路展開改造,主要是害怕開發商預留的水電不好...
銷售火爆的樓盤,購房者更願意買單,從而間接促使房價上漲為了營造樓盤銷售火爆的假象,很多開發商會僱人來買房(作假),甚至讓內部人員提前認購房產...
所以說,如果開發商的建設專案在規劃、施工審批方面存在某些問題,自然是無法獲得規劃許可證和施工許可證,在這種情況下,開發商進行施工建設,或者進行房屋銷售是違法的,被拆遷人當然無法在約定的期限內取得竣工驗收合格的安置房,開發商建設的樓房也很可能...
--參考(2017)粵19民終9196號民事判決書四、地鐵規劃並非購房人購房的唯一理由法院在審理購房人購房與開發商虛假宣傳的關聯關係時,通常認定房產屬於價值較大的基本生活資料,普通購房者會對房屋的質量、戶型、價格、環境等關鍵性因素進行綜合考...
如果將開發商自帶的窗戶更換材質,那麼接下來就會面臨一個問題...
042016-2017 原來黑暗結束後 來的真的是黎明全國開始棚改,首付下降,利率打折(16年),限購鬆綁,講實話,這個漲價的勢頭在2015年大部分的地產人都看懂了,但卻沒想到漲的那麼猛,我也是其中一位,2016年1月也在房價剛開始上揚的階...
開發商交房時,按照規範和驗收標準要求,衛生間地面和相應區域牆面必須要做防水,否則是通不過房屋竣工驗收的,那麼開發商肯定就會考慮到成本,會使用最便宜的防水材料來做,這其中就包括類似於瀝青的防水...
如果開發企業違反預售方案的裝修承諾,嚴重降低裝修標準,將受到相應處罰●精裝修房在銷售之初應讓開發商列明裝修標準清單,提供交付後房屋室內裝飾裝修主要材料和裝置的品牌、產地、規格、級別、數量等,並在監管部門進行樣板房影像證據保全,從源頭上保障購...
商鋪基本分為三類:商業中心(包含各種廣場,批發市場等),這種風險級別最高, 大家可以留意以下一線城市的廣場和批發市場,是不是也會隨著城市的CBD中心而產生變化, 廣州早期的中心在越秀東山口, 然後到天河北, 天河北之後就是珠江新城, 現在在...
比如說,開發商提供的門窗,很多人都說質量有問題,裝修的時候要全部換掉...
更有甚者有的中介會將部分佣金返利給客戶,客戶自然除了能拿到開發商的底價之外,還有額外的優惠可拿,成交就透過營銷費用結算佣金,不成交無任何費用,還給開發商做宣傳與推廣,這是“精準費用發生”的精髓...
開發商贈送的陽光房一般在10平米左右,這個房間的交付一般是半牆結構或露臺,一般情況下,陽光房都是允許改造的...
門窗型材質量差很多開發商為了節約成為因此都會在門窗型材上偷工減料,只做到緊緊合格的邊緣所以遇到暴雨等惡劣天氣就很容易出現損壞變形等問題,如果遇到這些情況的就應該及時更換門窗了...
黑心開發商為了節約成本,僅僅塗了一層黑乎乎的東西,金子趴在地上舔了一下,很堅定的說:這是冷底子油(只是一種介面劑),所以,這套房的衛生間防水需要重新做...
物業公司負責人表示,在得知檢測結果後,開發商聘請了專業人員對夏先生家的問題樓板進行加固,但遭到了拒絕...
一般開發商自帶的窗戶大多色調單一,設計普通,如果更換開發商的門窗,可以讓整體家居風格搭配能夠更加的和諧統一...