昨天丁律師給大家介紹了地主爸媽在婚前給孩子買房，怎麼規避孩子離婚時自家的財產被別人分走。今天我們要給大家講講，如果孩子結婚後，地主爸媽要給孩子買房子又該怎麼做呢？
我要先給大家說的是有一個很有用的東西叫做“約定”，約定就是大家先說斷後不亂，我的錢錢我做主，我得說清楚這個錢是給我的兒子的。如果遇到一對明事理能理解你的小夫妻，只要你的孩子和他的配偶一起來和你做一個書面的協議，把你的真實意思表達在協議上各方簽字，那麼這就是最容易解決問題的辦法。可是真實的生活並不是理性的，生活中的一家人真的誰提起說什麼搞婚前財產公證，寫婚內財產約定協議就很傷感情了，搞得大家家庭不和睦。那麼，如果你不願意驚動孩子的配偶來寫協議簽字，這個事情又該怎麼做呢？且聽丁律師給你道來。
一，父母全額出資購房：
如果是地主爸媽全額出資，產權一定要登記在自己孩子名下。但是，
注意我這裡說“但是”了
：在民法典實施後婚姻法新的解釋出來後，這樣的情況可不當然的認定為贈與給你孩子的個人財產。你需要做一個非常重要的事情，那就是出資時要和孩子有一個書面的約定或者做個宣告。丁律師更建議你到公證處做一個宣告書公證，宣告你在出資買房時真實的意思是什麼。
二、父母給孩子補貼首付款的：
如果地主爸媽只給孩子出首付款的，按照現在的銀行貸款政策是需要夫妻雙方共同向銀行申請貸款，而且房屋產權也需要登記在夫妻雙方名下。如沒有其他約定的情況，這種情況該房屋一定是屬於夫妻共同財產。
地主爸媽說，我們又不好意思讓孩子配偶給我們寫借條啊，我們出的首付款怎麼保護呢？丁律師給你幾點建議吧：1，要求你自己的孩子和你們簽署一份借款協議，借款協議要明確借款的金額，借款買房的用途，借款時間以及借款的利息。2，透過轉賬的方式進行借款，轉賬時要備註清楚借款哦。3，借款協議一定是出資買房時就要簽署好哦，千萬不要後補。借款協議簽署後，是否主張還款、是否主張利息就是地主爸媽的權利了。如果孩子離婚時候，地主爸媽再一併主張償還借款本金和利息也是可以的。
今天，丁律師就給大家介紹在孩子結婚後，父母給孩子出資購房要注意的問題。如果你還有什麼問題，可以留言板留言或者私信“成都丁律師”。
