金秋一過，又快到年底了，各地建設專案都在加緊推動，徵地拆遷活動勢必將迎來一個小高峰。被納入拆遷範圍的被徵收人也應當事先做好拆遷的應對準備，避免引發拆遷糾紛和補償爭議。即明拆遷律師就根據自身的辦案實踐經驗，結合當事人最常見的遭遇，為大家總結出來，拆遷維權的四大禁忌。咱們被徵收人切莫觸犯，一旦陷入其中，補償將大打折扣。
第一個禁忌：消極負面情緒爆棚，不積極爭取
在面對補償顯失公平、自己被差別化對待時，很多當事人是心裡很不平衡的。這可以理解。但如何去化解補償爭議，其實非常考驗人。我們經常能看到，一些當事人在遭遇補償不合理後，情急之下，選擇了不配合、抗拒拆遷的應對方式，不願意協商談判，覺得“沒啥可談的，談不下去了”。和拆遷方越鬧越僵，直到拆遷方申請了法院強制執行後，前來拆房，才發現為時太晚。在負面情緒的驅使下，採取違法抗拆，最終不僅補償沒能提高到預期目標，反而受到了法律懲罰。
因此，即明拆遷律師建議，在徵地拆遷開始後，咱們就應當積極與拆遷方協商，即使不能透過談判解決問題，還可以依法維權，不必走極端。
第二個禁忌：撕毀檔案，不配合也不維權
我曾接到這樣一位養殖場的當事人，去年她的上千平養殖場就遇上了拆遷，但一直就補償金額達不成協議，這事兒一放就是一年。今年8月，當地又來找他商量拆遷的事，結果依然是協商不成，9月份，他收到了一份拆違通知書。“我的養殖場產證齊全，怎麼可能是違建呢？這不是逼遷是什麼。”他一怒之下，撕毀了拆違通知書，還拒絕了陳訴申辯。
在交流中，我建議他不要再這樣對待拆遷方下發的文書，“撕毀文書可以消一時之氣，但解決不了根本問題，咱們必須正面解決拆遷問題，依法維權，爭取公平合理的補償。”
第三個禁忌：一而再再而三地盲目信訪
這樣的情況確實不少，即明拆遷律師遇到過很多因為徵地拆遷而進行信訪的當事人，有的信訪七八年，還有的長達十餘年。從他們的口裡得知，信訪雖然能得到一些答覆，但卻無法直接解決他們的訴求，很難爭取到他們理想的補償。
咱們要知道，信訪到上級，還是會反饋到原來的部門進行處理。兜兜轉轉，回到原點。在大多數情況下，最終仍需要採取司法程式來保護自己的權利。甚至因為錯過法定的訴訟時效，而錯失依法維權、提高補償的最後機會。
第四個禁忌：盲目相信媒體曝光
由於網際網路的發展，一個事件只要透過媒體曝光，就能為大眾所知。因此一些當事人就以為只要媒體曝光了，給到徵收部門壓力，那就能解決拆遷糾紛、提高補償。
但在實踐中，透過媒體曝光來解決問題並非那麼簡單。媒體選擇事件進行報道，首先要追求時效性、新鮮、奇特，否則是不具有新聞性。而拆遷的糾紛大同小異，同類事件太多了，很難發掘出新的點。其次，媒體曝光某個事件，往往也需要掂量一些影響，如果對重要專案確實不利，那麼也需要兼顧正確性的原則。另外，媒體不可能代替行政或法律的作用，對吧？這也是大家需要明白的。
即明拆遷律師提醒各位被徵收人，以上拆遷維權的四大禁忌，咱們切莫陷入其中，這會導致拆遷補償錯失提高的機會。在徵地拆遷來臨時，大家還是應當做好拆遷前的準備工作，學習法律知識，瞭解拆遷是怎麼一回事、需要做好哪些預防措施。重視協商談判、聽證、複議、訴訟這些主要的維權手段，這才是真正解決問題、提高補償的合法有效的方法。
