前陣子小編在跟樓盤聊天的時候，一直在猜測，今年上半年黃梅樓市前前後後將有5。6個樓盤推出，而且體量都不小，那麼在市場現有的在售樓盤高達16個的情況下，市場庫存超1萬多套的情況下。上半年黃梅土拍市場最終走向在哪呢，沒隔兩天，黃梅城區土地市場接連傳來土地訊息；位於潘湖村和石老屋附近接連公佈土地拍賣資訊。
目前三宗地塊詳細資訊都已經黃梅房信網各渠道平臺發出，發現網友評論最多的是，黃梅還缺房子麼？
今天小編盤點一下，黃梅在售樓盤的情況，用資料告訴你個真實的黃梅樓市。
專案名稱：譽天下天璽灣
銷售均價：折後均價4800元/㎡
銷售優惠：訂購立減2萬元；一次性付款：98折：老帶新：立減2000元；限時簽約：99折
銷售動態：目前一期3#樓還有房源在售6#樓還有少量房源在售，一期推出房源總共724套。目前一期去化率在80%。二期預計推出房源在1000套左右。一期預計交房時間為2022年8月份
專案名稱：晉梅九坤·學府城
銷售均價：折後均價5080元/㎡
銷售優惠：認購立減21000元 按時簽約99折，簽約砸金蛋
銷售動態：目前二期10#樓14#樓正在銷售中，目前總共推出房源609套，目前去化率在65%左右，後期預計房源加推在2200套左右
專案名稱：九坤·新城首府，
銷售均價：折後均價4700元/㎡
銷售優惠：萬家電補貼，1萬抵3萬 優惠2萬，當天認購減5000元
銷售動態：目前8#樓樓王正在對外加推7#樓房源正在對外銷售中，一期還有80來套實景現房對外銷售，預計交房時間為2021年11月30日，自2019年到現在加推房源在1035套，目前去化率75%，後期預計推出房源在1900套左右。
專案名稱：盛世華城
銷售均價：折後均價4500元/㎡
銷售優惠：開門紅優惠5888 2。交3萬抵5萬 3。按揭99折 4。當天大定99折 5。按揭99折 6。老帶新優惠3000元 7。紅包優惠9999元
銷售動態：9#樓18#20#實景現房房源正在銷售 ，截至2021年3月預計累計推出房源1907套，目前去化率80%。
專案名稱：譽天下·尚都
銷售均價：折後均價5300元/㎡
銷售優惠：商鋪：定購9。6折限時特惠1288元/平裝修補貼300元/平限時簽約9。8折；住宅：定購20000限時簽約2000
銷售動態：25#樓還有少量房源在售 ，目前沿街29—130㎡鎏金商鋪正在火熱銷售中截至2021年3月預計累計推出房源+商鋪3592套，目前去化率5%。
專案名稱：信華·濱江華庭
銷售均價：折後均價4300元/㎡
銷售優惠：認購立減2萬，再多送一間房
銷售動態：1#5#樓還有少量房源在售。2#樓3#樓樓暫未對外加推，目前累計推出房源727套，，目前累計去量量85%
專案名稱：至信福邸
銷售均價：折後均價4200元/㎡
銷售優惠：定房直接優惠1萬+按揭99折（全款98折）
銷售動態：目前二期還有少量現房正在熱銷，三實景現房火熱銷售中。累計推出1328套房源，累計去量75%
專案名稱：泰信·鳳凰城
銷售均價：折後均價4100元/㎡
銷售優惠：1萬抵3萬，按時簽約98折
銷售動態：目前累計推出房源438套，二期1#樓2#樓正在熱銷中，目前累計去化量55%。
專案名稱：中港水木學府
銷售均價：折後均價5210元/㎡
銷售優惠：總價優惠45000，再打98折
銷售動態：目前累計推出房源392套，目前還有少量的房源在售，目前累計去化量85%。
專案名稱：中港水岸新城
銷售均價：折後均價4850元/㎡
銷售優惠：2萬抵50000萬+兩個99折
銷售動態：目前累計推出房源814套，準現房在售，目前累計去化量50%。
專案名稱：中福瀚林城
銷售動態：目前累計推出房源1050套，目前還有少量現房在售，目前累計去化量90%。
專案名稱：國潤·盛世御景
銷售均價：折後均價5180元/㎡
銷售優惠：5萬抵8萬+99折
銷售動態：目前累計推出房源392套，目前還有1#2#樓還有房源在售，目前累計去化量60%。
專案名稱：嘉晟·黃梅印象
銷售優惠：總價優惠2萬，按時簽約99折
銷售動態：目前累計推出房源1522套，僅剩107套現房正在銷售，即買即入住，目前去化率95%
專案名稱：碧桂園·江山樾
銷售均價：折後均價6100元/㎡
銷售優惠：暫無
銷售動態：目前累計推出房源843套，目前7#樓正在熱銷，目前去化率95%
專案名稱：碧桂園·御瀾灣
銷售均價：折後均價5000元/㎡
銷售動態：目前累計推出房源538套，目前7#樓9#樓正在熱銷，目前去化率70%
專案名稱：徽城·金色家園
銷售均價：折後均價4950元/㎡
專案名稱：世紀金都
銷售均價：折後均價3850元/㎡
銷售動態：二期還有60套準現房在售
以上就是黃梅所有在售樓盤的詳細情況，小編大致地盤點了一下，目前整個市場庫存量在1萬多套，面積約為120萬方左右，這也說明了目前市場上房源還是充足的，根據2019年黃梅全年去化6800套房源，2020年這個資料才3300套，按照目前庫存，最少需要兩年的時間去清理庫存。
2020年年底拍賣的4塊地，累計推出房源約4300套。且目前只有譽天下·御府跟東泰華城啟動了客戶登記，而中乾融璟臺，晉梅學林雅苑目前什麼時候對外推出時間還未定，但是可以預估的是今年一定會對外加推，此次三宗地塊拍賣，無疑是增加目前市場的庫存情況。這麼多的房子，最後真的會有消費者買單嗎？
下期我們盤點一下2021年這個新樓盤，誰將成為黃梅樓市的一條黑馬
