環京城市嚴重依賴房地產,正掙扎在生死邊緣

環京,指的是環北京的廊坊、保定、承德和張家口等城市以及下轄城市。因其距離北京較近,可以得到北京的輻射,近幾年發展比較快。

環京城市嚴重依賴房地產,正掙扎在生死邊緣

連線燕郊與通州的燕潮大橋

環京城市裡面比較出名的有燕郊、固安等,也是吸引了一波又一波投資客前來投資興業。

但是,環京城市目前存在的普遍問題是產業空心化,對房地產的依賴性太大,自我造血能力不足。現在的燕郊就是一個很好的例子,到處都是密密麻麻的高層住宅,就是一個睡城。

環京城市嚴重依賴房地產,正掙扎在生死邊緣

燕郊密密麻麻的住宅樓

燕郊還好一點,畢竟離北京實在是太近了,而且北京的城市副中心已經遷往了通州。與通州一河之隔的燕郊,可謂是“近水樓臺先得月”,吸引了近百萬人口在此生活居住。

但是南邊的固安,距離北京CBD、市中心以及海淀等還是有點遠,加上進京擁堵問題暫時沒辦法解決,實在是雞肋得很。

環京城市嚴重依賴房地產,正掙扎在生死邊緣

京雄城際固安東站

像固安等環京城市要想真正發展起來,還是要靠自我造血,要有自己的產業。畢竟擁有自身支柱產業,才能保證市民的收入,也才能拉動消費,經濟才能夠實現持續發展。

如果只是靠蓋房賣房、賣地來維持城市的運轉,而不是依靠產業發展提高市民的收入,那麼,房子總有一天會賣不動,地也總有賣完的一天。到時候,發展就難以為繼了。

當前的環京已經出現了不好的苗頭,房子賣不動了,財政稅收壓力很大。這是不得不考慮的問題。

環京城市嚴重依賴房地產,正掙扎在生死邊緣

雄偉壯觀的燕潮大橋

所謂“人無遠慮必有近憂”,現在未雨綢繆,想一想將來的事情也不是壞事。

為了環京未來的發展,必須努力培養自己的優勢支柱產業,大力最佳化營商環境,改變管理思路,提升管理水平,做好服務員的角色,讓資金進得來、留得住、發展得起來,而不是隻管引進不顧其他。

環京城市嚴重依賴房地產,正掙扎在生死邊緣

大興國際機場,距離固安直線距離十公里

說得嚴重點,要是讓資本和人才寒了心,環京就是作繭自縛,只能咎由自取了。