6月，津南區簽約均價超過20000元/平米的樓盤，只有五個。
其中有四個集中於熱門板塊海教園和國展西。
可見，解決教育短板，在環城是多麼重要。
6月簽約套數最多的是中海國際公園城。
以144套高居榜首，比第二名龍湖天璞多了25套。
同屬天嘉湖板塊的融創星耀五洲，銷售套數腰斬。
嘉泰翰林學府銷量比上個月有所下滑，但也賣了98套，成績還不錯。
八里臺-天嘉湖的三個樓盤都是津南銷量榜上的熟面孔，價格也比較穩定，整體變化不大。
海教園的龍湖天璞、中海錦城、錦繡大家、天悅風華，6月份榜上有名。
龍湖天璞以119套拿下第二名並不讓人意外。
主推小戶型，18066元/平米的簽約均價在海教園也算“價格公道”。
陽光城未來悅的小戶型賣完之後，少了競爭對手，龍湖天璞自然更加如魚得水。
中海錦城最近加推了一批精裝房源，而且是今年9月底就能交房的準現房。
錦繡大家的銷量一直都不差，前一陣又推過一批捆綁車位的房源。
海教園新盤出案名了——融創雲潮府，有79-80平米的小戶型和疊拼產品。
天悅風華這個月也有79套簽約，現在價格很合適，洋房單價不到16500元/平米，是整個海教園中片單價最低的。
學區新政之下，九年一貫制教育模式的優勢更加明顯。
而且，最近海教園的南開學校成績出爐，有大約12%的生源可以上市五所。
教育優勢坐實的同時，短期內學位緊張的問題也出來。
據瞭解，海教園南開學校雅潤路校區也將投入使用，將在一定程度上緩解這一問題。
富力又一城6月賣了109套，排在津南第三。
富力又一城也是鹹水沽唯一一個上榜的樓盤，價格維持在12000元/平米左右。
鹹水沽的地位近來有些尷尬，論低總價幹不過八里臺、北閘口，“講故事”又拼不過海教園和國展西。
國展西6月只有大華國展公園世家一個樓盤上榜TOP10。
中國鐵建花語天著最近推了一批精裝房源，價格有小幅上調。
而大華國展公園世家價格一直比較穩定。
有的板塊永遠有它的地緣客群，比如小站，但因為距離、配套、產業等因素，難以有更高的關注度。
像國展西、海教園這種，要麼有特殊政策、要麼集齊“學鐵商”。
明星板塊，熱度自然低不了，銷量肯定也不會差。
