事出反常必有妖，一個樓盤修著修著突然就停工了，一停還超過了半年多，這樣的情況多半是因為這個樓盤出現了問題。
近日，四川省廣安市前鋒區人民法院釋出了一則民事裁定書，宣佈正式受理申請人廣安怡然房地產開發有限公司的重整申請案件。
廣安市前鋒區人民法院發民事裁定書區域性截圖
公告內容顯示：2021 年 6 月 23 日，申請人廣安怡然房地產開發有限公司
以不能償還到期債務，資產亦不足以清償所有債務且所開發房地產專案“怡然第一江岸”已停工超過六個月之久為由向本院申請重整
。
經廣安市前鋒區人民法院查明：申請人廣安怡然房地產開發有限公司住所地為廣安經濟技術開發區奎閣街道辦事處大橋路45 號，於2011年 6 月 10 日經廣安市工商行政管理局批准設立，註冊資本800 萬元。
申請人因不能清償到期債務，資產亦不足以清償所有債務，且“怡然第一江岸”專案自 2021 年 1 月起因資金短缺而停工。根據申請人提交的資產負債表顯示，截止 2021 年 5 月 31 日，申請 人 資 產 總 額 為 277，844，185。69 元 ， 負 債 總 額 為300，098，586。10 元，
淨負債為 22，254，400。41 元
，已資不抵債，並且資產不足以清償全部債務。
怡然第一江岸最新現狀（2021年6月25日拍攝）
怡然第一江岸位於渠江右岸奎閣大橋橋頭，該樓盤由五幢住宅及裙樓商業組成。2017年1月15日首次開盤，目前一期三幢已經交付，二期7、8幢住宅也已經封頂，7幢外牆基本完工，8幢還未進行外牆貼磚。
據廣安市房地產市場交易平臺網站顯示，怡然第一江岸有30餘套住宅與30餘套商鋪顯示查封狀態，7、8#樓還有40套房源顯示為可售狀態。
6#樓查封房源
商業查封房源
目前已經成立了廣安怡然房地產開發有限公司預重整工作組，展開後期的重整工作。開發商申請破產重整這對於已買房子的業主來說有什麼影響呢？
其實，廣安此前已有案例。2019年6月，重向·棗山國際一期也因為其開發商四川重向房地產開發有限公司嚴重負債而導致停工，後經過開發商申請破產清算，資產變賣後成功引進施工隊伍進場，進行後續建設，千餘戶業主最終順利接房。
因此，開發商申請重整，也是在極力挽回專案“起死回生”，並不意味著樓盤徹底爛尾。
並且，破產重整和破產清算是兩個概念。破產重整是經過業務重組和債務調整，幫助債務人擺脫財務困境、恢復營業能力的法律制度，意義在於為瀕臨破產的企業增加恢復生機的可能。
而破產清算則是指，企業宣告破產後，清算組對企業破產財產進行清算、評估、處理及分配。也就是說，破產清算針對的是沒有生存希望的企業，全面清理債權債務後退出市場。
