婚前老公全款買的房子，屬於老公的婚前個人財產，即使在婚後六年賣了，漲價部分賺到的錢妻子也不能分走一半！
因為夫妻一方所有的個人財產，並不會因為婚姻關係的延續而自動轉化為夫妻的共同財產。
雖然妻子想要分走的是房子在結婚後的漲價部分，而不是整套房子的一半，但是漲價部分通常屬於個人財產的自然增值，所以老婆無權分割。
當然也有特殊情況。
01
先來看看法律如何規定
之前的《婚姻法司法解釋（三）》規定，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產，《民法典婚姻家庭編》也延續了一規定。
雖然規定著重要表達的是夫妻一方個人財產在婚後取得的收益，應該屬於夫妻共同財產，但是重點是要除孳息和自然增值外，因為這部分收益有特殊性，並不能認定為夫妻共同財產。
簡單來說，就是自然增加的收益，並不是因為夫妻結婚後共同管理，共同維護，共同努力產生的收益，妻子自然無權要求分走一半。直白來說，就是這部分增加的價值與妻子無關，而是市場執行規律決定的，這個時候強行分給妻子一半，那麼對老公又公平嗎？
法律講究的是平等，公平原則，既然增值與妻子無關，那麼她自然不能分走一半。我們仔細看關於增值的分析就明白怎麼回事。
02
房屋漲價中的自然增值是怎麼回事
房屋市場一直火熱，房屋出現增值非常正常，而丈夫在婚前用個財產全款購買的房產，其是所有權人。
根據市場規律，房價會隨著市場的供需和經濟執行的規律而漲價，有的甚至會翻好幾倍，這種增值是自然發生的，不管是老公還是妻子都沒有為之付出努力，沒有進行人工上的干預，是隨著時間的推移自然而然的發生，所以屬於自然增值。
既然是自然增加的，其權益只能歸屬於所有權人，因為所有權人享有對財產的佔有、收益、使用、處分的權利，這裡的收益就是自然增加的價值。
03
如果房屋增值是非自然發生的，妻子有分割的權利
在房屋的增值過程中，除了自然增值外還有非自然增值，非自然增值部分在法律上就屬於夫妻婚後共同財產。
什麼是非自然增值？
其實，這就是人為努力的結果，是因為人為因素所導致的增值部分，比如夫妻共同對房屋進行了裝修，維護改善，勞務管理，因為投入了時間、金錢、智力和勞務而產生了價值增加。
最明顯的就是裝修，房屋的裝修是人為的投入，是夫妻二人在婚後花錢裝修，即使全職太太，她可能還會抽出時間去管理裝修，跟進進度等等，這也是時間和精力的付出。
這些非自然的增值，當然屬於夫妻共同財產，妻子可以要求分割。
結語
綜上所說，老公婚前全款買房婚後才轉賣，正常情況下是屬於男方個人的婚前財產，只有在雙方在婚後有非自然增值的動作時，這部分才會轉化為夫妻共同財產。
當然，哪怕是自然封增值，如果夫妻雙方有約定的，按照雙方的約定處理就行，法無禁止即可為，只要夫妻雙方約定為共同財產的內容不違反法律，都能得到法律的認可和保護。
