……蘇州市對既有建築結構改造規定
各地對老舊小區的改造如火如荼，但涉及到結構如何改造？如何進行施工圖設計審查？目前全國尚未釋出統一標準規定。由於老舊建築情況不同，建造年代不同，結構型別也不一樣，抗震烈度不一樣，也很難作出具體規定。蘇州市是經濟大市，建築科技水平也在國內前列，改造並傳承歷史老建築有豐富經驗。他們的做法有很高的借鑑價值。
1。該市住建局於2020組織專家論證，釋出了“蘇住建抗（2020）295號文：既有建築改造施工圖設計審查要點的通知”；從消防與結構兩方面作出規定，使既有建築改造做到技術上有標準執行。避免了各行其是的亂象。根據中國地震動引數區劃調整，“建築抗震設計規範”GB50011-2010，該市市區原6度0。05g設防，後於201 6修訂時升為7度0。10g設防。不少大城市也都先後提高了抗震設防烈度。
2。該市把既有建築分為：執行“建築抗震設計規範”不早於GB50011-2001設計建造的；按GBJ11-89建築抗震設計規範建造的。並限定改造平面與豎向抗側構件比例。
（1）。對按2001年規範設計建造的，“結合業主要求和房屋使用狀況”，進行抗震鑑定和加固設計。加固改造後，延續原設計使用年限。
（2）。對按89規範設計建造的，原則上先進行抗震鑑定，其抗震鑑定按原設防烈度；也就是說達不到現有抗震設防標準！只能按原設防烈度改造，延續原設計年限。後面解釋中規定：“抗震單元應進行整體計算分析，防止薄弱部位轉移”。
（3）。對不符合以上條文的既有建築，原則上按現行抗震抗震鑑定標準及抗震設計規範改造。也就是執行“工業與民用建築抗震設計規範”TJ11-74，78規範建造的，由於當時標準低，很難加固改造！還要執行現行高標準，差距太大！相當於判其不能改造！也驗證了中國建築科學院的孫燕的論文：對80年代以前的建築，按國家政策不再對整幢建築抗震加固改造。
3。上海市政府檔案：上海市房屋安全使用管理辦法。文中規定：有檔案規定使用年限的，使用五十年開始鑑定；對無設計檔案規定的房屋（注：2001之前建造的都無年限規定），使用三十年就要委託結構鑑定，符合要求使用可以繼續使用，每五年就要鑑定一次。也從側面印證了根據抗震標準區別對待的實事求是精神。
綜上所述：對90年代之前的既有建築，尤其是用預應力空心板磚混結構，結構加固改造幾乎無法進行。對90年代的建築，即使改造，只能維持原設防烈度（不達標現抗震標準），延續原使用年限。對2001年後建造的，也是延續原使用年限，但也有差別：就是五十年合理設計使用年限。
因此，加裝電梯，對無法結構改造的八、九十年代住宅，預製板、磚混結構是不適合加裝的。對2001後建造的，現澆板，構造柱與圈樑設定配套的磚混結構，或框架結構；業主有要求的，協商一致的，結構上可以改造，也可以加裝電梯；使用壽命按原設計年限。所謂加裝電梯能加強主體結構，延長使用年限，完全是科學反智、不負責任言論。
