福州市發改委、房管局、財政局2月3日聯合釋出《關於金鳳新苑等四個樓盤公共租賃住房租金標準的通知》。制定了金鳳新苑、蓋山新苑、東山麗園、陽光環站新城等4個樓盤的公共租賃住房租金標準，均為12元/㎡。
根據當前福州各公租房小區的租金標準來看，目前最貴的是20元/㎡（上海新苑），最便宜的7元/㎡（東山新苑）。本次公租房租金屬於中間水平。按配租三人戶型65㎡的標準計算，上述四小區公租房月租金780元，按一人戶型45㎡計算，最低月租金540元/㎡。
各小區情況如下：
金鳳新苑位於金山片區，福晟錢隆府南側，是福州建發集團開發建設的保障房專案，此前主要用於拆遷安置，容積率2。36，一期安置房907套已建成交房。
蓋山新苑位於倉山南二環路與南臺大道交叉口西北側、高蓋山公園東北側。也是福州建發集團開發的保障房專案，佔地75。68畝，共有11棟樓1214套房，其中公租房752套，安置房462套。已經於去年8月全部封頂。
東山麗園位於東三環路東側、東山新苑旁，由福州坤鴻房地產開發公司（福州建發集團下屬）開發建設的純公租房專案，總建築面積約12。6萬方，共有8棟住宅樓，公租房1776套。
陽光環站新城即陽光城大都會，位於火車南站旁。
目前福州公租房可配租房源十分緊張，上一次配租已經是半年多以前。根據此前福州市國有房產中心釋出的資訊，截止2018年8月1日輪候保障物件共計2392戶，而剩餘可配租房源僅僅只有160套。此後申請物件還在增加，福州市在去年的11月出了貨幣補貼與實物配租並行的政策，並於12月釋出了公租房租賃補貼發放標準。在房源不足的情況下，等待輪候配租的申請家庭可以自主選擇拿錢還是拿房。
對於不想要貨幣補貼只想要實物配租的申請人，接下來有望迎來新一輪選房配租及大量房源供應。但本次租金水平與往期相比有所提高。例如，東山麗園與去年釋出的東山新苑租金標準對比貴了5元/㎡，但是兩個小區完全處於同一個地段。蓋山新苑也比同樣在南二環北側的雙湖新城貴了2元/㎡。
對於需要在福州安家的公租房申請人而言，實物配租比貨幣補貼更加划算，而接下來推出配租房源最多的將會是東山麗園，選到房的機率更大。
當前公租房（社會租賃房）、共有產權房、人才限價房等可以統稱為保障房，在以往的房源供應時，這些大多是由福州國企統一建設，不少公租房本身就是安置房專案，安置剩餘的房源用於配租。此前推出的第一批共有產權房中，新榕金城灣也是以國企開發專案剩餘房源用於配售，只有福晟錢隆府是在土地出讓時明確需配建共有產權房，此後也再未有共有產權房地塊出讓，但是卻有大量安置型商品房地塊供應。
這些安置房專案、純公租房專案、安置型商品房專案，都是福州保障性住房體系的主要構成，因此，今後推出的共有產權房、公租房等房源也很可能會從安置型商品房等專案的安置餘房中產生。
