作者：搭窩
裝修合同有很多貓膩，一不小心就入坑，簽訂正式合同前一定要注意這幾點，跟裝修公司一一核對清楚，謹防被坑！今天搭窩君就給準備裝修的小夥伴提個醒！！！
注：現在的裝修合同大都是工商局統一頒發的家裝合同，然後裝修公司根據實際進行修改，一些基本的條款都會有。
1、寫明具體工期
工期延誤是裝修中常見的問題（比如驗收不合格、主材不到位等因素都會導致延期）。
可以在擬合同的時候約定具體工期，以及延期的責任界定和違約金支付標準，最好落實每延誤一天賠款多少。
關於
責任註明
，如果施工期間乙方施工人員出現安全事故（包括重大事故、人員傷亡）都由乙方承擔，與甲方（業主方）無關。
2、明確付款方式
裝修投資大，
不建議一次性付清，最好是分為首期款30%、中期款30%、尾款40%的比例結算
，將風險大大降低。當然，具體付款比例也可以跟裝修公司談，前期付款越少對我們越有利。
3、確定保修年限
房子裝修完是有保修期的，
竣工驗收合格後，室內裝修保修期為兩年，廚房、衛生間等需要做防水的區域為五年
。此外，明確保修的主體，一字一句都落實在合同上。
除了保修主主體和保修時間，能夠保修的專案和耗材也需要在合同中寫清楚。
4、補充協議
任何口頭承諾都不算數
，雙方約定的協商事宜，要以文字型現在合同備註上，並且乙方蓋章，做為附加約束條款，比如xx專案補充協議。
裝修合同後面會有好幾個附件，比較重要的是
裝修公司報價單（工程報價單）
。
簽訂裝修合同前，是最後一次現場調整不合理施工方案、材料和報價裡各種細節的機會，真的拿不準，可以找專業第三方監理陪籤。總之，一定要確認完整圖紙和完整報價以後再籤合同。
畢竟，報價裡會出現的坑點不少：
1、漏項、增項
故意遺漏一些必須要做的專案，等到正式裝修的時候再說這個是必須做的，於是漏項變成增項。
講真，增項很難完全避免。因此籤合同的時候雙方要聊明白，後期可能產生什麼樣的增項，業主能不能接受。
還有一些漏項的，比如：
①
垃圾清運費
，如果裝修公司的報價上有這一項，那麼就讓工長處理；沒包含的就要找物業或者其他人，費用一般由自己承擔。
②
廚房、衛生間的下水管道包立管
③
牆面石膏找平
，如果水泥基礎平整度太差，不能只靠刮膩子找平，還要進行石膏找平。
2、拆項重複收費
很多專案本可以一次性搞定，但在報價裡，多次出現。比如分空間報價，客廳、臥室、廚房分別各報一次價。
就說安裝開關插座，按理說收費是一次性的，但有的報價單中，按點位數收費，算出來的總價高於一次性的不少；分空間點位收費，最後加起來就很多。
3、無中生有
有的專案不是裝修公司負責，比如熱水器安裝，由主材商負責，費用支付給專門的安裝師傅即可。
4、材料資訊不明確
很多業主對輔料不是很瞭解，比如膩子，現在基本都使用耐水膩子了，如果報價上沒寫明白，到時候要求非耐水膩子更換成耐水膩子，那必然需要加錢。
不光要確定品牌，還要確定型號，不同的型號分別表示不同的膩子。
5、工藝資訊不明確
舉例廚衛包管，一開始不說，後面就可能變成增項，所以工藝資訊一定要明確好。
6、謹防小字備註
比如說隱蔽工程水電改造，合同裡會註明“水電改造費用以實際產生的為準”，然後有一個不超過預估10%的向上浮動的區間。
7、其他費用
設計費、設計跟單費、管理費、稅費等，都要進行確認收取比例。
裝修處處是坑，說多了都是淚。裝修過的都懂，不少過來人都把上面這些坑提前踩過了！
你太棒了！竟然都劃拉到底了！點贊收藏吧~
