作者：家居設計師COCO
一個房子住起來舒服不舒服，雖然要考慮環境、周邊配套、房價、位置、產權、價格等諸多因素，但是房子戶型和格局才是住起來是否舒適的關鍵。
因為一個格局好的戶型，裝修起來會既簡單省事又容易出效果，而如果戶型不好，就算房子的其它因素再好，入住後也會出現各種不順心的問題。
COCO作為一名設計師，裝修過各式各樣的戶型，結合多年的經驗來說，我覺得如果再買房，一定“6不買”，不是迷信，而是過來人的經驗之談。
不要買沒有玄關的戶型
傳統意義上的玄關只指隔斷或者屏風之類，而現在的住宅的玄關更多的作用是收納。
無玄關的弊端
而一個戶型如果沒有獨立的玄關區，入住後就會以下幾點弊端：
①鞋子無法收納。沒有獨立的“玄關區”，就無法做玄關區，如果只是一人獨居還好，如果是一家4口，門口的鞋子就會擺得亂七八糟，每次回家都很糟心。
②隱私性差。如果沒有獨立的“玄關區”，開門的一瞬間就能看到客廳的一切，沒有絲毫隱私性可言，從而造成了心理上安全感缺失。
③缺乏距離感。獨立的玄關區可以保證客廳內的距離感，如果有客人來訪也能舒緩一下心情，讓人們出入戶時更加井然有序。
④缺乏緩衝區。獨立的“玄關區”還能起到保溫作用，防止室外的寒風直接刮到客廳裡。
⑤缺乏落塵區。獨立的“玄關區”可以讓鞋子帶入的灰塵集中一個地方，而不帶入到其它的公共區域。
無玄關戶型
綜合上述五點來說，如果買房子一定不要買沒有獨立玄關區的戶型，不然會給日常的生活造成很大的困擾。
無玄關戶型
擴充套件閱讀：什麼樣的戶型屬於無玄關戶型？
對於沒有玄關區的戶型，還是比較好分辨的，總結來說有以下幾個特點：
①入戶區狹窄
無玄關戶型
入戶門兩側都是承重牆，而且寬度較窄，一般小於1200mm，而常規的鞋櫃一般需要350mm左右，所以如果想要強行安裝鞋櫃，就會影響走廊的正常通行。
超薄鞋櫃
雖然說，可以安裝超薄鞋櫃來替代傳統的鞋櫃，但是用過的都知道，這種超薄鞋櫃只是沒辦法的辦法，其收納量真的很小，而且拿取的時候還要小心翼翼，十分的不方便。
②入戶見廳
無玄關戶型
入戶門位於客廳和餐廳的中間，把空間分割得非常凌亂，根本沒有位置規劃鞋櫃。而且入戶就能看到公共區域，缺乏隱私性。
常規的設計方法
遇到這樣的戶型，常規的設計方法就是入戶的一側安裝一個鞋櫃，但是這種鞋櫃的作用了勝於無，收納的鞋子的數量非常有限。
最佳設計方式
最佳的處理方式就是，犧牲部分的餐廳空間，在入戶的一側做一個儲藏室+鞋櫃的+餐廳背景牆設計。
雖然這樣可以解決掉無玄關的戶型，但是卻需要犧牲一部分空間，從視覺上來說會造成一定的堵塞。
的建議：
玄關櫃
因此，我在這裡建議大家買房一定不要買沒有玄關區的戶型，而是應該選擇這種預留了玄關櫃位置的戶型。
玄關櫃
設計一面超大的玄關櫃，不僅可以收納鞋子，就連家裡的雜物也可以收納得整整齊齊，大玄關櫃的作用，也許只有體驗過的才知道都有多爽。
不要買北向的戶型
中國的房子講究“依山傍水，坐北朝南”並不是什麼迷信，而是因為我國位於北半球，西北高東南低，太陽從東昇起。
客廳位於北向
所以，在冬天北向的住宅可以攝取到更多都有陽光，而夏季可以減少室內陽光的直射時間。
客廳位於北向
因此在這裡建議大家，如果再買房一定不要買北向的戶型，總結來說北向的住宅有以下幾個弊端：
①常見不見陽臺
北向的房子一般客廳和陽臺都超北，而中國的地位位置就決定了，北向的房子常年幾乎沒有陽光，只有夕陽西下的時候才偶爾可以感受到一絲陽光的餘溫，被許多住過北向住宅的網友稱為“卑微的陽光”。
②室內光線差
北向的房子，無論裝修得多麼富麗堂皇，室內的光線都會比較幽暗，甚至在下午4點左右就需要開燈照明，才能滿足日常的生活需求。
③陰冷潮溼
由於常年接觸不到陽光，所以北向住宅冬天會特別的陰冷，相對取暖的費用也會加大（壁掛爐取暖的使用者），夏天特別潮溼。
客廳位於北向
結合上述幾點所講，所以建議大家在買房子的時候，一定不要買北向的住宅。
的建議：
南向的住宅
關於住宅的朝向問題，直接影響到住宅的光照和舒適度，所以如果買房我有以下幾點建議：
①選擇客廳和陽臺朝南到住宅。而且儘量選擇大開間的客廳或者大陽臺。
②南向的起居空間越多越好。一般來說好的戶型，客廳和所有的臥室都應是南向的，都能受到充分的光照，而把餐廳、廚房、衛生間等不需要光照的空間設計的北向。
南向的住宅
不要買衛生間不能幹溼分離的戶型
無論衛生間大小都建議做乾溼分離，如果實在不了乾溼分離的，那麼這樣的房子趁早不要買，因為太影響生活的幸福感了。
乾溼分離的衛生間
①什麼是乾溼分離
常見乾溼分離
乾溼分離，一般是指衛生間的洗手區和洗浴區做分離設計，最理想的乾溼分離是三分離設計，即洗手檯區為幹區，淋浴區為溼區，馬桶區也單獨一個區域。
②為什麼不買不能幹溼分離的戶型
沒做乾溼分離
在衛生間內，衛生間的功能通常包括方便、洗漱、淋浴、盥洗拖把，甚至洗衣服等，如果不做乾溼分離，這些功能都處在一個“空”間內，就會造成以下生活上的弊端：
a。安全效能低
洗澡的時候很容易把水濺出來，在洗浴完畢後，會讓衛生間牆上、地下留下水漬以及濃濃的一層水汽，地面會變得比較滑，稍有不慎就很容易滑倒，尤其是家有老人、小孩和孕婦的，萬一滑倒後，容易給身體健康造成了嚴重影響。
b。使用效率降低
如果沒有單獨的洗浴臺，上洗手間和洗漱的時候就會衝突，特別是幾口之家，在上班高峰期人流無法分開，導致衛生間使用效率降低。
c。增加了清潔難度
每次洗澡完，整個衛生間都是水漬，每次都要打掃整個衛生間，增加了清潔的難度和勞動力，如果幹溼分離，只需要把淋浴區打掃一下即可。
d。空間更加凌亂
由於衛生間這個空間有限，但又要安裝馬桶、洗手檯、浴室櫃等，如果不做乾溼分離，那我們使用起來就會較為麻煩，也會讓衛生間顯得雜亂。
e。影響家人健康
如果不幹溼分離，整個衛生間就會因為潮溼而滋生細菌，影響家人健康。
而將衛生間乾溼分開，就可將水汽集中在區域性，讓沐浴之外的場地乾燥衛生，維持浴室整體環境的整潔美觀。
f。降低了衛生間電器的壽命。
衛生間一般有浴霸、吹風機、熱水器、燈、智慧鏡子等，如果遭到大量水蒸氣侵襲的話很容易造成內部的零部件的損壞，降低了使用壽命。
而且浴室櫃等家居用品也會降低壽命，即使浴室櫃材質再好，但經常接觸水汽的話，發黴走形也是遲早的問題。
乾溼分離的洗手檯
所以說， 如果再買房一定要看好衛生間的佈局是否夠能做乾溼分離，如果不能做乾溼分離，一定不要買，並不是迷信，而是過來人的經驗之談。
不要買南北不通透的戶型
南北通透是影響居住舒適度的關鍵之一，也是一個好格局的戶型必備條件之一。
南北不通透戶型
而如果買了南北不通透的，雖然也可以居住，但是卻並不舒服，例如下面幾個問題：
①空氣流通差
南北通透的房子可以形成對流，有利於室內的異味的散發，同時也有利於室內的乾燥，有效避免地板潮溼，室內發黴、病菌殘留的機率，而不通透的房子則相反。
②採光差
南北通透的房子是兩面採光，即使下雨陰天室內的採光也不會差，而不通透的房子即使是南向也只有一個面採光。
南北“偽”通透戶型
南北通透房的選擇建議：
很多對戶型不太瞭解的人，在買房選戶型時，會存在這樣的誤區，覺得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。
其實不然，滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透：
①客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋。
②房間分居南北，門對門通風順暢。
③室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的採光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。
不買帶暗房的戶型
暗房，所指的意思是房間內沒有采光和通風的房間，也可以理解為沒有窗戶的房間。
暗衛
而如果買了有暗房的戶型，會造成生活上諸多不便，下面做簡單的說明：
①潮溼陰暗。如果衛生間是暗房的話，會特別的潮溼陰冷，就連毛巾掛在裡面都常年不會幹燥。
②空氣差。由於沒有窗戶，所以很容易返潮發黴，導致室內的空氣特別差。
③採光差。暗房的照明基本是需要燈光來補充，既浪費電，也會給人很壓抑的感覺。
暗衛
所以，如果再買房一定不要買帶暗房的戶型，特別是衛生間一定要有窗戶，如果把暗房是用來做儲藏室的話，就無所謂了。
的個人建議：
牆面開窗
如果不小心買了暗衛的房子，可以根據非承重牆的情況，做區域性的改造，把牆面的部分位置改成玻璃窗，以增加室內的採光面積。
不買臥室緊鄰電梯的戶型
從建築規範上來說，是不允許電梯緊鄰臥室的，因為電梯的噪音會嚴重影響睡眠。
書房臨電梯
但是，很多開發商會“投機取巧”，把臥室的稱呼改為書房，就巧妙 地避開了規範的上一些要求。
而普通的家庭，很少會把一個空間單獨當書房來用，基本上都會設計成臥室，從根本上來說，還是臥室緊鄰電梯。
書房臨電梯
所以如果再買房，一定要看好圖紙上標註的“所謂書房”是否緊鄰電梯，如果是一定不要買。
寫在文末：
一個房子住起來是否舒適要考慮的因素有很多，但是從裝修角度上來說，房子入戶是否收納區、房子的朝向、衛生間的是否可以做乾溼分離、是否通透、是否有暗房、臥室是否臨近電梯等六個因素才是影響房子是否舒適的關鍵。
