作者：新住家居
裝修時找半包，裝修公司玩得最溜的是低報價，然後臨時加錢。
要想不被坑，半包裝修籤合同時，這10個神級避坑問題一定要問，省錢是一定的，關鍵還省不少心~
1、增項
首當其衝的就是除了合同裡面涉及的，其他的增項有沒有，具體有哪些，涉及多少金額？
為此，需要在在合同裡明確標註增項幅度，最終實際花費不能超過總價款的5%，否則不予以支付增項部分。
另外，需要避雷的是外包轉包，一般大的裝修公司不會存在這個問題，就怕小的空殼公司私下轉包操作，還要從中間狠撈一筆。
2、水電計價
水電計價分實測實量和全包兩種。全包的簡單，就是做一個估算值，然後多少都由裝修公司承擔，但一般裝修公司會說秉著精準的原則，咱們做實測實量。
實測實量倒也公平，但要問清楚量的是水電點數還是米數，如果說是米數的話，坑就已經挖起來了，隨便給你繞個線，那都是幾百上千的成本。
除此之外，還有一個容易忽略的坑，就是含不含人工，人工是相當大一部分的支出，如果不含的話，後期就在增項裡。
3、輔材品牌
材料好壞價差很大，以次充好的情況也很普遍，這就要求合同裡必須註明輔材品牌，方便我們業主在裝修中核對，而且也方便我們對比市場價格，看標價是否合理。
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同時，也要防止假冒偽劣產品，比如假的品牌乳膠漆、次品線、管，五金等等，否則後期出現問題還得自己承擔。
如果敢承諾提供的建材全部保證正品，一旦查驗有次品、不合格商品，雙倍賠付，一般不會有什麼問題，對於我們也是一份安全保證，也能稍微能省點心。
4、施工圖紙相關
一般的施工圖紙可真不少，包含：室內平面圖，牆體拆改圖、水電改造圖，開關控制圖，天花吊頂圖、傢俱佈局圖等等。
圖：檬咖蘇打
但是，做到顧客滿意的不多，所以要問清楚免費出幾版圖，出圖需要多久？
如果中途遇到不可抗力因素，造成無法按照原圖施工的，是否給出新圖，是否加錢？正常情況是不加錢的。
5、材料上樓和建築垃圾清運
不光是沒有電梯的房子，有電梯的房子也要問清楚，材料上樓有費用？有的話怎樣算，請註明，沒有的話更要明確標註。
否則，裝修進行中給你提要求，你一點辦法都沒有，多花多少都得認栽。
當然，老小區也有投機取巧的方法，就是用卷降機運材料，雖然卷降機要投資，但比起人工上樓，那都是小毛毛雨。
另外，是否含垃圾清運也很關鍵，不僅要包含垃圾清運，還要將垃圾運到物業指定堆放點。
6、明確標註施工標準
牽扯到施工效果的東西，一定得重視。
比如乳膠漆刷幾遍、滾刷還是噴塗、有沒帶燈打磨等等，因為不同工藝出來的效果差別還是很大的，所以一定要問清楚。
還有就是部分創意設計，比如乳膠漆要刷彩色，瓷磚要貼大規格，門洞做拱門、下水管包隔音棉等等，部分是要加錢，但加多少，得明確。
7、約定工期
為避免延誤工期，一般合同上都會有工期標註，但不同的標註方式，裡面的文章也不少。
比如說標註90天，那是自然日還是工作日？防止偷換概念，最好明確幾月幾日到幾月幾日。
當然，裝修公司也不願意拖延，但也會存在部分大裝修公司因為人力緊張而把你的工期往後拖延的情況。
除了標註明確，還要約定違約金金額，賠償標準。
在工期裡面，半包裝修還牽扯到一個材料購買問題。
如門窗定製，都得相對較長的時間週期，為避免臨時被告知材料需求，最好明確標註材料進場時間順序，方便自己提前安排。
8、款項支付
籤合同時，就開始要付定金，但千萬別覺得錢早晚都得付，就一股腦的按裝修公司要求全付了。
永遠記住錢就象徵著話語主導權，交了錢，一旦後面施工中存在什麼問題，你完全得配合裝修公司來。
具體的付款時間節點比例，可參考上圖。
這樣一來，自己也有一個寬限的週轉週期，還能確保每一步的工程質量有條不紊的進行。
9、質保及修補
關於質保和後期修補，其實蠻重要的，但也是非常容易忽略的。
籤合同錢，不僅要問清整體裝修保修多久、水電保修多久？還要問清是裝修公司質保，還是材料廠家質保，發生問題，報修後幾個工作日之內售後會上門處理。
另外，修補所用材料及費用由誰承擔。
10、其它事項
其他的事項，還有非常多，如果合同裡面沒有涉及的，可以協商做合同補充條款。
如物業損失承擔責任，如果因為裝修過程中，因為施工方造成的物業押金扣除或無法收回，損失一概由裝修公司承擔。
或者是工人施工過程中，由於個人原因造成的意外傷害，業主不承擔任何責任，全部由裝修公司承擔。
另外就是，因施工問題導致材料損耗的，費用也應該由裝修公司承擔。
寫到最後
記住一個關鍵，所有口頭承諾都不算數，哪怕是熟人，只有落到白紙黑字才是真的。
希望每個都有個愉快的裝修體驗~
