小編家裡有一個賣房的親戚，對於小編說，買房樓層才是升職的關鍵。買房子也是一種變相的投資，我們再買房子的時候，都不希望我們自己的房子貶值。那麼什麼樣的房子買到手就能轉手升值30%呢？今天小編給大家說說哪些樓層不能買，哪些樓層可以買。如果我們的樓層不好，要怎麼裝修來彌補呢？
一、這幾層好
高層的樓盤，4－9層消費者選擇較高，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發生火災、電梯故障，可以透過直通樓梯來解決。
高層的中層10－16層，一般是採光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處於中間層，上下電梯也不會等很久。
20－23層作為100米的0．618黃金分割點的位置，這幾個樓層都是不錯的，無論是採光還是視野都是比較開闊的。屬於比較好的樓層，但是並不是比較好的樓層。
二、這幾層不要買
1、頂層
買電梯房的時候，行家一般都不會看頂層，雖然這層樓的價格會相對比其它樓層價格便宜，可能還會有閣樓送，但這層住著冬天冷夏天熱，尤其是頂層的防漏工作很多開發商是不敢打包票的，就算是樓層的質量再好，10來年之後就一定不會滲水嗎？像南方城市的降水量又多，可能外面下雨，我們房間裡面也會跟著下，很多過來人住著直言說，住著就是受罪，若大家喜歡高層樓的視野和清靜的話，次層樓都會好的多。
2、裝置層
第二個樓層是裝置層，這個地方是很多行家都嫌棄的樓層，因為這個樓層對我們的健康影響很大，因為這樓層會放很多裝置，平時有噪音影響我們居住生活不說，還會有很大的輻射，對我們的健康會有影響，所以建議大家看樓層的時候要問清楚，且儘量避開相近的樓層。
3、腰線層
這個腰線層就是我們看到很多樓層，多出的那一層，這腰線的主要作用就是起到裝飾性的作用，讓樓層看起來更有設計感，但對於我們要居住的人來說，可能就會有一些影響，像個多出來的部分，一般都處在較低的位置，會讓我們原來的落地窗換成半堵牆不說，突出的地方能供人行走，若是有心人想爬到我們家來的話，也會更加的容易，所以行家都會盡量避開選擇避開。
4、被遮擋層
現在的房子都建得比較密集，且又高，所以很多時候房子樓層是好的，但因為被周圍建築遮擋的原因，中低層的陽光和通風會被影響，所以這點大家在買房的時候要注意好。
三、樓層不好怎麼裝修
1、採光不好儘量不設吊頂
採光不好的戶型吊頂一定要簡單，儘量不設。如果很喜歡吊頂，也要點到為止。較薄、造型較小的吊頂裝飾是首選。
2、引進自然光、人為增加光源
要讓室內感覺明亮，可以大量運用落地窗、觀景窗或玻璃磚等辦法引進自然光。天然不足、人工來湊，我們可以在房間的四角裝上LED燈，利用光源反射來增亮空間，這樣房間裡開了燈就會很明亮。燈光選擇應以以自然光、白光為主。因為以白色為主的冷色系光源，在視覺上有開闊空間的作用。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍光燈綵色光源。
3、空間留白降低傢俱高度
利用複式地板創造高低落差，地板墊高後下方可用作儲藏空間，地板的用途也會多元化，傢俱少空間自然寬敞，也會使家裡的活動高度降低。
4、統一房間色調
統一色調的居室，會自然而然的擴增人們的視野範圍，同時也能提高空間的亮度，所以客廳整體最好是採用同一色調“誤導”人們的視覺感受。最好是採用亮色調的，傢俱和地板也要使用淺顏色的，能與牆壁搭配協調統一。
5、營造穿透空間
採光已經不足了，最簡單粗暴的方法就是，直接做戶型改造，把一些非承重牆打掉，重新把面積最佳化組合，這個方法非常有效。
樓層選擇對我們來說是至關重要的，如果我們選擇樓層不好，就會影響我們以後的居住舒適感。所以對於樓層的這些事情，我們再買房子的時候，一定要千萬注意到。如果樓層選的不好，也要透過裝修來改變，如果當時裝修不注意的話，就會影響以後入住的心情和情緒。
