很多地暖使用者會有這樣的體驗：裝地暖的第一年體驗最好，之後採暖效果每況愈下，很難再回到最初的溫暖。
很多人不清楚其中的原理，甚至很多做售後的也是不知其所然。
今天，我就從地暖系統的四個部件解釋這件事情。
一、壁掛爐
使用過電熱水壺的人應該都有這樣一個體會：電熱水壺使用過一段時間後，內壁會出現一層白色的汙垢，僅靠簡單的擦洗無法去除。
這是因為自來水在高溫環境下，水中溶解的金屬離子（如鈣離子Ca2+、鎂離子Mɡ2+）會生成一部分不溶於水的化合物如碳酸鈣、鈣酸鎂，這些物質析出沉積為水垢，也就是我們所見到的白色汙垢。
壁掛爐也會有這樣的情況：經過長時間的執行後，由於水質、電路等原因，壁掛爐內部會出現水垢、積碳等雜質。
雜質附著於換熱器及管道內壁，日積月累，水垢不斷增厚，引起水流不暢，換熱效率下降。最終損傷壁掛爐，也導致採暖效果變差。
積垢嚴重的換熱器
解決方案：壁掛爐進行定期的保養。
二、管道
水中含有大量的微生物，在一定條件下會產生大量的生物粘泥，混合水垢後形成雜質可以附著在地暖管的管壁。
實驗資料表明，地暖管壁每附著1毫米的雜質，室內溫度會下降1~2℃，影響非常明顯。
地暖管道壁附著的雜質越多，也會影響地暖水的正常迴圈，引起水流不暢，嚴重的甚至會導致管路堵塞。
近幾年，行業內開始使用地暖保護劑來抑制地暖迴圈中雜質的生成，這可以延緩雜質的生成，但是無法完全阻止。
保護劑使用一段時間後的效果對比
解決方案：地暖進行定期清洗；如使用保護劑，清洗頻率可適當降低。
三、控制
控制包括分集水器、溫控器、電磁閥等配件，類似於空調的遙控器。
如果遙控器壞了或者沒電了，那麼空調就只能成為一個擺設，地暖也是如此。
曾經接到過一個上海松江區的售後單子，業主反饋三樓的地暖第一年是熱的，之後就一直三樓熱不起來，約我們前去檢測。
我們經過一系列的排查，最終將目標定在了分集水器。拆開一看：進水總閥的閥芯損壞、四個電磁閥壞了倆。在更換閥門後，三樓地暖很快就恢復了正常。
解決方案：地暖保養時注意檢查控制系統。
四、保溫
保溫是非常重要但是又經常被忽略的部分。
鋪設地暖管道前，都會在地面上先鋪一層保溫板，目的是阻止地暖熱量向下傳遞，提高地暖熱量的利用率。
優質的保溫板一般能用20年以上，而部分暖通公司處於降低成本的考慮，會使用一些小作坊生產的劣質保溫板。這種使用回收料生產的保溫板使用的原料比較複雜，結構穩定性非常差，使用壽命往往只有兩三年。
可能在第一年的時候還能起到一定保溫作用，隨著時間的推移，它的保溫效能直線下降，地暖熱量的利用率就非常低。
劣質保溫板除了導致地暖越來越不熱外，還會釋放甲醛、tvoc等，危害使用者健康。
解決方案：在安裝地暖時使用優質可靠的保溫材料。
總結
對於分戶式地暖來說，使用優質的保溫材料，做好定期的養護，那麼基本不會出現地暖越用越不熱的情況。
