杭州一處法拍房開拍的訊息，自從前天開拍上了“同城熱搜榜”之後，一直久居不下，直到昨天上午拍賣結束還在“24小時榜”上！
下面，我們就來看一看，這處房產到底有什麼值得廣大網友如此關注的亮點？
根據法拍網顯示：杭州“桃花源”西錦園6幢6-1室、6-2室於前天（9月6日）上午10時正式開拍，一直到昨天上午10時結束，雖然只有1人報名競拍（需繳納1000萬元保證金），但卻吸引了超過60000人“圍觀”（共計62482人次）；
尤其值得注意的是，這處頂級豪宅因起拍價高達1。155億元（市場評估價1。65億元），被業內稱為杭州史上“最貴法拍房”、“法拍房之王”等。
據公開資料顯示：總用地面積超過1400畝（約933800平方米）的綠城·杭州桃花源，地處於杭州市餘杭區鳳凰山南麓的丘陵地帶，擁有山川之美，被稱為中國最低密度的別墅園區之一；
其中，“西錦園”中的別墅都是超高顏值新中式傳統大宅，總建築面積一般約1450-1850平方米不等（其中地上面積約1200-1500平方米、不計入產權面積的地下面積約250-350平方米），且帶多車位的地下車庫；
值得一提的是，杭州“桃花源”別墅園是當地知名的頂級別墅，而這套名叫“杭松居”別墅，即西錦園6幢6-1室、6-2室（有兩本不動產證），建築面積分別為959。68平方米和89。19平方米（總佔地面積5。5畝），在此次拍賣之前，曾於去年年初透過房產中介豪宅經紀人，以1。6億元掛牌出售（摺合單價約15。25萬元/平方米）；
據上述豪宅經紀人介紹稱：原房主當初斥資6000萬元買下這處房產後，又花了7300萬元進行了裝修（比購房款還高20%多），就光房屋內的純紅木定製傢俱，用材就高達200噸；
隨即，該處房產就有了一個響亮的名號——杭州最貴豪宅！
還有一點不得不提，那就是稅費就夠買一套千萬豪宅了；
我們假設這處豪宅以起拍價（1。15億元）成交，粗略計算一下稅費：
1%的個稅（115萬）+成交價*5。6%的營業稅（644萬）+成交價*3%的契稅（345萬）+增值額*30%的土地增值稅（1650萬）+成交價*0。05%的印花稅（57500元）+面積*8元/平方米的轉讓手續費（8390。96元）+550元/本的產權轉移登記費（2本共計1100元）；
這也就意味著，買家至少要支付27606990。96元的稅費！
