■屋內牆面多處空鼓
■驗房師檢查牆面
■小區外景圖
“我們家的問題非常多，僅桌布維修了一部分，工人說空鼓的地方給注膠了，到底修的怎麼樣了我也不清楚，還有一些隱蔽的問題我更不知道。”近日，市民王女士向青島日報公益驗房團講述了自己的收房經歷，她購買了中歐國際城D6地塊一套125平方米的精裝房，去年12月交付，當時王女士發現了牆面起浪、鼓包，瓷磚空鼓等多項問題並報修，如今已經過去了四個月，維修還沒結束，王女士等得十分心焦。
牆面鼓包還有麻點
4月8日，青島日報公益驗房團和青島百姓裝飾監理中心的驗房師一行集結，來到位於高新區泰通路附近的中歐國際城，王女士家位於D6地塊，建成後為金茂悅東四區。一開啟入戶門，迎面而來是客廳光禿禿的大白牆，有幾個插座還沒有安裝。薛總監按部就班先測量了陰陽角方正度、牆面平整度、開間、進深、層高等專案，均符合要求。“牆面這是給我們修過了，不然的話可差了。”王女士介紹，客廳牆面原本並非大白牆，而是貼著桌布，剛交付的時候，牆面多處起浪、鼓包，還有麻點，即使隔著桌布都看得一清二楚。見此情況王女士便向物業報修，近日牆面維修工作有了進展，工人把原本的桌布都撕掉後重新打磨牆面並更換桌布，目前這項工作進展過半，臥室牆面均已修復完成，客廳、餐廳、門廳尚未完工所以呈現出大白牆。就現場勘驗情況來看，桌布牆面情況不錯，不過有的房間沒有完工，需要持續關注施工情況。
全屋空鼓74處
看完了桌布牆面，薛總監帶著空鼓錘來到了廚房，貼牆磚是個“手工活”，即使是同一小區牆磚鋪貼情況也不盡相同，所以驗房師需要用空鼓錘敲擊每一塊磚檢查其情況。剛開始沒多久，薛總監就發現燃氣灶旁邊的牆壁接連出現4處空鼓，而且這幾處空鼓並非在邊邊角角，而是大面空鼓，靠近燃氣灶忽冷忽熱很容易鬆動，甚至脫落。“在這個位置萬一做著飯瓷磚掉下來就太危險了。”看著接連幾塊空鼓牆磚，王女士表示擔憂。最終，驗房師在廚房一共發現了11塊牆磚存在空鼓，地面則沒有出現空鼓。隨後，薛總監來到了衛生間：“這上面三塊都是空的，牆角這一排空，地面空了一塊……好久沒碰見這麼多空鼓了。”薛總監一邊檢查，一邊在便利貼上標記，有的一連幾塊空鼓只好畫圖示意。檢查完後一統計，客衛生間牆面磚地面磚空鼓 29處，另淋浴區地磚一塊空鼓，主衛生間牆面磚空鼓 32處，客廳地磚空鼓1處，全屋共計74處牆地磚空鼓，而且嵌縫粗糙，看上去十分不美觀。客廳地磚還出現了破損、高低差大等問題，現場驗房師均用便利貼標記。王女士表示：“工人說部分空鼓已經注膠處理了，估計也就是在四周打了一圈膠，粘不牢靠。”
地板與踢腳線收膠
“我們家地板有色差，物業說會給換，現在也還沒換。”王女士說，她對驗房並不瞭解，打眼一看只能發現這類表面的問題。驗房師則還關心內部問題，薛總監來到臥室，沿著牆根跺了跺腳，沒有一點灰塵飛出來。
沒有吐灰現象嗎？仔細一看，原來是室內地板與踢腳線已收膠，但是驗房師並不推薦這種做法。一般來說地板與四周牆面之間預留8毫米至1釐米寬的伸縮縫，這是因為地板到了夏季會受熱膨脹，這樣就會有伸縮空間，但是地板被粘住後無法向四周伸縮，到時地板就有可能從中間鼓起，走在上面會有異響。
雖然地板四周已經收膠，但是驗房師還是發現了端倪，地板與過門石之間的位置沒有收膠，用腳一跺還是會有灰塵飛出來。
多處細節不到位
檢查過程中，驗房師還發現王女士的新房存在不少問題。以入戶門為例，只要一開關門就發出異響，門吸也已經鬆動。客廳天花吊頂燈槽內膩子粉汙染明顯，客衛洗手盆下滲水，客衛浴櫃內孔洞未收邊，玄關鞋櫃內弱電箱被阻擋無法正常開啟……
看著房子出現的諸多問題，王女士哭笑不得：“這還是修過一段時間了，發現問題後我就和物業說，工作人員態度挺好，但就是修得慢，可能不止我一家出現問題，好歹牆面不平的問題解決了，希望剩下的也能儘快維修，現在這麼多問題真是不敢收房。”王女士表示她會繼續和物業協商，爭取早日收房入住。
