房子是人們居住的地方，由於房子的居住舒適度非常重要，而在目前城市中的住宅中，高層住宅又佔據了主流。高層住宅中有一些樓層的房子居住起來並不舒適，甚至影響居民的正常生活。根據統計資料顯示，很多人買房居住幾年就換了房子，而導致人們換房子的原因很多，比如地段不合適、物業服務水平差、經濟條件好轉改善型置業和樓層不適合等等。而在這些換房子的人中，因為選錯樓層而換房子的佔比最多。並且在二手房銷售過程中很多人會發現，在高層住宅中，不同樓層的房子價格差距非常大，最高可差30%左右。而在新房銷售時，如果沒有一樓沒有帶花園和頂樓沒有帶閣樓的情況下，不同樓層的價格差距並不大，一般最大差距也就在10%左右。
可以看出，隨著房子進入二手房市場，房子的價格就慢慢由人們的喜好來決定了。人們喜歡的房子，價格就會高一些，而人們不喜歡的樓層，價格就會低一些。因此，僅從二手房價格方面就可以看出，目前在高層住宅中，不同樓層的差距是很大的，有著樓層是居住舒適的好樓層，而有著樓層則不適合很多人居住。
而對於好樓層，大家自然都非常喜歡，就比如一棟樓總樓層的“1/3～2/3”之間的樓層，就是很多人口中的黃金樓層。還比如高樓層，採光和通風效果以及視野效果都非常好，這是過去很多人都喜歡的樓層。特別是高層住宅剛剛面市時，高層是最受歡迎的樓層，也是價格最高的樓層。但是，隨著時間的推移，有兩個因素慢慢發生了變化，也導致了所謂的“黃金樓層”也慢慢發生了變化。
第一個因素變化：一些房齡高的高層住宅慢慢老化，高層住宅的問題慢慢暴露出來
高層住宅由於樓層太高，所以需要大量的機械裝置才能保證居民的正常生活。就比如電梯、自來水二次加壓裝置、電力電氣裝置和消防裝置等等，只有這樣機械裝置同時執行，才能保證居民的正常生活。但是這些機械裝置都非常容易老化和損壞，特別是對於本身品質就比較差和物業服務水平差的高層住宅，機械裝置老化和損壞的時間將大大提前。
目前，一些房齡比較高的高層住宅已經慢慢出現了這些問題，不僅機械裝置老化和損壞現象嚴重，同時房子的主體質量也可能出現問題。而不管是維修更換機械裝置還是維修房子的主體，都非常高昂。也就是說，對於這些高層住宅，不僅居住不舒適，同時居住成本也會很高。
第二個因素變化：人口老齡化現象越來越嚴重
最近幾年，隨著新生人口數量不斷降低，我們國家的人口老齡化問題已經越來越嚴重了。根據七普資料顯示，目前我們國家60歲以上老人有2。6億，在336個地級市中，已經有149個市進入深度老齡化。另外，中國人民大學教授趙忠的預測，到2030年全國很可能進入深度老齡化。
隨著我們國家的老人越來越多，高樓層的房子就越來越不受歡迎了，因為對於老人來說，樓層太高並不好。根據一些機構的調查預測顯示，到了2030年，我們國家60歲以上的老人數量將高達3。5-3。7億，這意味著以後我們國家近1/3人口都是60歲以上的老人。對於老人來說，高樓層和低樓層的房子都不適合，樓層太高，不僅不利於身體健康，同時也不利於上下樓。特別是電梯故障的情況下，老人居住在高樓層的房子基本上無法出行。而對於低樓層，由於太過潮溼，同時採光和通風效果都不好，非常不利於老年人的身體健康。
正是因為以上2個因素的變化，有很多業內人士預測，隨著人口老齡化現象越來越嚴重，未來人們喜好的樓層也會慢慢發生變化。而對於這幾個樓層，未來10年將慢慢成為“黃金樓層”，越到後面越吃香，而懂行人已悄悄下手。而這幾個樓層指的就是“5、6、7、8層”。那麼，這4個樓層有什麼優勢呢？咱們一起來看一看。
首先，這4個樓層不低同時也不高，乘坐電梯上下樓非常方便，就算電梯故障，走樓梯上下樓也不麻煩。特別是對於老人來說，這幾個樓層走樓梯上下樓還能夠接受。另外，一旦高層住宅發生火災，這幾個樓層由於樓層比較低，不僅走樓梯逃生比較方便，同時消防雲梯也可以直接上升到這幾個樓層進行救援。
其次，這4個樓層採光和通風效果雖然不如高樓層的房子，但是也遠高於低樓層的房子。並且相比於低樓層的房子，居住在這幾個樓層，不僅不受小區內的噪音、蚊蟲干擾，同時到了夏天也潮溼。更重要的是，這幾個樓層高了，安全性和隱私性比較好，不需要像低樓層的房子那樣裝防盜窗。
最後，這4個樓層的自來水不需要二次加壓，所以，對於高層住宅，這4個樓層也不存在水壓不足的情況。就算自來水二次加壓裝置出現故障，也不會影響這幾個樓層居民的正常生活。
透過以上4點可以看出，5～8層這4個樓層，確實不算是高層住宅中最好的樓層，沒有太明顯的優點，但是同時也沒有太明顯的缺點。而這一特質，在幾十層樓的高層住宅中本身就是最大的優點。並且這4個樓層適合所有年齡段的人生活，說是黃金樓層一點也不為過。當然，不同的人喜歡的樓層不一樣，有人就喜歡一樓，喜歡花花草草；還有人就喜歡頂樓，喜歡視野開闊。所以，在買房時，在考慮樓層的優缺點之外，同時也要結合自身和家人的喜好來選擇樓層。
今日話題：如果你買房，你會選擇什麼樓層呢？
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