你小時候是不是有一個別墅夢呢？可能很多人小時候都有這個夢想，筆者同樣如此。隨著年齡的增長和慢慢成熟，很多人都已經認清現實放棄了別墅夢，但是依然有人透過自己的努力工作去實現自己的夢想。
別墅，作為一種高階住宅，經常出現在影視劇中，特別是偶像劇中，基本上都是豪車別墅，並且劇中別墅看起來都非常高大上，環境優美裝修豪華。這應該是很多人對別墅憧憬的原因。但是一些人透過自己的努力工作，最後買到別墅入住之後，剛開始還有一些新鮮勁，慢慢地就會感覺這別墅居住起來和自己農村老家的樓房差距也不是很大。
筆者一個朋友就是在鄭州北四環附近買的別墅，多年的努力工作實現了他的夢想，但是他住進去僅僅不到2年就又搬回了市區的高層住宅。他說他們那個別墅小區的環境還不如市區的高層住宅小區，物業服務水平也不行。小區內居住的各式各樣的人都有，很多都是租的別墅做辦公室、會所、微商甚至還有傳銷。所以他們那個別墅小區人員複雜，安全隱患比較多。更重要的是這個別墅小區的物業服務水平真心一般，小區內有種農家氣息，就像住在農村老家的感覺。
其實，像筆者朋友遇到的這種情況，這是現如今很多購買別墅的人遇到的問題。大部分別墅小區並不都是那種頂級高階的別墅專案，所以這些別墅小區的實際居住環境並不是影視劇中那麼優美，甚至一些別墅小區由於物業長時間不好好打理，其環境還不如市區的一些高階些的住宅，更有點像現在農村的獨院的居住感覺。所以，對於很多人居住別墅的人來說，買別墅也就買的時候和剛居住的時候比較興奮和有新鮮感，居住時間長了，新鮮感過去之後慢慢就會發現別墅也就是那樣，居住得沒有想象的那樣舒適。於是乎很多人就慢慢地從別墅搬回高層。從內行人的角度來看：買別墅難、裝修難、住著更難！
第一點：買別墅難，別墅價格高，流通性差
在城市中，別墅住宅非常稀缺，也是最高階的住宅之一，當然價格也非常高，這也是為什麼大部分人只將別墅作為夢想的原因。就算在一般的省會城市，現在一套別墅最低也需要幾百萬，價格高的別墅甚至上億元一套。所以，別墅這麼高的價格，自然很多人買不起。另外，由於別墅的房價高，銀行不願意按70%的比例給購房者貸款。就算購房者可以首付30%，那麼每個月的房貸壓力也會非常大。
雖然在一個城市中別墅的資源非常少，但是由於別墅房價高，買得起別墅的人也不多，所以別墅在市場中的流通性會非常差。因此，在市場中，雖然喜歡別墅的很多，但真正願意購買的別墅的不多，這導致別墅很難交易，買了別墅就有點難出手。
第二：別墅新房都是毛坯房，裝修費用非常高，並且很難裝修
有時候很多人看著別墅的價格也不算太貴，一些收入高一點的工薪階級只要努力工作，也是買得起別墅。就比如現在比較火的社群團購，其招聘的前端程式設計師的工資一個月工資也有七八萬元，努力工作幾年按揭買一套別墅也不困難。但是對於居住別墅，買別墅只是第一步，真正的開銷其實要從裝修開始，因為裝修才是別墅的大頭。
別墅裝修說困難就很困難，說容易也容易，因為裝修複雜，裝修費用高，如果資金有限就很困難，如果資金充裕的話，那就是容易的事情。但是對於大部分人來說，買了別墅後資金就已經捉襟見肘了，如果再在裝修上花幾百萬，那就是已經壓力就非常大了。
第三點：大部分別墅居住不舒適交通不便利、周邊配套不齊全
其實以上兩點，對於真正購買別墅居住的人來說並不是特別在意的事情，但是他們居住別墅時間長了之後會發現，別墅居住起來並沒有想像中的那麼美好。大部分別墅的地理位置都比較偏遠，交通不便利，周邊商業配套和基礎配套不齊全，短期生活會感覺不錯，但是生活時間長了就會發現生活非常不方便。雖然大人平時可以開車出行，但是老人和孩子呢？並且周邊醫院和學校這些公共配套設施也比較少，對於老人看病和孩子教育都不方便。
並且在居住體驗感上，一般的別墅住宅其實還不如平層的高層住宅。因為絕大部分別墅看著居住面積大，其實是因為包含了上下三四層的面積，每一層的面積並不大，由於需要上下樓，所以實際生活中這種別墅居住舒適度並不高。還有不少別墅時間長了，物業服務水平並不好，小區管理不到位，導致別墅小區破舊，居住著有一種居住在村子裡的感覺。
當然了，對於那些面積比較大，裝修豪華並且小區非常高階的別墅住宅，居住起來自然舒適。但是這種別墅動輒幾千萬甚至過億，實在不是工薪階級和做生意的人可以買得起的，就算給你一個別墅，可能也裝修不起。
因此，由於以上三點原因，導致不少居住過別墅的人都搬離了別墅，重新回到市區中的高層住宅。其實能買得起別墅的人，就算在市區中也買得起大平層，現如今大平層並不比別墅便宜，小區定位高階，物業服務水平好。一層幾百平居住起比別墅更加寬敞，樓層高視野也開闊。最重要的是地處市區，可以享受城市發展帶來的所有福利。所以，相比一般的別墅住宅，市區的高層大平層住宅不僅在居住舒適度上強，在交通、周邊商業配套和基礎配套設施等各個方面都會強很多。
如果讓你選擇，一般的別墅和高層大平層住宅，你會怎麼選？歡迎大家在評論區留言討論！
