距離上一篇文章已經有3個月了，上篇文章地址在這，不知道發生了什麼可以去回顧一下
對於裝修房子來說，3個月基本是彈指一瞬間，很多人家的房子裝修花個3，5年也不稀奇，我們這個房子的進度已經算是超級神速了，比如我們在3個月的時間裡，已經完成了對於房屋基礎結構的改造，預計明年就可以做完水電以及基礎裝修，順利的話後年就能搬進去住了。
今天在這裡，就把這3個月做的事情集中跟大家展示一下。
首先，標題的問題，裝修一個400平的房子需要多少錢？這涉及到的是一個預算以及工期的問題。所以我們在裝修開始前，花了大概一個月的時間，走訪了小區所有內我們能接觸到的家庭，一一拜訪，看他們的裝修、結構，以及詢問預算，最後得到的差距是相當大的，相差20倍都不止。所以對於這個問題，我的答案是，豐儉由人，只要把握底線，你自己覺得住著舒服就行。
我來舉幾個例子吧：
我們的房子結構是自帶電梯井的，自帶-1樓，-2樓可拓展。
不要電梯，不要-1樓，如果你做好基礎水電，簡單的鋪個房間地板，粉刷牆面，買點傢俱家電，400平的房子裝下來30W左右就夠了。要求不高，自己動手的話還能更低，10W應該也行，整體感受應該跟街邊看到的農村自建房差不多（這裡別槓說有的自建房規格也很高，我說的是大多數）。因為我看到有的房子也租給畫傢什麼的當工作室，他們就裝修了廁所跟臥室，估計萬把塊的水平，這樣一住也是好幾年。
有家鄰居是邊套，花園與房子面積都比我們大，大概是500-600平，裝修下來1100W。全屋大理石，花園裡一個景觀樹5W（我們整個花園做完了都沒花到5W）。
家用電梯，便宜的4W-10W，好點的40-50W（主要貴在電梯的品牌、大小以及裝修上，比如電梯四周以及地板用什麼材料），原來預留的電梯井很窄，為了保證門足夠寬敞，基本要廢除之前的，自己重新砌電梯井，砸完重新澆築混凝土柱，每隔1。5米一圈混凝土圈樑，以杭州這人工，一個高15米的電梯井保質保量的幹完比電梯都貴。
舉完了例子，還是說回自己。
先說幾個我們裝修需要達到的點：
1、我們要電梯，因為雙方老人都上了年紀，這房的定位就是養老房，得考慮老人上下樓的問題。
2、我要地下室-2，這樣以後搞手工啥的方便一點，有了一個自己的空間，而且-2做了，對-1樓也是一個保護。
3、3樓的高度有5米，可以做一個閣樓，童年夢想。
所以一開始按這個進行規劃
電梯就用原來的電梯井，這樣只買電梯，大概是10W左右。
地下室，如果想保證不潮溼，必須得做好防水，室內做2次（一次防水包含3-5層，有的做防水的把一層當一次，那是在忽悠你），迎水面也要塗一層，迎水面做防水效果是好的。我們地下室是一大塊與鄰居共用的空間，自己家要做，就需要自己砌牆，整個地下室的地面也要自己砌，門要自己開，整個下來大概要20W左右。
閣樓因為沒打算做全屋，只用了過道的部分共用區域，大概5W左右。
其實到這，跟裝修還沒半毛錢關係，這些都做完了，依然還只是個毛坯房。
即使這樣，計劃也不如變化快，在我們參觀了小區的其他戶型後，我們發現為了解決杭州潮溼的問題，每家的處理方法都不太一樣，比如有嚴格分層，透過工業除溼機來做的，效果好，缺點是因為需要每層完全隔離，採光通風都比較差，完全依靠新風以及除溼機，後期的維護成本高。
有的則是大膽創新，更改了整體的房屋結構，砸掉了所有的樓梯，在原來天井的位置重新蓋了樓梯，原來樓梯的位置用來改電梯井，或者隔出來當房間的衛生間或者衣帽間。中間天井的樓梯從-2樓直通3樓，整個樓的風道全部打通，缺點是一榮俱榮一損俱損，萬一地下室特別潮，其他房間也得遭殃，這種全通透的空間，工業除溼機我估計都很難搞定。
後來經過不斷的研究，我們最終也做了一個大膽的決定——砸樓梯，在天井這裡重新做樓梯，打通-2與3樓，變成一個整體，原因是我們參觀這樣做的鄰居家，他們家住了幾年後，整個房間一點潮溼的黴味都沒有，非常清爽。而且做完樓梯後，臥室還可以向天井借一部分面積，這樣還多了個衣帽間。
方案變更帶來的代價就是成本會上升，比如要砸掉所有樓梯、天井樓板，電梯井要新做，樓梯要新砌，原來樓梯的部分還要重新砌牆，與兩邊的臥室打通。
寫到這兒終於有圖了。
這是原來結構與現在結構的對比：
-2樓本來就是無中生有，因此反而從結構來說，相對來說最簡單，因為原本電梯也不到-2，因此那個電梯井也沒有，主要的工作量在修牆，打通氣的天窗，以及修築樓梯。另外因為-2樓下水是不到的，-1以及-2的廢水需要透過水泵進行提升，同時水泵還承載著萬一哪天漏水把-2淹了，水泵還可以及時的進行排水（洪水這種規模就不提了，遇見我認了，那時候還考慮什麼房子，划船跑吧）
我們的花園是下沉的，跟-1樓在一起，當然也可以說-1樓就是常規的1樓，主要改動就是把廚房從1樓挪到了這裡，其他樓梯以及電梯改動，都是相同的，就不再重複說了。
1樓把原來的廚房做了一個主臥，用來以後給老人用，這個主臥帶了10幾平的陽臺，走兩步做個操，晾晾衣服還是挺方便的，客廳什麼的沒動。
2樓主要是居住區，主臥有接近40平，所以隔了個衛生間出來，臥室30平也夠大了，天井樓梯那裡還有一塊麵積可以利用，正好當主臥的衣帽間。次臥把電梯井的部分當入口，用了一部分樓梯的面積做了衣帽間。
3樓其實與2樓差不多，主臥結構都是一樣的，這樣上下水可以走一套管道，原本天井這裡是露天的，現在需要在樓梯上面加蓋一個陽光房，側面開窗，擋雨透氣。
閣樓就是在3樓頂上做一下，正好也為3樓起到一個隔熱的作用。
對比下一下更改結構帶來的變化
1、電梯空間變大
2、臥室從原有的3室，變為4個帶獨衛帶衣帽間的臥室
3、廚房從原來的15平增加到40平。
4、增加了一個 40平的閣樓，增加了5個獨立小空間（-2樓1個，-1樓2個，1樓1個，3樓1個），做書房或者做客人房都很方便。
5、樓梯寬度從原本的80左右增加到了1米3，而且樓梯高度大大降低，行走舒適度大幅度提升，同時後期運送大件傢俱也有了一個通道。天井上方用玻璃做了個陽光房，陽光房帶窗戶，雨天可以完全關閉，平時開啟不影響採光透氣。
6、-2樓增加了天窗，以及以樓梯道作為通氣空間，通氣性良好，溼氣可以很好的擴散揮發。
7、下車後距離電梯的距離大大縮短，對於拎東西很友好。
不涉及任何裝修，光結構整改，就是整個砸牆，砌牆，砌樓梯一套流程做下來，找裝修隊報價在50W-70W左右，我們實際花費大概20W左右，不過這個可複製性不強，主要因為我爸是一個有過40年+工齡的建築行業打工人 。雖然從業以來他沒有參與過什麼大工程，但是蓋房子這事算是輕車熟路，彎彎道道都無比熟悉。我爸在本地找了一個散工工頭，讓他幫我們找人，完全拋棄了裝修公司，所有的圖都是我爸用cad自己畫的。最後我們的錢其實主要就是材料錢+力工費用（400/天），力工只要有力氣就行，技術部分我爸全權負責，安排的明明白白，幾個月工程做下來，工人都已經從單純力工上升到有一定技術能力的工人了，工頭跟我爸說，這次活幹完，這幾個力工出去可以按建築工人標準要價600-800一天了 。
週末我去看的時候，覺得400一天，這玩意也沒啥技術含量，這錢也太好賺了吧？正逢當時在做花園的水泥固化，於是我就自己過去拿鍬鏟了幾下土，臥槽我的老腰 。所以同志們這種東西，還是讓專業的人來幹吧。
目前地下室已經基本做完了，正在砌樓梯，我流水賬的貼一下流程吧。
再發幾張樓梯的圖
最後再解釋一下，為什麼裝修公司要50-70W，實際上我爸做下來才20W左右，主要多花錢的是哪些部分。材料其實不貴，大部分材料價格肉眼可見，不會差特別多，有也會有，下面會提到。
問題有幾個，一是工時。同樣的工程量（改樓梯），我們之前的鄰居做了8個月，而我們做到目前的情況，只花了2個月不到。而且如果你不是這個專業，工頭當著你面磨工你也沒轍，我爸40年經驗老司機，工人都敢在他面前偷懶，別說完全不是這個專業的人了，所以如果你不懂，你天天來著盯著其實作用也並不大。另外就是如果你熟悉流程，你可以多線操作，而一般裝修公司是一波人幹好幾家的活，給你家的裝修並不是連續的，但我爸可以同時讓幾波人來幹活，比如做花園的時候他在做地下室的迎水面防水，蓋樓梯的時候，他讓人把臥室的牆面都剷掉了，幾個影響結構的窗戶也同時扒掉了，並定做了新的窗戶，等到水泥乾的時候，基本上定做的窗戶也到了，基本不用等，細節太多，我也不太記得住，大概這個意思。
除了工時外，材料上也會有點小問題，一般來說，就是以次充好，你說我買牌子的不就完了嗎？問題是有些東西沒牌子啊，比如砂石這種。舉例，有天我們砌混凝土，裡面需要有鵝卵石，我爸看了他們進的料，發現上面掛的土特別多，明顯是廢料，直接這麼用的話，因為有土的影響，鵝卵石根本與水泥接觸不到，會嚴重影響建築強度，於是讓他們在電梯井那裡的池子裡洗了6個多小時鵝卵石，直到我爸覺得符合標準了才準他們使用。包括打混凝土樓梯用到的模板（其實就是木板），他們為了省錢，還會把我們用來保護車庫地面的2手模板拿來用，給我爸看到也氣的夠嗆，因為2手模板強度不夠，很容易導致混凝土出現變形，就算他們肯給你返工，也是誤錢誤時，種種，不勝列舉。當然，最後他們發現我爸是真的專家後就老實了，最近已經不搞這些事兒了。但材料上一般來說坑不到太多。
還有一個大頭就是方案上，比如電梯井，重新做的話，使用的方式是自己打4根15米高的混凝土柱子，每隔1。5米有一圈樑（不符合這個正規電梯廠不會給你安電梯），這個成本非常高，因為不只是15米的柱子，柱子下面還要繼續往下打地基才穩固，鄰居有的做這個電梯井就能幹掉接近15W。我爸評估了家用電梯的總質量，認為鋼管結構已經足以勝任（其實是遠遠超出），根本用不到全混凝土柱的方案。我們選擇的方式是利用原有的橫樑以及立柱，自己只做了一根柱子，然後用方鋼管固定在柱子以及原有的樑上，主要用鋼管來做電梯的支撐以及圈樑，全部做下來只要5W左右。
大概這3個月的進度就彙報到這裡，下一篇估計要到3月份了，那時候應該所有的結構都弄好了，到時再見。
