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寶安區西鄉街道臣田村舊改
專案簡介
該專案定位為城市中心功能拓展區，107產業黃金髮展帶的配套服務區，西鄉街道產業升級的高階服務平臺，傳統與多元文化相融合的和諧社群。
107大道寶安段起於深圳南頭，與北環大道和深南大道相接，途經新安、西鄉、福永、沙井、松崗5個街道，全長約31公里。107國道寶安段將結合沿線松崗、沙井、福永、西鄉、新安五個街道的發展戰略，擬劃分為四個功能各具特色的路段，沿線產業創新要素集聚，擁有超過2500家高新企業。
指標資訊
專案名稱：寶安區西鄉街道臣田村城市更新專案
開 發 商：深圳宏發集團
目前進度：已立項，預計今年啟動簽約
專案介紹
2019年3月13日臣田舊村城市更新專案正式立項，專案位於西鄉街道寶田一路與寶民路交匯處東南側，擬拆除重建用地面積129950。6㎡，申報主體為深圳市臣田股份合作公司，但根據協議，專案舊村片區拆舊建新之事將由宏發地產負責。
根據規劃，臣田舊村片區專案將以商住用地功能為主要更新方向，並將在擬拆除範圍內落實不少於42098㎡的公共利益用地，在開發建設用地範圍內落實一處幼兒園，以及落實其東側規劃的臣田東路（自寶田一路至規劃臣田南路段）線位。
土地性質，居住用地
小區臨路部分以底層裙房建築半圍合式區域性，配合點式高層建築圍合式佈局，商業裙房設定，方便居民購物。設置於裙房中的配套設施，也方便了居民生活需求。高層建築的圍合佈局，為小區花園營造了私密空間，水體的引入，遊園步道的連通，公共活動空間的設計等，豐富了小區的景觀及居民的生活，強調平和、寧靜，純粹的居住空間結合大片的中心綠化庭院，為居民營造一處城市中的綠色居所。
專案交通便利，緊鄰廣深高速、前進二路、107國道、寶安大道等“三縱四橫”交通路網，107國道正在升級為深圳第二“深南大道”。15分鐘即可到達南山科技園（距離約10公里），經廣深高速僅25分鐘即可暢達福田（距離約20公里），最近的地鐵口為12號線臣田站，12號線，是深圳地鐵正在建設中的一條地鐵線路，全長為40。56公里設33座車站，起自南山蛇口左炮臺，終到海上田園東站，連線蛇口、南山中心區、寶安中心、航空城、大空港地區，支撐整個西部發展軸，覆蓋西部地區南北向交通需求，是進一步支撐深圳西部發展，提升前海蛇口自貿區、空港新城發展品質的交通骨幹線。該線已於2018年初開工，計劃於2022年底開通初期運營。
交通便利
教育配套方面，前海合作區規劃建設15所幼兒園、5所9年一貫制學校。專案周邊所在學區小學-鳳崗小學，為市一級小學，專案所在學區中學-西鄉中學，為省一級中學，是寶安區優質學校，此外還有流塘小學、龍山實驗學校等，為業主提供便利。
教育配套
購物休閒配套上有海雅繽紛城、西鄉天虹、前進天虹、前進沃爾瑪、港隆城、壹方城等商場環伺，同時近享寶安體育館、圖書館、音樂廳等文化休閒配套。
商業配套
專案周邊生態得天獨厚，一水三山三公園環繞，鐵崗水庫、尖崗山、鐵仔山、平巒山、寶安公園、流塘公園、鐵崗公園形成得天獨厚的自然資源優勢，山清水秀，舒適宜居。
專案周邊二手房均價高達10萬/㎡，且目前寶安在售新房專案較少，富宏鳳凰天譽與臣田舊村城市更新專案僅一路之隔，二手房均價近10萬/㎡，由此可見專案未來升值潛力。
周邊生態
宏發臣田舊村城市更新專案地處前海、大空港、北矽谷、尖崗山四大熱點版塊輻射中心，坐享前海世界級金融產業、空港經濟、矽谷科技產業發展紅利，隨著高收入科技人群不斷湧入本片區，必將帶動周邊商品住宅價格的節節攀升。
效果圖
