9月24日，深圳新房市場迎來了一場久違的打新熱，
一天四盤日光，當天全部賣完了，可見深圳的購買力依舊兇悍。
可以看出來，地段、配套等綜合性價比較高的樓盤，仍受市場歡迎。
208政策之後，市場鉅變，打新人越來越理智，他們眼中的“好盤”並非網紅片區這一單一條件，
而是地段、配套、戶型、居住環境等綜合條件的疊加。
01。
總價3字頭起！搶龍華住宅三房
這個“現象級”新盤值得重點關注！
就在前兩天，
龍華罕見地出現了一個符合“好盤”所有必備條件的綜合體專案——盛薈城！
專案1、2棟獲批預售，共推437套住宅，建面約71-89㎡的2-3房住宅，單價區間在5。1萬/㎡-5。6萬/㎡之間。重點來了！銷售說，
最近限時限量推出4個點的折扣，算下來，
最優惠的3房，
總價才3字頭！
從深圳目前的行情來看，手握首付款100萬出頭的資金，只能看看龍崗等相對比較偏遠的片區，中心地段、配套完善的幾乎沒什麼可以入手的地方。
而盛薈城的出現，同樣是首付款100多萬的預算，深圳的剛需們有機會入駐都市核芯區！
9月28日，深圳第二批集中供地將進行土拍，其中龍華有3宗可售住宅用地。
這3宗地塊中，最高限價達到了
7.82萬/㎡
，在22宗地塊中排名第二，
僅次於前海。
其實，近兩年房價突飛猛進後，龍華就爭議不斷，而當下在空前高壓的政策下，
地塊限價能逼近8萬，等於官方蓋章印證龍華實力。
淘房志認為：
定位提升、市政配套陸續落地等利好推動之下，龍華依然非常值得期待！
盛薈城位於深圳中軸核芯區位
，總建面達到了85萬㎡，
融合了產業、辦公、居住、學校、商業等多種業態，構築了一座城市的所有場景，突破了工作和生活邊界，極具想象空間。
（盛薈城全景效果圖 僅供參考）
關於它的價值，需要從兩個方面來逐層分析：
一個是區域站位，另一個是產品本身的獨特氣質。
02。
深圳中軸
龍華進入“大浪時代”！
過去10年，一條中軸始於福田CBD，穿龍華到光明的縱向中軸，先後崛起了福田CBD、北站—紅山兩大中心。
宏觀層面看，
盛薈城所在的大浪，將會是深圳中軸的下一個產業重地，
有望成為龍華的北中心！
在這條串聯起深圳南北的城市中軸線上，福田是深圳最正統的政治文化中心，北站—紅山片區也集合了大量文化名片，但產業支撐還較為薄弱。
而大浪，就是補足中軸產業短板的關鍵所在。
01
大浪5G領航，成就新增長極
當今時代，
誰掌握科技，誰就掌握著話語權。
站在時代風口上，大浪湧立潮頭，在深圳中軸龍瀾智造走廊之上，肩負“5G電子資訊產業集聚區”的新時代使命，建立大浪國際數字時尚小鎮、大浪5G電子資訊產業集聚地。
據統計，近5年，龍華、南山、福田的很多產業不斷向大浪轉移，
新遷企業以電子資訊類企業為主，佔比高達68%，
且還在持續上升。
屆時，大浪將成為深圳中軸的科創重地，
區域價值也將迎來徹底重估。
02
約800萬㎡磅礴舊改，接棒紅山、上塘
大浪現在正在全力推進城市更新建設，吸引華僑城、鴻榮源、星河、 卓越、盛薈等大牌央企、民企搶灘進駐，
匯聚約24個、體量約800 萬方的磅礴舊改專案。
推進速度很快，很多都已經動工。
這意味著，未來5年間，大浪將會有眾多高品質大盤入市，接棒上塘、紅山等區域，
成為宇宙中心的新晉網紅。
（大浪舊改分佈圖 圖源咚咚找房）
大浪之所以能吸引如此多開發商集中入駐，看中的無疑就是片區的開發價值和升值潛力。
越早把握機遇進行資產佈局，未來能享受到的區域價值起飛帶來的紅利就越大。
03。
國際著名機構聯袂打造
盛薈城定義理想城市生活！
在“中國現代主義建築之父”張永和看來：
“城市的建築空間，要永遠以人的尺寸，人的大小作為參考。”
盛薈集團深諳此理，
它以人為原點，以腳步為度量，把人對城市理想生活的需求一點點具象。
盛薈城透過合理規劃，將多個地塊連線成一個功能多樣卻又互相不受影響的，建面約85萬㎡的城市介面。
兼具居住、學習、商務、社交等功能，
將舒適的房子和房子之外的生活空間完美結合。
（盛薈城全景效果圖）
01
無界生活，在盛薈城成為現實
盛薈城這座理想之城的出現，透過各項能量的融合，打破看似不夠和諧的元素壁壘。
在盛薈城這裡，
工作與生活的邊界消融，完美實現職住平衡，
工作、休閒、社交、居住無邊界融合。
此外，盛薈城打造社群健康服務中心、行政服務中心、開放式藝術街區、九年一貫制學校與幼兒園
等20多個公建配套，
不斷適配當代年輕人工作、生活的自由切換。
（休閒社群空間示意圖）
諸此種種的生活場景，
已看到了盛薈城連結快節奏與慢生活的各項舉措。
02
約3萬㎡藝術商業，對標新加坡地標Funan mall
盛薈城致力於
最大限度地滿足運營階段的各種需求，
與國際潮流接軌，打造前沿、時尚購物體驗，讓每個人都能找到自己喜歡的生活方式。
負責盛薈城商業設計的英國倫敦交通規劃設計WSP，
以新加坡商業地標Funan Mall為藍本，
在盛薈城打造的社群商業中心WePark ，未來這裡將可舉行各種文藝、環保、科技展覽等活動，為人們社交提供更多的開放空間。
（盛薈城商業中心效果圖）
03
名師設計，71-89㎡的精緻2-3房
戶型設計上，
盛薈城以71-89㎡的2-3房為主，
根據景觀及朝向分配戶型位置。
既做到了朝向景觀好，又把視線全部錯開，
同時保持了樓間距和居住私密性。
最重要的是，專案在戶型打造上非常用心，站在客戶的角度上，
將戶內空間利用到極致！
戶型全部多面寬視野，且戶戶頻寬景大陽臺，通透敞亮。
71㎡的兩房戶型，
面寬3。4米的客廳，實現更多溫馨場景。兩個臥室都帶有飄窗，既能與家人共沐陽光，又可獨自小憩休閒，邂逅靜謐私享時光。
最值得注意的是，
81㎡的三房戶型
，雙陽臺設計，
讓美景一覽無餘；科學設定的生活起居動線，動靜分明，會客和休息互不干擾，
三個臥室全帶飄窗，
通透舒適，讓美好伴隨著陽光在每個房間起舞。
專案毛坯交樓但發展商還是聘請了鄭淑芬設計團隊為準業主們提供國際化的設計風格，為購房者能搭配了一套用材用料品牌清單，節省花心思找品牌與搭配的煩惱。
