賣家講述：自己的好朋友好鄰居，透過買房子這件事情，人品大爆炸

大家好，上個禮拜我們去做房產過戶，早上等賣家等了一個小時，他說自己起來晚了，還說看能不能不來？就是有點不想配合。也能理解他的心情，畢竟過戶對於賣家來說，會有些不捨得。不過經過再三說服還是來了，配合了下來。

當天過戶完後，我們就一起聊了聊，他說起了之前在同小區買鄰居2室的房子，當時給了對方100萬定金，房款總價150萬。如今5個月過去了，兩室的房子從150萬漲到220萬了，之前買的時候說好的傢俱家電全帶150萬，可是到交房的時候，他說，那人把傢俱家電全都搬走了。也沒給他們說，之後問的時候，說當時賣房子價格也賣得低，這些傢俱他剛好也要用，就拉走了。我們賣家說，本來是關係很好的鄰居，就為這事大家成了仇人了，現在都不來往了。

然後我就說自己一個月之前賣掉的房子，現在也漲價了，而且我也是傢俱家電全帶，我們當時配的都是按自住的標準來的，也是婚房，所以很多東西都是精挑細選的。

我想表達的是，其實我們和你一樣的心情，我家房子賣了後也漲價了，當時我們是婚房，所以自己裝修比較認真，在我們賣了以後一個禮拜周邊村子讓瞬間拆了，所以房價上漲得很快，不到一個月已經漲了20萬，我們恰恰賣得時候也是最便宜的，也就是我們房子少賣了30萬，還有沒有滿二的增值稅。我們也是傢俱家電全帶。

這樣他聽完後，心裡其實平衡了很多。這樣我發現一個普遍的道理，就是賣家在賣房子這件事情上，永遠覺得自己賣虧了，而恰恰買家在買的同時，也覺得自己買虧了。這樣的心態怎麼可以化解呢？

其實對於我自己來講，既是賣家的角色，也是買家的角色，我在賣房子的時候，我們小區基本屬於很冷淡的，看房的人很少，周邊拆遷的人，拆遷款還沒有到，所以他們也不著急。但是對於我來說，我是著急置換的，因為其他地方都在漲，這邊置換的慢了，那麼置換的成本就會增加很多，所以我就折價賣的，當時同戶型成交價低了5萬左右，那麼手續走下來，大概半個月。其他地方也漲了好幾十萬。雖說少賣和高價買入，差價多了100萬，但是回頭自己認真想想，其實對於我們剛需人來說，即便當下高價買入了，我們是自己來住的，考慮我們實際目前的需要才是首位，這樣心理會舒服很多。