樂居新媒體任時建 發自杭州
24。61%，這樣較低的中籤率在蕭山區已經有相當長一段時間沒見了。
在所謂“價效比”的支撐下，濱江金帝欣翠裡這個盤確實“不愁賣”。但實地探訪後發現，相對於濱江其它盤來說，這個專案的產品做得是真“敷衍”。
同樣的裝標，縮水的配置
隨著今年“定品質”專案開始入市，市場對3000元/㎡的裝標有了更高的期待，然而欣翠裡的裝修配置卻似乎要一下子將大家的記憶拉回到了那段“市場火爆，愛買不買”的日子。
首先，衛生間的鏡櫃沒了，只在牆上安了一塊薄薄的鏡子。既然要縮水，還不如連這塊鏡子也省掉，這樣業主自己裝鏡櫃還方便些。
其次，廚房三件套中的洗碗機被換成了消毒櫃，兩者在採購價格上可差了不少，在現代生活場景中也是明顯洗碗機更實用一些。
還有，在裝修細節的處理上，欣翠裡也處理得相當粗糙，比如門框木飾面多處翹起，要知道這還是拿出來展示的樣板房呢！
而同樣是“濱江造”，同樣裝標，並且整體精裝限價還比欣翠裡低上4000多的詠翠芳華軒，在產品品質和配置上都高了不少。即便是同處於蕭山區的濱旭府專案，也要比欣翠裡高一個檔次。更不用說那些同樣裝標，卻還配置了新風或地暖的專案。
周邊無競品，所以就任性？
今年，很多板塊很多樓盤都在進行產品內卷，為何欣翠裡如此“敷衍”？甚至去看樣板房的過程也是自助式的，銷售拋下一句“所見即所得”就去接待其他客戶了，而在樣板房中碰到的幾組購房者也沒有銷售帶領。
這或許是因為欣翠裡是一個幾乎沒有直接競品的樓盤。
欣翠裡距離地鐵7號線新漢路站不到百米，五站奧體、六站錢新，兩頭是吳山廣場和蕭山機場，地鐵出行確實非常方便。
它是新街板塊目前唯一一個精裝限價只有27000元/㎡的專案，往西一站的寧望府，限價就到了33500元/㎡，比欣翠裡貴了6500元/㎡，並且與地鐵站的距離要遠得多。
再加上專案自帶7萬方的商業綜合體，雖然還不知道後期能不能運營起來，但也聊勝於無。
飛機航道下，城市介面差
都說欣翠裡價效比高，但缺點也不少。
首先就是飛機噪音影響。欣翠裡附近的空中是蕭山機場的飛機航道，飛機經過時在室外還是能聽到不算小的噪音。室內是否有影響就不清楚了，因為看房時樣板房中一直播放著震耳欲聾的音樂。
其次，樓盤周邊城市介面不佳。南面隔著建設四路的是幾個新農都市場，經營糧油蔬菜肉類水產等等，周邊比較嘈雜、貨車也多，但同時也是一個不錯的生活配套。
而樓盤的北面則是一片農民房和一些工廠，整體介面比較混亂，雖然未來應該都會拆遷掉，但是很難說會在多久之後。
綜合來說，欣翠裡產品“敷衍”且有著各種問題，但錢塘江南岸總價200萬級，欣翠裡幾乎是當下的最佳選擇，再加上新街已經放寬限購條件，該專案確實有著不愁賣的底氣。目前，欣翠裡第一期房源已經完成搖號等待選房了，但同時其第二期房源預計也將在近期加推，搖號情況又將如何？拭目以待。
