今年海口的樓市瘋狂到一房難求的局面，甚至出現二手房價格倒掛現象！
市區比較熱門的幾個樓盤，像恆大美麗沙，中央半島這些樓盤，基本都是被內定完的，開盤只是走個形式！因為海口新房限價在17500，導致二手房賣得比新房還貴，就是我們說的倒掛現象。
那麼，現在的海南還有投資機會嗎？如果有，應該買哪裡？這一期我將詳細分析！
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首先分析第一個問題 ：海南是否有投資機會？
所謂投資機會，就是你買的房子，未來有沒有上漲的可能，影響房價最主要的原因是：土地供應和人口。
土地供應方面
，海南的政策非常明確，嚴格控制土地流入市場，2018年收回3。1萬畝已賣出去的土地！這次的收回比過去6年成交的住宅用地總和還多，這也是導致今年海口無新房可售的原因之一。
人口方面
，在建設自由貿易港的刺激下，辦理落戶中心，每天都有人排長隊落戶，據官方報道，在短短3年時間內，海南總共引進人才190。23萬人。百萬人才進海南第一階段已完成，同時海南總人口也突破1000萬人。
從人口與土地供應來看，未來海南的新房不會再增加，而人口卻不斷增多，房子就會出現供不應求的狀況，房價必然隨之上漲，這是我看好海南樓市的原因。
第二個問題：應該買哪裡？
雖然海南全島都是自由貿易港，但是有18個市縣，每一個市縣定位也不一樣，像中部地區，主要以保護生態環境為主，養老可以，環境好，但投資就不建議了！剩餘的沿海地區，我就挑2個重點區域。
從海南建設自由貿易港重點規劃的11個園區中，海口占了3個，分別是海口江東新區、海口國家高新技術產業開發區、海口復興城網際網路資訊產業園，江東新區是海南建設自由貿易港的起步區，所以，自由貿易港要發展全看海口。
其次是老城佔了2個，分別是：海南生態軟體園、海口綜合保稅區，目前已有大型的網際網路企業已落戶老城，如阿里巴巴、騰訊、華為、百度、360等等，老城自身配套完善，有高鐵站、三甲醫院、眾多知名學校和商業廣場，加上老城緊挨海口、考慮到產業協調、分工合作的效率，老城有可能會劃分到海口。
不過目前海口基本沒有新房在售，只能買二手房，如果不考慮二手房的朋友，可以優先考慮老城，目前價格屬於窪地，未來上漲空間更大！這一期就講到這裡，感謝大家觀看。
