眾所周知，我國的經濟發展速度很快，建設能力也相當強，雖然這給民眾帶來了更多的便利並且更好地提升了生活品質，但其發展過程中也不得不面臨一些嚴重的“副作用”，比如說各種工程建設上的“爛尾樓”。
花了170億但最後卻荒廢數年的祥雲國際就是其中之一，不過很有意思的是，它在全國“出名”後，反而成了“拍照聖地”，不少新人都會在此拍婚紗照。
祥雲國際在哪裡
據瞭解，祥雲國際位於我國石家莊西南部，由原本的聯邦偉業打造，設計上原本被規劃為一個集合了主題公園、商業區、豪華酒店、辦公甚至是旅遊和居住城市綜合體，內部不僅有著眾多的仿歐式建築，而且1800畝的佔地即便放在今天都是十分少見的。
雖然其目前依舊還處在大部分荒廢的階段，但由於環境優越，因此這裡也成了很多人心目中的“網紅打卡”地。
2013年前後，祥雲國際的建設和開盤引發了整個石家莊甚至是全國民眾的矚目，加上全球性的金融危機大背景和國內剛剛興起數年的炒房熱，祥雲國際的房子一經開售很快就幾乎售空，規劃中過55%的綠化面積都足以讓當時生活環境不是很好的民眾趨之若騖。
投資170億元的“專案”
據環球網報道，從2014年往後，整個祥雲國際的專案就處在了爛尾階段，三年後，負責這一專案的聯邦偉業資不抵債，直接開始了破產重整，這讓翹首以盼這一專案的眾多購房者和“看熱鬧”者都唏噓不已。
報道指出，聯邦偉業成立於2002年，到建設祥雲國際的時候不過才成立十多年，正好伴隨著我國房地產市場走過兩個高峰。人們普遍認為當時的企業應該大多賺得“盆滿缽滿”，然而實際上，因為野心太大但能力不足而“爛尾”的存在比比皆是。只不過後來地方政府或者其他企業的迅速接手才逐漸讓問題緩和了下來。
與正常專案不同的是，祥雲國際的開發商號稱要投資170億，然而實際上已經建成的部分只是一個空殼，內部最重要的投資最大的部分都還沒有完工，加上隨著時間變化不斷變動的地區經濟發展環境，地方和一些有一定能力的企業顯然都不願意接這個“燙手山芋”。
為何會成為爛尾樓
由以上的種種情況可知，祥雲國際成為爛尾樓最大的原因就在於炒作概念，但過高估計了市場的反饋和自身能力，其法人更是被多次限制高消費，而公司也成了失信被執行人。
這點實際上從其宣傳就能明顯看出來，祥雲國際一開始打算建立的就是一個所謂的特色旅遊城市綜合體，其相當於一個超大型社群或者說“城中之城”，然而哪怕是現在，國內幾乎所有的社群都做不到這樣，能有個學校和商業街就已經是了不得的了，想要進一步將其做成綜合體只有地區或者說多企業聯合才有實力。
換句話說，當年的聯邦偉業八成就是在“畫餅”，但沒成想這個餅還沒畫完，自己儲備的那些資金“墨水”就消耗一空，更別提建成了。最終導致一個成本就足以媲美小城鎮的綜合體，本質上卻成了“空殼”，而且近些年石家莊的經濟和人口規模都呈現萎靡的趨勢，這讓市場對其產生興趣的可能性進一步減小。
怎麼就成為了拍照聖地
不過很有意思的是，這個所謂的綜合體雖然爛尾，但卻因為基本完善的佈局和高度仿歐式的建築風格而成為了“網紅”。因為極大的佔地面積和基本完工的“外殼”，祥雲國際就像是一個安靜的歐洲小鎮，去年至今，人們對於旅遊的嚮往讓這種別具美感的地方在眾多社交媒體上“開花結果”，加上不需要“門票”，越來越多的人都想著來這拍照，婚紗照選址在此的也不是少數。
原本有人稱其為“東方威尼斯”，但現在祥雲國際顯然更像是一個“攝影棚”。可以想見，原本其設計者是想借此吸引更多的投資，不過在這之前便已經宣告產生了經營危機，而企業相關負責人其實還曾經被帶走協查，目前來看，指望其重新接手其實也不大可能了。
不過值得一提的是，根據相關報道，目前其實已經有了一個註冊資本2。5億元的公司接手了這一專案，名為愛達置業，雖然按照目前的標準看，愛達置業本身並不是什麼大規模的企業，即便有一些城市綜合體經驗，但其實本身也同樣是一個司法風險纏身且被不斷告上法庭的企業。
很顯然，單純從發展上講，營造一個獨具特色的城市綜合體並不是什麼問題，也尤其符合民眾對於美好生活的嚮往，然而房地產市場多年的發展告訴人們一個現實，房地產市場其實是沒有“奇蹟”的，更沒有憑藉單純的一個企業做到“十全十美”的可能，凡是對自己過於“吹捧”的企業或多或少都是會存在問題的。
值得慶幸的是，當前政府對於房地產市場的控制正在不斷加碼，在未來可預見的很長一段時間內，消化存量是最為必要的房地產發展方向，這也就意味著爛尾樓長期來看會不斷變少，而原本的一些多年來無人理會的樓盤會逐漸被利用起來。
未來還能“復活”嗎
雖然已經爛尾多年，但號稱“最美爛尾樓”的祥雲國際目前正在逐步進行恢復建設工作，這讓不少人對其“復活”有了希望，畢竟相比一個沒有生氣的“歐洲小鎮”，一個精緻的有人打理的社群明顯會更吸引人，在人們渴望出遊的今年，這一專案或許確實有機會，但也需要考慮三個前提。
第一個，接手企業實力確實不行。除了上述一些問題外，其公司副總甚至已經因為金融犯罪而被判刑，當前面臨的企業糾紛也尤其多，現在接手祥雲國際也有可能是單純為了拿點投資。
第二個，政策的大方向不一定支援。雖然祥雲國際是個爛尾樓，恢復開工並沒有什麼問題，但地區發展和人口才是決定產業和經濟發展的重要因素，如果石家莊的人口流出加速，房地產市場整體萎縮，那麼祥雲國際明顯會越建越虧，在沒有其他企業參與的情況下，這還是很難復活的。
第三個，“網紅打卡”是一個天然的“噱頭”。一個多年無人問津的社群，最近幾個月被曝緩慢開工，而且還有很多網紅打卡，這本身就是一個“二次爛尾”的絕佳開頭。
基本可以說，按照目前的環境，祥雲國際房地產專案復活的可能性不大，即便安達置業做到了，但也可能只是其中的一部分，這裡的發展依然困難重重。
