（1）與建築物內不相連通的建築部件。建築部件指的是依附於建築物外牆不與戶室開門連通，起裝飾作用的敝開式挑臺、平臺，以及不與陽臺相同的空調室外機擱板（箱）等裝置平臺部件。
“與建築物內不相連通”是指沒有正常的出入口。即透過門進出的，視為“連通”，透過窗或者欄杆等翻出去的，視為“不連通”。
（2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道。騎樓是指建築底層沿街面後退且留出公共人行空間的建築物。過街樓指跨越道路上空並與兩邊建築相連線的建築物，建築物通道指為穿過建築物而設定的空間。
（3）舞臺及後臺懸掛幕布和背景的天橋、挑臺等。這裡指的是影劇院的舞臺及為舞臺服務的可供人維修、懸掛幕布、佈置燈光及佈景等搭設的天橋和挑臺等構件設施。
（4）露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件。露臺是設定在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的有圍護設施的平臺。
（5）建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。建築物內不構成結構層的操作平臺、上料平臺（包括工業廠房、攪拌站和料倉等建築中的裝置操作控制平臺、上料平臺等），其主要作用為室內構築物或裝置服務的獨立上人設施，因此不計算建築面積。
（6）勒腳、附牆柱（附牆柱是指非結構性裝飾柱）、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件，挑出寬度在2。10m以下的無柱雨蓬和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨蓬。
（7）窗臺與室內高差在0。45m以下且結構淨高在2。10m以下的飄窗，窗臺與室內地面高差在0。45m及以上的飄窗。
（8）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。專用的消防鋼樓梯是不計算建築面積的。當鋼樓梯是建築物通道，兼顧消防用途時，則應計算建築面積。
（9）無圍護結構的觀光電梯。
（10）建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構築物。
