【01】 7月的流火裡
40度高燒模式的持續之下，一半亢奮一半躊躇。地產圈各種“封官進爵”、“搶地海報”的背後，是激情無限的揮汗如雨，還是“互通有無”的顫抖心驚？
開啟公眾號，碼上個標題《長房，勃起》，想想，還是改成《長房，彎道超車》，卻突然不知道怎麼開始？傻坐半天，長嘆三息，還是走出已然空無一人的辦公室。
觀察：劉佰忠（
湖南賦潤科技/好房子網 總經理 【佰言堂】主筆 湘經聯監事長）
【02】 半夜的五一廣場
半夜的五一廣場，是醫美行業規模恢宏的秀場。有人匆匆，有人等待，有人拖著疲憊的身影安靜地離去。拉開一間黃金碼頭的小店，一桌撲克，一對外籍男女閒聊。看了半天選單，招牌牛腩粉36塊，榨菜肉絲粉16塊。咬咬牙說：老闆，來碗肉絲粉！
忙個不停的老闆終於來回應我，對不起，今天肉絲粉賣完了。一下沒反應過來便說，我再看看吧！走走，拐彎，便是這個城市的背面。
【03】 長沙的下半身
如剛開始寫的標題，在這些個城市地標們的身後，不知道為什麼還是溼漉漉的巷子裡，滿滿還是陳年的味道。
拖著行李箱或者揹著小挎包的美女從我身邊不留痕跡地經過，甚至都擋不住我尋找下一家粉店的視線。這時間，兩邊廂的鋪子裡，有人搓著麻將，有人正帶著恩客走向後門，有人忙個不停的收拾著店裡的貨物。
除了門頭上貼的微信和支付寶二維碼，我不知道，這和二十年前有什麼區別。區別，應該只是曾經把青春廝混在此的我們已然遠去，又一撥漂泊與追逐的青春在這裡流連。
走過小帥哥當街光著膀子擼肉的燒烤攤，一股熱氣撲面而來的時候，早已滿頭大汗的我終於進了一家應該開啟了空調的粉店。難免有些恍惚，想起二十年前在這片街區的場景。
【04】80塊錢一月的單間
木板房，一樓大多住著做生意的流動商販，二樓則多是五一商圈及周邊上班的年輕男女。樓上樓下各一個水龍頭，所以不喜歡麻煩的我，冬天也習慣了接桶冷水來沖澡。夏天，好像沒有風扇，那就開啟房門睡覺，或者跑到五一廣場擠在人山人海里看完新的音樂噴泉“蓬勃”再回來攤上溼毛巾入睡。
同樓的租客見面多了，自然便熟了。什麼樣的人都有，又好像什麼樣的人都沒有。各忙各的，各自安寧，即使所有的作息時間看來都不一樣。
有在人民醫院三班倒的小護士，有在百信鞋業加班加點的單身女子，也有住個一兩月便不見蹤影的江湖中人。代表公司來收租的男人四十來歲，對我很客氣，許是看我從來不會欠租，又帶了半點書生氣息。
【05】 那時候不懂得什麼叫生活
只想稍微住得好一點，便搬到了還在施工當中的黃興南路某個巷子的小院子裡。兩房一廳的房子佔了一個小房間，只是後門外面帶了個小院子。
天然的小世界，卻沒法給天天早出晚歸的我留下太多印象，也許那些夜裡，都只在想著如何把外面通宵吃著熱滷四合一、接二連三砸著啤酒瓶的荷爾蒙強制性隔離開來。
直到，過了好多年，朋友請我去吃熱滷。我才恍然大悟，聞名長沙內外的熱滷原來就是這樣子的啊！是如今，不知道熱滷的繁華還在不在？也不知道，二十年前住過的木板房有沒有成為灰燼。
【06】 但這個城市的背面
我知道，太多的舊場景仍在持續，太多的老故事仍在輪迴。很多時候，不敢回頭去看。害怕看到那些二十年前的舊模樣，
害怕看到這十餘年來天天展望梅溪湖、洋湖、濱江新城、高鐵新城、省府新城、金星北、福元西路、萬家麗沿線發展前景的我們，會不可抑制的心酸。
我知道，長沙的下半身，哪怕在五一廣場，至今都沒有一點可行的完美之道。除了挺進雲端的九龍倉，除了雷霆出擊的開福萬達廣場，除了湘江賓館原址上新建的單價近兩萬的陽光城檀悅公寓專案，除了地鐵出站口的一個個湧現。
【07】 下半身，還是那個下半身
即使城市的帽子、領帶一直日新月異。當然，那裡再沒有了80塊錢一個月的木板房，即使房子差不多，至少三五百了吧！就像朋友在英尚國際的公寓，終於被租客拋棄了。原因無它，KTV內部調整，兩三個月沒上班了，交不起房租了，只能回老家了！
假如，他們能住廉租公寓嗎？他們又會住到城市邊緣的廉租公寓嗎？我猜，他們不能，他們也不會。很多時候，於是不知道是做地產的悲涼，還是故作姿態。現有的所有的地產盈利模式，沒有人會想如何政企合作，給這個城市的下半身一份漂亮的答卷。
【08】 “堅持房子是用來住的
不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。這個月末的中央會議這般明確，意味著什麼？
估計很多人難免哀嚎：地還怎麼搶？樓還怎麼建？房還怎麼賣？錢還怎麼賺？270多家房企破產真的恐怖嗎？正常的市場進出而已，恐怖啥？
房地產融資渠道全面收緊，恐怖嗎？總有神通廣大的來錢之道。恐怖的，不是因為我們不瞭解自己，而是我們太不瞭解這個城市或者這個時代。
【09】 對於房住不炒的認識
太多的人們仍然停留在又住又炒的階段吧！那你，多搶幾塊地又如何？今年多賺了幾百萬的跟投回報又如何？已然擺上檯面的舊改大計面前，太多人搖頭，不好做， 不賺錢，風險大。
萬村計劃停擺，長租公寓們高潮12秒後就開始早洩，那麼房住不炒，難道只是上半身的住，而不包括下半身的住？如果，只是過客，那無可厚非；如果，希望深耕，為什麼不能多給這個城市的下半身一些真正匹配與引導的力量？
