前段時間在公眾號裡面說我在南京買了套小房子，買這套房子之後我一直有一個心結解不開，那就是這套房子交了六萬多的中介費。因為說實話，成交的這個中介，也就是兩天時間帶我們看了五六套房子，然後就定了，結果我要交六萬多，想想還是非常心疼錢的。
砍了半天的價格都沒談下來，後來還諮詢了一下鏈家的朋友，結果朋友跟我說二手房這種中介費就是房屋總價的2%，這個是統一價格，甚至有的是更高的，除非是鏈家的內部員工是有一些優惠的。
除此之外，一個非連結員工的購房者，如果想要降低這個中介費，還有一個方法，就是看中了房子之後不要急著跟連結簽約，而是去找一個小中介。比如我愛我家，甚至是小區的物業，如果這個業主同時在多個平臺都掛了資訊，那麼一般這些平臺的中介費便宜一些，可能到1%左右。
別看1%很低，你幾百萬的房子，也能省下幾萬塊了，幾萬塊可是很多人辛苦工作很久才能賺到的錢。
說了這個小技巧，咱們還是說到中介費上面來。
交了中介費之後，我一直耿耿於懷，於是我也上了知乎搜了搜關於中介費的話題，結果越看越火。
我看到了有一個問題很火，這個問題是這樣的：本人房產銷售，感覺很難，客戶買得起大幾百萬的房子卻不想付小几萬塊的中介費，本身提成就低，該何去何從？
看到這個提問，我直接就是：好傢伙，交了幾萬塊中介費還嫌少，中介真的是想把打工人給掏空了啊。很多人買房都是掏空了好幾個錢包好不容易湊的錢來買房，幾萬塊的中介費對於人家也要賺很久才能賺回來。
我承認中介是給購房者和買房者帶來了便利的，這個便利是因為中介熟悉區域和房子的主要用途，瞭解房源的情況，另外中介也能確定購房之後幫忙跑跑貸款、過戶等流程。
但是這些服務能夠值大幾萬，甚至十幾萬嗎？顯然是不值的，如果這樣的話，中介的時薪也太高了。
那麼中介費為什麼這麼高呢？
1。 幾萬塊的中介費實際上最後能到中介手裡的，只有幾千塊，可能一萬都不到，中間要經過層層的扣除。買一套二手房，中間要是沒個四五個人分錢，都不現實。包括房屋鑰匙是誰管的、房屋資訊是誰維護的、是誰帶看的。。。
但是大部分的錢都被平臺抽走了，平臺想多賺錢，多拿來的錢繼續投廣告，繼續圈人透過他們來買房。
2。 目前中介的服務形式是先服務再收費，這樣就會出現這樣的情況：有的人看房很久，可能會看一兩週，而且最後還不一定從某一處這購買，這樣的損失是要平攤的。
而實際上，那些人真的沒交中介費嗎？錯了，實際上他們中介費被我們這些有明確目標，看了一兩天就買房的人給填補了。
這些平臺計算的2%的中介費，肯定不是隨口而定的，也是計算了他們的房屋的平均成交時間、帶看時間，由此計算一個人力成本，最後定價。
另外，除了中介費設定不合理的問題之外，目前中介還有一個很大的問題，人為的降低正常購房的效率，建立較高的資訊差，從中收取費用。
以前買房租房還能透過第三方跟房東直接溝通上，現在呢？只要你房子剛掛出去，一堆中介將會把你的電話打得水洩不通，讓你一定要託管到他們下面。這樣他們就有中介費可賺了。
你看看他們有多壞。
本文並不埋怨中介銷售，這些事情的存在本身是因為這些中介平臺制度設定造成的，與個人關係不大。
很多人想加我微信
給個你們個機會
