說到李嘉誠，很多人都知道他的財富被大大低估了。其實劉鑾雄都說了，香港富豪的財富都是大大被低估。那麼香港富豪的財富為何被低估？
其實看看他們控制的上市公司就知道。最近李嘉誠在香港出售了世紀盛薈廣場，接手的是香港豪門利希慎家族的希慎興業。希慎興業是一家上市公司，資產高達800多億，但是市值才200多億，可以說是大大被低估了。
類似的情況也發生在華人置業、信德集團等等公司身上。這些公司都是市值遠遠低於淨資產。這些公司也是香港老牌豪門控制的公司，公司資產龐大，利潤穩定，但是市值就是一直非常低，跟內地的銀行股非常類似。
同樣的情況也發生在香港四大家族控制的上市公司身上。李嘉誠的財富被低估，鄭裕彤的財富也是被低估，而且是大大被低估。鄭裕彤是李嘉誠的好朋友，他的財富也是被低估了不少。有人說李嘉誠論真正實力是世界首富，那麼鄭裕彤論真正實力肯定是世界的十大富豪，其實香港的四大富豪論真正實力都可以排入世界前十。
鄭裕彤的財力被低估了多少呢？鄭裕彤家族控制了6家上市公司，其中包括了最重要的周大福跟新世界發展兩家公司。
周大福是全球最大的珠寶商，而且周大福是一條龍的黃金珠寶企業，他們有自己的礦山，還有自己設計團隊跟加工工廠，另外還有數千家的銷售門店。周大福一年的利潤大約是40億左右，而周大福目前的市值是1800多億。
鄭裕彤在去世之前才決定把周大福上市，這也是他人生最後一個階段完成的一件大事，從周大福成立之後近百年的時間裡面，這家公司一直是非上市公司，當時公司的全部利潤都屬於鄭裕彤家族自己，可以想象他們曾經攢下了多少錢。
不過鄭裕彤家族被低估的資產，主要是集中在地產方面。鄭裕彤家族的地產生意分為兩部分，一部分是新世界發展，另外一部分是新世界中國。新世界發展主要是在香港經營地產，新世界中國則是在內地發展地產生意。
新世界發展目前市值才800多億，而這家公司單單是淨資產就高達2千多億，現金儲備就高達5百多億了。換句話說，新世界發展被低估了一倍多。如果算淨資產的話，新世界發展市值至少應該是2千多億。
如今內地哪一個富豪敢說，自己可以拿出100億現金。鄭裕彤的新世界發展卻可以手握500多億的現金。現在富豪經營地產生意，都是一個特點，那就是負債率非常多，現金流非常充足。
鄭裕彤的財富可不僅僅如此，他還控制了新世界百貨、新世界建立等好幾家上市公司，整個澳門的電力跟水務也都是控制在鄭裕彤的手中。另外鄭裕彤還控制了澳娛9%左右的股份。
當然這些都不算什麼，鄭裕彤跟李嘉誠一樣，家族信託基金才是最大的隱形資產。鄭裕彤的孫子鄭志剛個人就有一個投資公司，這家投資公司在中國至少投資了數十家網際網路公司，包括了著名的美團、小米、貨拉拉、小紅書等等，可以說是十分成功，單單是這部分的資產就無法估計了。
鄭裕彤有一個外號叫做鯊膽彤，這是因為鄭裕彤的投資眼光非常厲害，而且投資膽量非常大。鄭裕彤人生最經典的一次投資就是拆掉了香港著名的藍煙囪碼頭。這個碼頭位於香港的尖沙咀。當年這裡準備拆掉重建。不過沒人敢接手，因為價格高達2。5億。要知道那可是在六七十年代的時候。
當時2。5億可是天文數字了。鄭裕彤冒險接手，他拿下了這個碼頭，隨後拆掉建成了新世界中心。鄭裕彤當時把酒店、公寓、商場、寫字樓都集中到這個專案裡面，獲得了巨大的成功。
新世界中心也成為了鄭裕彤人生最成功的專案，40年之後，鄭裕彤又把新世界中心拆掉重建，建成了一棟高達300多米的地標價值，如今這個新的新世界中心價值至少高達三四百億。鄭裕彤也是在這個專案獲得了豐厚的回報。
其實鄭裕彤還有一個經典的專案，那就是香港的會展中心。2003年成龍拍《新警察故事》的時候，其中最後決戰就是在會展中心。會展中心集中了商業、展覽、會館於一體。香港基本上所有大的事情都在這裡舉行，包括了當年的迴歸典禮。另外當年霍啟剛跟郭晶晶轟動一時時的世紀婚禮，也是在這裡舉行的。
很多人都聽說過會展中心，卻不知道這個專案也是鄭裕彤投資建設的。當年投資會展中心，很多人不敢接這個專案，因為會展中心從一開始開建就是為了香港迴歸典禮籌備的，當時的情況就是時間緊任務重，同時這麼大的投資，其實是很難回本的。
不過鄭裕彤知道這個專案的意義，於是他就接下了這個專案。鄭裕彤決定投資這個專案就跟香港保證了，一定按時按質完成。當時鄭裕彤年紀也不小了，但是他還是天天自己到工地去巡查。
最終在1997年之前，會展中心成功建成。如今這個專案也是成為了香港的地標建築，而且每年也可以為鄭裕彤家族賺非常多錢。
另外鄭裕彤在內地還有三棟非常值錢的大樓，這三棟大樓高度都是超過了530米，如今兩棟已經建成了，武漢周大福中心還在建設中。如今單單是廣州周大福中心每年收租估計就在5億以上，這棟樓的市值至少就超過了300億。這些大樓鄭裕彤都是沒有散賣的，全部都是鄭裕彤自持。
2016年鄭裕彤在香港去世，單單是看他的扶靈陣容，你就知道鄭裕彤有多厲害了。當時李嘉誠、李兆基等富豪都為鄭裕彤扶靈，另外政界的董先生跟何先生也都一起為鄭裕彤扶靈。
