下午4點多，居民孫女士開車回家，在小區轉了一大圈，終於找到一個空車位。孫女士說，有次她晚上8點多回到小區，轉了兩圈都沒找到車位，無奈之下只好把車停在別人的車前面，第二天早起把車開走。從那以後，自己只要有機會都儘量下午5點前把車開回家，生怕一旦回來晚了，就沒有車位。
小區地面車位少有空餘/記者3月8日拍攝
小區車輛停在路旁/記者3月8日拍攝
孫女士居住的德茂街15號院是一處回遷小區，有10多棟高層居民樓，上千戶人居住。從2019年3月小區居民陸續回遷入住至今，地庫一直沒有開放。3月8日採訪當天，記者在現場看到，小區地庫出口鐵門緊鎖。有車主說，之前開發商曾經承諾居民入住之後有地庫可供使用，但不知道什麼原因，兩年來地庫一直沒開放。
德茂街15號院小區門口/記者3月8日拍攝
小區地庫出口鐵門緊鎖/記者3月8日拍攝
地庫不開放，地面僅有的三百多個停車位又不夠用，不少車主就把車停在小區的草坪、路邊。採訪當天記者在小區裡看到，有十多輛汽車分散停放在小區的綠化空地上，還有的甚至停在人行道上。居民張先生有些痛心地說，部分車輛壓壞了草坪，維修草坪的物業費用卻需要所有業主共同承擔。最關鍵的是，亂停放的車輛給行人、車主出行都帶來了麻煩。
車主把車停在人行道上/記者3月8日拍攝
小區內部車輛亂停/記者3月8日拍攝
在德茂街15號院小區東門外的德茂路上，停車秩序也不容樂觀。這條道路目前尚未移交，路上的監控探頭也沒有啟用。記者看到，原本有四條車道的道路，兩側各停了一排汽車，僅剩一上一下兩條車道。車主們表示，早晚高峰期間，小區內外擁堵、剮蹭成了常有的事，希望能夠儘快啟用地庫，解決居民停車難題。
德茂路上停放的車輛/記者3月8日拍攝
追問 1
地庫為何遲遲不啟用？
記者首先聯絡了小區物業北京德茂物業管理有限公司，負責人王經理表示，德茂街15號院屬於回遷小區，是由中鐵房地產集團北京金郡興盛置業有限公司建築，北京南海子投資管理有限公司回購的。地庫沒啟用的問題應該是兩家公司沒協商好，具體原因還應該諮詢這兩家單位。
記者又聯絡了建設單位中鐵房地產集團北京金郡興盛置業有限公司，專案負責人任瑞斌說，建成小區後，北京南海子投資管理有限公司回購的時候，地面是按照一個平米單價來進行的，但地下的情況當時沒有明確。後來經過區裡協調，最終地庫按照成本價進行配套移交。現在北京南海子投資管理有限公司正在做建設成本核算工作。核算完成後，中鐵房地產集團北京金郡興盛置業有限公司將把地庫交給對方，預計下半年應該能完成移交。
追問 2
地庫何時才能啟用？
北京南海子投資管理有限公司土地部負責人楊女士表示， 德茂街15號院一共有1654個車位，包含地面的322個和地下的1332個。3月18日，公司已經完成了地下車位成本核算的初審工作，正在同步委託專業公司編制車庫使用方案，預計今年十一之前地庫能夠使用。到時候將委託物業來管理，物業只會收一個合理的管理費，車位準備免費給回遷居民使用。
追問 3
地庫投用前，停車亂象怎麼管？
屬地大興區舊宮鎮社群辦科長董軍傑表示，將會督促推進兩家公司加快完成車庫移交。在移交完成前，針對小區裡亂停車問題，屬地將讓物業加強管理。小區外的德茂路現在還沒有移交，考慮到老百姓目前停車難的客觀實際情況，屬地將引導居民合理、規範停車。
北京南海子投資管理有限公司土地部負責人楊女士表示，德茂街路上停車的不只是小區居民，還有對面小區居民以及附近商戶。等小區地庫投用之後，路上亂停車的情況應該會有效緩解。但關鍵問題是要把道路儘快完成建設，然後移交給相關部門管理，公司計劃力爭在今年年底前把道路建成移交。
建好的回遷小區，房子移交完成了，地庫卻沒有跟上。這兩年來，隨著居民陸續入住，德茂街15號院停車越來越難，個別車主隨意停車佔綠地、人行道等公共空間的做法，也給左鄰右舍的出行和生活造成了不便。儘管我們也瞭解到，區政府、屬地以及回購主體南投公司這幾年一直在為這件事忙活，但問題解決的速度似乎沒趕上居民停車需求的上升速度。好在目前來看，地庫交接的問題終於明朗，小區居民用上地庫也近在眼前了。我們希望地庫啟用之後，小區內外的停車秩序能有效規範，居民出行能更加便利。
記 者 | 陳常松
編 輯 | 王 敏
主 編 | 程 豔
