“不買房不結婚”已經成為當今社會中的一個普遍現象，在很多人的心中，結婚就是成立一個新的家庭，而買房就是成立新家的物質基礎。而不斷上漲的房價，讓很多年輕人望而卻步，買不起房，不想結婚。
據統計，近10年來，全國平均房價大幅上漲，一線城市上漲了30倍。北京的平均房價已經超過6萬元，深圳的平均房價已經超過8萬元。買一套房子需要花費數百萬元，這對很多普通家庭來說是一個巨大的壓力。
隨著房地產市場的快速發展，過去，手裡買幾套房的人可以說是賺了一大筆錢，但到現在還沒買房的人可以說是買一套房都難，有房者和無房者之間的差距正在擴大。所以有些人提出了一種觀點：如果你有錢買房子，買房子是積累財富的最好方式。很多人也將買房當作一種投資，手裡有錢後就投資房地產市場，但投資房地產真的能一直賺錢嗎？
很明顯，目前的房地產市場遠不如10年前發展速度快。房地產的投資價值可能仍然存在，但並不能完全確定。當今社會中，房地產市場制度越來越完善，國家在不斷加強對於房地產市場的調控，房價暴漲的歷史難再現。此外，很多房地產專家都曾表示：“閉眼買房”的時代過去了，人們若要買房一定要謹慎而行。住房和城鄉建設部的重要訊號也顯示，從2021年起，兩類住房將被“打入冷宮”，流動性將大幅下降，轉售難度加大，別輕易亂買了。
1。 高層住宅建築
在很多人的心中，買房的時候，都是更喜歡高樓層，對住戶來說，樓層越高，視野越好，而且也較為安靜，生活質量會更好。高層住宅在過去十年裡一直是熱門，但我們也忽略了很多問題，我們也都知道，房子不是會隨意換的，一旦搬進去，很可能會住一輩子，而高層住宅在後期的居住中遇到的問題也更難解決，像是外牆脫落、電梯故障、裝置陳舊、維修困難等各種問題。這就是為什麼一些專家說高層住宅在未來可能成為“貧民窟”的主要原因。
2、小產權房
正常來說，住宅的產權多是70年的，而很多人在購買住宅時，因各種問題買不起商品房，而為了解決自己的住房問題，選擇購買小產權房，而小產權房是建在農村集體土地，面對很多的風險。首先，就是小產權房的房產證問題，正因為房子是建立在農村集體土地上，是不能進行交易的，自然不能拿到國家相關部門所出具的房產證，也不能透過正常渠道進行交易，因此，這一住宅也是不在法律保護範圍之內的。
所以說，購買這類房子的風險很大，但還是有很多人願意購買，主要是因為價格遠低於同等大小的商品房，而且交易手續相對簡單。
雖然房價是便宜了很多，但不建議買。住房和城鄉建設部明確指出，小產權住房不能透過房地產登記合法化，在很長一段時間內不會被登記為永久財產。而隨著國家加強對房地產市場的調控，房價越來越穩定，讓人們買房不再是大難題。
綜上所述，我們可以看出以上兩種型別的房子都不是明智的選擇，我們也都知道賺錢並不容易，而房子又是一項大型固定資產，所以買房更應該小心！
