隨著社會的進步，人們的生活條件越來越好，消費水平越來越高，而提前消費觀念的普及，人們的手裡很難存下錢來。這對於想要買房的人來說，更為艱難，在當今生活中，對很多人來說，想靠自己的努力去買房子，並不是一件容易的事情。大家對於房價應該都比較關係，去年我國商品房的平均價格已經達到了每平米近萬元，也就是說，一套100平米左右的房子，房價就高達100萬。
根據中國2020年公佈的人均可支配收入，人均可支配收入為32189元，要想買一套100平米左右的房子，就算是不吃不喝也要三十年時間。
因此，人們為了買房，不得不選擇貸款，而湊首付也是一個難題，很多想買房的年輕人只能在父母的幫助下掏空幾代人的“錢包”來湊齊首付。首付湊齊後，年輕人們就要背上二三十年的房貸，我們也都知道，選擇貸款買房雖然可以讓人們早日住進新房，但貸款利率也並不低，房主所需償還的房貸幾乎可以全款買兩套房了。
相關資料顯示，早在2019年，中國住房貸款總額已達29。8萬億元左右，佔國家債務總額的53。9%。2020年，這一數字再次上升至34。44萬億元，同比增長14。6%。
這樣一來，中國14億人口中，幾乎每個人都有2。5萬元的按揭貸款，這顯然給許多工作不到幾年的年輕人造成了很大的經濟壓力。但從本月開始，這種壓力可能會有所緩解，而且也有好訊息。好訊息就是，從3月份開始，有一筆錢可以退還。
自3月1日起，個人所得稅年度結算單已經辦理完畢，我們可以在平時預繳稅款的基礎上多退少補。而對於貸款買房的人來說，也是有一定的好處可說的，那就是貸款利息可以抵扣個稅。無論什麼時候買房，若是滿足“家庭首套房”這一標準，那就可以申請2020年住房貸款利息個稅專項附加扣除。
這樣的話，應繳的稅款就有一部分可以被房貸抵扣，之前預繳的個人所得稅就能退到手更多了，這樣的話，你能退到手的錢也就更多了。
另外，現在進行個人所得稅退稅也很方便，我們只需要下載一個“個人所得稅”APP，然後進行個人綜合所得稅年度彙算就可以了。
而如果想用房貸和租金來抵扣個人所得稅，則必須在附加專項稅中選擇相應的選項，並按規定進行填寫。這樣，系統就會扣除抵押貸款的利息基數，我們需要重新計算個人所得稅。
當然，想要進行個人所得稅扣除，有3點一定要注意。
首先，租金和房貸扣除只能選擇其中之一
雖然很多人都貸款買了房子，但自己卻選擇去大城市打拼，那家裡的房子幾乎都是空著的，而自己卻是在大城市租房生活。因此，有些人會同時申請抵押貸款和租金減免。
值得注意的是，房租和房貸減免只能選擇其中之一。同時按照所得稅抵扣的標準，最高租金抵扣標準為1500元，最高抵押貸款為1000元，所以選擇租金抵扣顯然更具價效比。
其次，贍養老人和子女的教育費用也可以扣除
對於很多家庭來說，對於孩子的教育越來越重視，孩子的教育成本和贍養老人的費用也是一項大支出，國家為了降低居民的生活負擔，讓老年人和孩子的生活質量得到進一步的保障，對於贍養老人和子女的教育費也可以選擇個人所得稅扣除。
按照個人所得稅扣除的標準，家中需要贍養60週歲以上的老人，若是作為獨生子女，每個月可以扣除2000元，若是非獨生子女，每月可以扣除1000元。而子女的教育專項附加扣除可以選擇夫妻雙方共同扣除，夫妻雙方按照扣除標準的50%扣除，而若是夫妻任何一方選擇100%扣除，那另一方則不可享受扣除。
第三，住房貸款利息扣除必須是第一套房
根據規定，進行住房貸款利息扣除，必須是首套房，而且這一政策只能享受一次。也就是說，如果你買的第一套房子有個人所得稅住房貸款利息扣除，而現在你將這一套房賣了，又重新買了一套，那您將無法享受住房貸款利息扣除政策。
如果你在結婚前有了自己的新家，而結婚後夫妻雙方又買了新房，你也只能扣除其中一個，新房可以由夫妻中另一人全部扣除。對於購房者來說，個稅專項附加扣除真的是一個好訊息，手裡能省下一大筆錢！
個人所得稅抵扣政策的發出，無疑給居民減少了很多壓力，讓人們的生活越來越好！對於個人所得稅退稅，您想說些什麼？現在還沒有申請退稅的，抓緊時間去申請吧！申請退稅後，只要符合規定，手裡很快就能拿到一筆錢啦！
