文/ 程俊豪 編輯/ 李惠琳
3月23日，雅居樂集團披露2020年全年業績。
財報顯示，2020全年雅居樂集團營業額約802。45億元，同比增長33。2%；毛利約241。02億元，同比增長32。3%；淨利潤為122。48億元，同比上漲32。7%，公司股東應占利潤94。74億元，同比上漲26。1%；公司股東應占核心淨利潤約83。46億元，同比上漲23。3%。
預售金額方面，雅居樂2020年達1381。9億元，同比增加17。1%，完成1200億元的年度銷售目標。累計預售建築面積為1025萬平方米，同比增加15%，目標完成率達115。2%。
雅居樂的預售貢獻來自逾80個城市216個專案，其中新開售專案46個，華南、華東、海南及雲南、華北等區域均有貢獻，從城市群看，珠三角及長三角累計預售面積佔比近55%。
從“三道紅線”的標準來看，雅居樂目前有一檔踩線。
財報資料顯示，2020年，雅居樂剔除預收款後的資產負債率為71。9%，超出閾值；淨負債率為61%；非受限現金短債比為1。3。
按照計劃，2021年雅居樂的地產銷售目標為1500億元，拿地總投資約為400億元，其中地產方面320億元，其他產業約80億元。
根據財報，截至2020年年底，雅居樂的土地儲備達5301萬平方米，同時，透過在產城融合和城市更新上的發力，預計鎖定建築面積超過3400萬平方米的優質土地資源。
2020年，雅居樂透過招標、拍賣、掛牌、勾地和股權收購等方式新增40個專案，預計總建築面積達836萬平方米，總土地金額為357億元，平均土地成本為4270元/平方米，可售貨值達1413億元，地房比低至25%。
雅居樂在全國的佈局進一步最佳化，聚焦優勢區域。其中，在粵港澳大灣區的土儲達1354萬平方米，佔總土儲的25。5%。同時，在長三角累計開發專案超50個，擁有達694萬平方米的土地儲備，佔總土儲的13。1%，未來還將持續拓展長三角的市場佔有率。
目前，雅居樂以 “一業為主，多元發展”未運營模式，旗下包括物業管理、雅城、環保、房管、城市更新等業務，2020年，多元化業務收入達107億元，佔整體收入的13。3%，同比增長3。2%。
