現在，隨著人們生活水平的不斷提高，房子和車子也成為了大多數家庭的必需品。近些年不斷上漲的房價，大大增加了剛需族的購房壓力，為了買一套房基本掏空了家裡全部的積蓄，所以我們在買房時不僅要考慮地段、戶型、升值空間等問題，價格划算也是我們首先就要考慮的。提起選房，很多人都有這樣的一個疑惑，在房子面積相同的情況下，是買1套大房子還是買2套小房子更划算呢？今天小扒就給大家分析一下，希望能對買房的朋友們有所幫助。
1、價格
選房之前，我們首先就要考慮價格，畢竟現在的房價可不是一筆小數目，很多人覺得面積相同的情況下，買1套大房子和2套小房子的價格總體算下來差不多，但其實還是有區別的。假設我們貸款買房，70平的小房子總價80萬，兩套160萬，第一套的首付3成需要24萬，第二套首付7成需要56萬，首付共計80萬；如果如果直接購買140平的大房子，總價160萬，首付則只需要48萬，所以在首付上，購買1套大房子是要划算一些的。而且在裝修時，即使兩套房子的總面積都同為140平，但2套房子的·裝修成本肯定是要大於1套房子的。如果將來房產稅政策出臺，兩套房的稅費也應該要比一套房的稅費高一點。
2、收益
雖說買兩套小房子要比買一套大房子的成本要高一些，但是，如果從收益方面考慮的話，還是兩套房子更划算的。
我有100萬，買一套大房子，月供7000元，戶型很大，自己居住，咬咬牙還是覺得很幸福。
我有100萬，買兩套小房子，一套自己住，兩套月供一共7000元，一套租出去，租金3500，不但自己有住處，還有租客幫忙還貸，自己就只用還3500月供，說出去有兩套房子也有面子，真的太幸福了。而且小房子以後想要轉手的話也更容易一些，即使賣掉其中一套，我們日常的生活也不會受到太大的影響。
3、生活
單從居住體驗上來說，肯定是房子越大越舒服，住起來比較寬敞，大房子的房間更大，一般都是南北通透的戶型，生活的舒適度更高，即使家裡有老人孩子，也不受什麼影響。而幾十平的小房子，並不是所有戶型設計都比較合理，更適合年輕小夫妻或是一人居住，如果是想要追求二人世界或者對房子要求不太高的朋友們，可以考慮買兩套小房子，一套自住，一套出租也是個不錯的選擇。
總體來說，還是買2套小房子比買1套大房子更加划算一點，但是還是要從個人的實際情況考慮，如果是一大家子住在一起，還是買一套大戶型更合適，如果是三口之家的話，還是買兩套小戶型比較好。關於買1套大房子還是2套小房子，你有什麼不同看法或建議嗎？
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