今年一位“資產”上千萬的朋友，問我借20萬來週轉一下……
有位非常敬業的同事，今年破格給她提了15%的工資，月薪都快4萬了，但單身的她還是說自己是個月光族……
中國人素有努力勤奮的基因，但我們非常努力經營自己的生活，但卻常常捉襟見肘，這些我們自己也經歷過，身邊也很多朋友正在經歷著。
我們也經常看到新聞說，某人中了彩票，但幾年後卻一貧如洗，也會看到說某位巨星陷入財政困難，生活窘迫。2002年獲得強力球獎金3。14億美金得主，相當於21。35億人民幣，號稱史上最大額獎金，6年就揮霍一空。
拳王泰森，作為全世界最成功的職業拳手，在2012年已經破產；邁克傑克遜在去世前欠下了4億美元的債務；
而我那上千萬“資產”的朋友，我雖不知道他具體發生了什麼，但我知道他做了幾件大事，主要是在樓市最火的2018年買了一棟別墅、一套寫字樓，然後基本上這幾年每年換一部車，由寶馬換到保時捷，又由保時捷換到特斯拉，特斯拉換到賓士，最後又換回了保時捷。
在網上搜索“彩票獎金，揮霍一空”你會發現有無數的案例。
其實，仔細一看，變得窘迫，其實都大同小異。
無論你是平凡人，還是幸運兒，還是天皇巨星，當然導致結果的原因眾多，但總的來說歸結於一點。
缺乏對財富的理解。用老人家的話來說，就是
“德不配位，必有遭殃”
打江山難，守江山更難，無論你是擁有50萬，500萬，還是1個億，最終的結果都是無一例外，最終你還是會失去它。而如果德與財相差太遠，還會給你帶來災禍。
而因為對財富的理解缺失，讓很多人資產配置中，把債務當成了資產去處理，最終導致窮人還是窮人。
（又有點嘮叨了，進入主題吧……）
那麼最重要的問題來了，我們先拿張白紙，把自己手上擁有的東西列個清單，特別是那些價格比較貴重的東西：
現金、房子、商鋪、車子、傢俱、奢侈品、手錶、鑽石、黃金、債券、股票、基金、古董……還有些什麼大家可以根據自己的實際情況列出來
然後，什麼是資產？什麼是負債？根據你對這兩個概念的理解，把資產和負債做個分類。
結果如何？
估計大部分小夥伴都會把上面的事物，列入資產吧，畢竟價值不菲。
在《富爸爸》裡面是這樣定義的：
資產是能把錢放進我口袋裡的東西；
負債是把錢從我口袋裡取走的東西；
如果按照這個定義，估計大家就會清楚很多，比如現金、房子和商鋪，黃金、債券、股票、基金、古董這些資產能把錢放進自己的口袋，當然這是建立在正向波動的前提下的，他們都是有較大的機會給你賺錢的。
而車子、奢侈品、手錶、鑽石、這些不用說，買了之後基本都是貶值的。當一個人突然之間獲得一筆財富之後，如果沒有匹配的駕馭能力，大部分的錢都會買入這些負債，所以揮霍一空也就是時間長短而已。
但這是否就是如此固定不變呢，答案是否定的：因為資產也分真與假。
比如大家所堅定的房子，一般人都會毫不猶豫的劃入資產，在2015年前，很多地方基本是可以這麼劃分的，但之後卻是未必了。
在《富爸爸》的基礎上，我給資產的定義，打了一個補丁：
資產是把錢裝進你口袋的東西，但我的補丁是：
必須考慮通貨膨脹，就是你的資產能把多於通脹的錢放進口袋，才是真資產。
一般來說通貨膨脹率CPI，過去中國十年平均為2。7%左右，按照這個資料，100萬的現金，26年左右，就剩下50萬左右的購買能力了，但過去十年，我們老百姓感受到的物價上漲確是遠遠高於這個資料，因為這個統計口徑僅僅是一般性基本消費，房價、教育、可選消費基本都沒有包含在內。
但還有一個觀點是，用
M2貨幣增速
減去
GDP增速
來衡量通脹，我也比較認同這一點
在2020年M2達到11%，比近3年有所增加，但為方便就按照11%計算吧，而去除今年特殊原因造成的GDP下行因素，我國近幾年GDP基本在7%左右。
所以用這個指標來評估的話，通脹基本在4%~5%左右。基本上你的現金如果存在保險櫃裡，18年左右就會貶值一半。
而存在銀行裡面，一年期利息1.5%，三年期也就是2.75%，所以，你的資產也是貶值的。
也就是是說，你的資產能夠給你帶來自身資產4%以上收益的東西，才能叫資產，這部分我們叫做“真資產”，其他低於這個收益的資產可以叫做“假資產”
我們拿房子來看看：
因為之前房價是一直漲的，而且過去20多年房價的漲幅達到了4~20倍，遠遠超過4%的，所以它是“真資產”。
但時間來到了“房住不炒”的2020年，就真不一定了，房價的走勢分化已經越來越嚴重，很多地方的房價已經是出現滯漲或者是下調，或者二手房根本就是有價無市。
象我“資產”千萬的朋友，當時買的別墅和寫字樓價格都降了。
此外，二手房交易還有很多的稅費，包括個人所得稅、增值稅、營業稅、契稅等等一系列的費用，很多地方最起碼你要考慮持有5年後才賣出，所以你要確保這5年你的房價能漲20%，並且有人能夠接盤。但未來不確定的因素已經很多了。
所以基本在2018年後，我勸人買房就很謹慎了，因為每個地方都不一樣，
分分鐘你把它當做資產買的房子就會成為負債。所以，這些年我也把更多的資產從房產中轉移出來。
車子、奢侈品就更不用說了，新車落地就不見10%的資產，也不要相信勞力士會漲價，能保證就很難得了。當然你說你的車子就是面子，是實力的象徵，能給你帶來生意上的助力，產生高於本身的價值，那就是另外一回事了。
而股票、基金就看個人能力了，在一些人手中就是資產，在某些人手中則是負債，究竟是資產還是負債，全憑你自己。而我一直把這部分資產當做“真資產”來看的，因為從歷史和長遠來看，它將給我帶來10%或以上的平均回報。
沒有人喜歡負債，但我們卻是不知不覺中把很多資產變成了“假資產”，變成了負債。
不知道，我這麼說，大家明白了沒有：
真資產：能產生4%以上收入的資產；
假資產：現金、低於4%收益的存款、債券；
負債：車子、奢侈品，甚至是房子。
這些都是有形的東西，還有很多無形的資產和負債
。
比如學習、比如健康，
這些都是可以為你增加資產的東西，健康的身體能為你減少負債，良好的能力圈能為你增加更多的收入，患病的身體無疑就是負債了。
我們可以把我們身邊的一切有形無形的事物，列入清單，吐舊納新，日省吾身。這也就是所謂“清單人生”的精髓了。
如果你想要富有，就必須讀懂並理解資產和負債的含義。
如果你想致富，只需要不斷買入“真資產”就行了；
如果你只想當窮人或者是中產階級，就不斷的買入負債，或者是“假資產”吧。
人生選擇比努力更重要！人生選擇比努力更重要！人生選擇比努力更重要！（說三遍了）
選擇對了，越努力越幸運；
選擇錯了，越努力越焦慮；
你非常努力了但卻不富裕，依舊還是一個窮人，為生活捉襟見肘，為什麼？一定是選擇錯了。
當然，努力是為了更好的生活，不是說你只能持有資產，而不能擁有負債，達致兩者的平衡，進入良性的迴圈，則是我們一生的修煉。
