何以解憂，唯有暴富。在這個金錢至上的時代，人人都渴望一夜暴富。然而，暴富的方式卻極其稀少。一種可能就是靠買彩票，2元一張彩票，希望能中個500萬，上千萬，甚至是上億。過去30多年來，中獎金額上億的確實也有十幾個，最高的有5。7億，實現了財務自由。但相對於3億彩民來說，中大獎的機率還是非常低。除了買彩票，另一種方式就是靠拆遷了，這種就完全靠命了。如果你生在羅馬，那你就什麼都不用愁了。
過去20多年來，中國房地產市場蓬勃發展，房價也是一路攀升。推動這個市場快速發展的一個動作就是“棚改”，對棚戶區、老舊樓房進行拆遷，全部新建成商品房，然後出售。這裡面最大的受益者莫過於“拆遷戶”，他們佔據著一二線城市的最好地段，透過拆遷補償而“一夜暴富”。在一線城市，這種事件數不勝數。比如廣州天河區的獵德村，就是有名的拆遷暴富村，村民們坐擁幾套房收租，各個身價上千萬，甚至是上億。此前，深圳最大的城中村白石洲拆遷，更是傳出誕生1800多位億萬富翁，引發了廣泛關注。
在大拆大建的造城運動中，城市確實變得越來越漂亮，街道平整寬敞，樓房美觀，非常宜居。然而，發展至今日，房子已經出現了飽和，據瞭解，我國各類房子已經夠30億人居住，空置率很高，三四線的空置率超過了20%。既然有這麼多空房子，為什麼還要建呢？因此，國家就定調了，不再大拆大建，棚改要在2020年底基本結束。從2021年起，老舊小區統統這樣處理。
棚改結束，取而代之的就是“舊改”，對老舊小區進行全面的改造，讓其煥然一新，不但增加安全性，還提高舒適度。毫無疑問，舊改又是一項造福民生的好工程。
2021年，完成5。3萬個老舊小區改造
最新訊息，2021年將完成5。3萬個老舊小區的改造，涉及居民預計幾百萬戶，這些人有福氣了。
實際上，舊改早就開始了，但因為那幾年棚改佔主導，舊改推進就很慢。比如2018年全國才完成100個老舊小區改造，幾乎可以忽略。直到2019年才加快程序，完成了1。9萬個。到2020年，舊改再次提速，完成3。9萬個，涉及居民近700萬戶，直接翻了一倍。2021年，再增加1萬多個。
按照規劃，預計到2025年要完成近17萬個老舊小區的改造工作，以現在的推進速度，很有可能提前完成，那7000多萬戶居民就可以提前享受新的居住環境了。
需要注意的是舊改針對的是2000年前建造的老舊房子，所以房齡最少都是在20年以上，有些可能有五六十年的歷史。舊改主要對三個方面進行改造，一個是基礎設施，比如水、電、煤，外牆粉刷，加裝電梯等等；另一個是配套設施完善，比如增加停車位；還有一個就是公共設施，比如增加健身休閒區域，社群活動中心等等。
舊改的錢誰出？
其實，對老舊小區進行改造，大家都是歡迎的。但他們可能最關心的還是錢由誰來出，如果是全部自己掏錢，預計大部分人都不願意。但作為一項民生福利工程，國家就沒想過全部讓居民自己掏腰包。
對全國近17萬個老舊小區改造，這是一筆不小的開支。住建部原副部長仇保興於曾估算，預計投資總額達4萬億元，每年要投入8000億，金額不小。但對於資金來源，國家早已確定，中央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，還會邀請社會力量來參與。當然，居民可能也會出很小一部分，比如加裝電梯這塊。
因此，居民不用擔心錢的問題。舊改確實是一項非常好的工程，比如青海西寧一個建於上世紀70年代到90年代的老舊小區，如今是樓體乾淨整潔，門窗統一，車位整齊、地面平整。小區還貼了保溫層，通暖後家裡比原來熱了5至10攝氏度，冬天住得非常暖和。
還有一個非常重要的就是加裝電梯，老舊小區一般都沒有這個設施，但裡面居住了很多老人。沒有電梯就造成老年人上不去，下不來，非常不方便生活。如今加裝了電梯，老人也可以多出門溜達健身，無疑能夠大大提高生活質量。
兩類人將受益
雖然不拆遷了，一夜暴富沒有了，但是，舊改仍然能讓兩類人受益。
第一類就是舊改居民。
大部分老舊小區都在主城區，位置很好。但由於房子年齡長，所以大多數變成了老破小，價格遠低於周邊的新房。但經過這麼一改造後，房子的價格立即提升起來。
據廣州住建局透露，小區改造和加裝電梯後，居住物業和商業物業租金價值分別提升約15%和50%。另外，像上海的一些老舊小區改造後，價格平均提高 5000 元/平。所以，舊改後，無論是出租還是出售，價格都將大幅上漲。
第二類是舊改的建築公司。
舊改是一項大工程，涉及到建材、建造、電梯等等各個方面，負責承包舊改專案的建築公司無疑是受益的，這裡面的利潤空間也是很不錯的。所以，他們也是受益的一方。
最後，你的小區在舊改範圍嗎？自己要掏錢嗎？
