根據網易新聞房產鄭州站統計，
2021年1月鄭州出讓17宗地塊，總供地面積約637837.14平方米（合956.756畝），起拍價超54.4億元。
在供應的土地中，城鎮住宅用地（相容零售商業）地塊有7宗，總面積308128.34平方米；
5宗商務金融相容零售商業用地，總面積247152。31平方米；
4宗地下交通服務場站用地，總面積22861。01平方米；
1宗倉儲用地，總面積59693。48平方米；
在區域上，出讓地塊最多區域為金水區8宗、二七區6宗、高新區3宗，地塊掛拍的時間主要集中在中上旬。
以下為各地塊詳情：
1月4日
鄭政出〔2020〕69號（網）
該地塊位於二七區繞城高速輔道北、敏山路東，是明江路、敏山路、梅峰路、廉江路規劃圍合區域。
出讓面積為59693。48㎡（合89。54畝），土地性質為50年一類物流倉儲用地。
用地產業方向要求：
專案定位為新型智慧物流園區，建成後主要業態為透過應用大資料、感測、5G通訊、物聯網、區域鏈、資料分析等新技術，實現機械化、自動化、智慧化執行的現代化物流倉儲基地。
開發與建設要求
建築高度＜60米；
1。6＜容積率＜3；
綠化率＞20%；
1月4日，該地塊已由
河南張仲景醫藥物流有限公司
以起始價6343萬元成功摘得，樓面價為354元/㎡。
1月8日
鄭政高出[2020]21號（網）
該地塊位於
高新區蒲桃路西、濱河路北，
出讓面積為44259。71㎡（合66。39畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下空間用途為交通服務場站）用地。
鄭政高出[2020]22號（網）
該地塊位於
高新區濱河路北、莊王路西，
出讓面積為26428。55㎡（合39。643畝），土地性質為70年城鎮住宅用地（地下交通服務場站）用地。
鄭政高出[2020]23號（網）
該地塊位於
高新區杜蘭街南、紫楠路西，
出讓面積為77037。76㎡（合115。557畝），土地性質為70年城鎮住宅相容40年零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地（地下50年交通服務場站）用地。
1月11日
鄭政出[2020]60號（網）
該地塊位於
二七區丹霞街南、立夏路西，
出讓面積為54958。46㎡（合82。438畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站）用地。
鄭政出[2020]61號（網）
該地塊位於
二七區柳江路南、立夏路西，
出讓面積為38632。24㎡（合57。948畝），土地性質為40年零售商業、餐飲、旅館相容商務金融、娛樂（地下交通服務場站）用地。
以上兩宗地塊屬於
二七區盆劉、張李垌、東胡垌村合村並城專案開發用地
。本屬於上個月的掛拍地塊延遲在本月進行掛拍出讓。
1月12日
鄭政出[2020]70號（網）
該地塊位於
柳林東路北、楊君路西，
出讓面積為49386。01㎡（合74。079畝），土地性質為40年商務金融相容零售商業、餐飲、旅館、其他商服（地下為交通服務場站、零售商業、餐飲）用地。
鄭政出[2020]71號（網）
該地塊位於
花園北路東、新龍路南，
出讓面積為60958。66㎡（合91。438畝），土地性質為40年商務金融相容零售商業、餐飲、旅館（地下為交通服務場站、零售商業、餐飲）用地。
產業方向定位為金融新經濟和商務服務業，重點吸引基金、融資租賃、商業保理、金融科技等新興金融服務以及律師事務所、會計師事務所、人力資源服務、智慧財產權服務、稅務諮詢等商務服務機構落戶。建成後引進新興金融服務企業不少於25家、商務服務企業不少於15家，同時引入其他符合自貿試驗區、自主創新示範區、金水區產業發展導向且具有一定實力、發展潛力強的新經濟企業。
鄭政出[2020]72號（網）
該地塊位於
新龍路南、金明路東，
出讓面積為37901。18㎡（合56。852畝），土地性質為40年商務金融相容50年零售商業、餐飲、旅館、文化設施（地下為交通服務場站、零售商業、餐飲）用地。
用地產業方向：產業方向定位為酒店和會議會展，建成後引進國際化高階酒店一家、國際化專業會展平臺至少1個，同時引入其他符合自貿試驗區、自主創新示範區、金水區產業發展導向且具有一定實力、發展潛力強的新經濟企業。
鄭政出[2020]73號（網）
該地塊位於
新龍路南、金明路西，
出讓面積為60274。22㎡（合90。411畝），土地性質為40年商務金融相容零售商業、餐飲、旅館、娛樂（地下為交通服務場站、零售商業、餐飲）用地。
用地產業方向：產業方向定位為總部新經濟，重點吸引國內外500強、境內外上市公司、獨角獸企業、各省百強企業總部及省級以上（含省級）區域總部、功能性總部和其他符合自貿試驗區、自主創新示範區、金水區產業發展導向的行業龍頭企業總部落戶。
1月13日
鄭政出[2020]74號（網）
該地塊位於
柳林東路北、楊君路西，
出讓面積為2028。2㎡（合3。042畝），土地性質為50年地下交通服務場站用地。
鄭政出[2020]75號（網）
該地塊位於
漢王路（柳林東路—新龍路），
出讓面積為7190。05㎡（合10。785畝），土地性質為50年地下交通服務場站用地。
鄭政出[2020]76號（網）
該地塊位於
新龍路南、金明路西，
出讓面積為5058。86㎡（合7。588畝），土地性質為50年地下交通服務場站用地。
鄭政出[2020]77號（網）
該地塊位於
新龍路南、金明路東，
出讓面積為8583。9㎡（合12。876畝），土地性質為50年地下交通服務場站用地。
在1月12—13日掛牌的8宗地塊中均屬於中國（河南）自由貿易試驗區鄭州片區金水區塊產業用地，屬於鄭州國際金貿港專案用地。
據瞭解，中國（河南）自由貿易試驗區實施範圍共119.77平方公里，涵蓋鄭州、開封、洛陽三個片區。
其中，鄭州片區實施範圍73。17平方公里，包括經開區塊41。22平方公里、鄭東區塊31。67平方公里和金水區塊0。28平方公里，將建設成為貫通南北、連結東西的現代立體交通體系、現代物流體系和服務於“一帶一路”建設的現代綜合交通樞紐。
金水區塊東起中州大道、西到花園北路、南至柳林東路、北到新龍路，是中國（河南）自由貿易試驗區鄭州片區三大板塊之一。
將以金水自貿區塊為核心區，對標國際打造營商環境，加快完善提升開放創新載體平臺，打造“雙自聯動”發展示範區和“一帶一路”經貿交流中心、國際協同創新中心、智慧財產權運營保護中心，形成全市對外開放新門戶，帶動整個鄭州北部區域發展。
1月22日
鄭政出[2020]78號（網）
該地塊位於
長樂路南、鳳雨路西，
出讓面積為39667。9㎡（合59。502畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站）用地。
鄭政出〔2020〕79號（網）
該地塊位於
長鳳路南、綠茵大道西，
出讓面積為38919。48㎡（合58。379畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站）用地。
鄭政出〔2020〕80號（網）
該地塊位於
櫻花大道北、鳳雨路東，
出讓面積為26858。48㎡（合40。288畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站）用地。
以上三宗地塊屬於
二七區櫻桃溝片區合村並城一期改造專案開發用地。
其中78號地塊為安置區二類居住用地，不需使用A類復墾券。
79、80號地塊屬於二七區櫻桃溝片區合村並城一期改造專案開發用地。依據有關政策，結合市場需求，最佳化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
2021年鄭州土拍已開啟新的旅程，1月土拍有何亮點我們將持續關注！
