久喜生活 篇八:設計很滿意,施工隊要怎麼選? | 設計師手記

作者:妍醬

裝修這件大事,情緒的高潮可能就是看設計方案,兩眼放光,眼睛和大腦裝滿對新家的期許;而等到開工之後,少則3個月多則一年多的施工環節,情緒難免在大起大落的波動中持續走低,勞心費力耗錢不說,遇到不靠譜的施工隊直接讓屋主崩潰。

一些屋主會希望我們推薦信任的施工隊,而一些屋主更傾向選擇自己信任的施工隊和我們對接方案落地。不管哪種合作方式,我們都真心希望和屋主共同創作出的美好居住方案可以完美、順利落地成真。

身處這行數年,見識過裝修工程裡的各種角色,大家都有各自立場,在此不多辯是非,也有幸合作過許多專業靠譜的施工團隊,專案美好落地,屋主居住滿意。

如何火眼金睛挑選靠譜專業的施工隊,我們也有些“初級”思考,希望可以在裝修前最初階段,幫助你“海選”出真正值得被信任的施工隊或者裝修公司,部分視角可能有點“獨特”。

一、看工長

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①閤眼緣

眼緣其實很重要,雖然這話乍一聽有濫竽充數之嫌,但是一個和你氣場相合、溝通順暢的施工工長或專案經理確實會加分,畢竟後面的幾個月甚至半年一年,你們之間的溝通可能比你和身邊的同事還要頻繁。

②好習慣

當然只有眼緣是不夠的,你也可以套用一些職場初級經驗,比如無論是用筆還是手機,一個習慣記錄的工長,一定比一個吹噓自己記憶力有多好的工長靠譜。

施工過程多少會經歷一些現場調整、修改以及重點注意事項等,一些工長或者專案經理口口聲聲“都記住了”的點,最終很容易成為事後扯皮重災區。而願意事先和你探討、溝通裝修過程中的材料工藝做法,以及不同價格標準的工長多數很有耐心,隱瞞關鍵資訊差來套路你的機率會非常低。

③懂圖紙

當然對於設計落地最關鍵的點是工長必須願意看圖,看得懂圖。

工地上有很多師傅手藝極好,但是並看不懂圖紙,也未必善於溝通。無論我們設計師還是屋主,都不可能隨時和工地上幹活的每位師傅點對點地溝通,這就需要工長或者專案經理統籌全域性。

工長或專案經理能否看懂圖紙其實很好判斷:讓工長帶著最終設計施工圖紙和效果圖勘察現場,看他能否向設計師或者屋主提出一些專業上以及屋主需求等問題。

世上不存在完美的圖紙,設計師和不同屋主一般都會碰撞出一些“非常規”設計,消化完圖紙卻沒有任何問題不代表這位工長很專業,可能恰恰說明他看不懂圖紙,只是扮演著工人師傅的“司機”或者“中介”的角色,開工後也許經常“失蹤”,遇事就讓設計師或屋主去和工地上的工人師傅直接溝通。也有可能他“不願意”看圖紙,為日後裝修過程中額外增加費用埋下一些伏筆。

二、看工地

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通常家裝專案工程週期都不短,根據專案面積大小以及難度係數,工期2個月到1-2年不等,所以一個擁有穩定業務的裝修隊長或裝修公司,同一時間手裡會有幾個不同施工階段的工地,如果時間允許、交通便利,而且對方屋主同意(通常完工之前屋主都是同意的),一定要去他們的工地實地參觀,更直觀考察工地現場施工專業程度。

有些屋主可能會很迷茫,自己從沒裝修過,去工地看什麼呢?首先相信直觀感受,比如物資擺放是否整潔有序,成品保護是否到位,現場師傅狀態是否專注認真,圖紙是否到處散落,工長或專案經理和現場師傅溝通是否和諧有效……

考察工地前如果做過一些功課,就更可以深入工藝細節了:走線是否規範,石膏板拼接是否規範,師傅們的手藝是否精細……某音和某書上有很多裝修工藝標準的影片,不一定都適合你們家,但可以作為和工長討論的素材積累,那些願意和你討論網路上的新老工藝,相對客觀地分析其中利弊的工長,是寶藏的機率肯定大於那些只會說“不要相信網上那些亂七八糟“的。

三、看報價

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在我們看來一份有效的報價一定基於兩個大前提:

前提一

工長或專案經理已經拿到包含完整平面圖、立面圖、節點圖的全套施工圖紙。

很多屋主恨不得拿到平面圖就能看到報價,這也是不少銷售性質的裝修公司的做法,但是希望你們按捺一下急切的心情,即便拿到這份看著可能明顯低於心理價位的報價,也就默默記住那個數字,千萬不要太當真,越是認真後面內心落差也就越大。

因為一張平面圖是反映不出插座、燈具點位數量、材料材質區分、吊頂天花造型細節燈等等等等重要資訊的,而這些資訊,恰恰都會對實際費用產生最直接影響。

曾經遇見過幾位施工隊長,平面圖階段直接婉言拒絕提供報價,他們認為完全沒有必要為了一份不完整的報價浪費精力,屋主也得不到任何有價值的資訊,在後續的合作中證明他們確實都是比較靠譜的。

前提二

工長或者專案經理拿著施工圖紙勘察過現場。

有些裝修公司有專門的報價人員,但相關報價人員未必會對現場進行勘察,對於現場情況並不瞭解,很多可能對最終報價產生影響的問題,也最好需要實際施工的工長親自到工地現場判斷,比如說地面平整度是否需要做多次找平、原始牆體基層鬆散是否需要打到牆體基層再重新粉層等等,這些需要現場判斷的專案對最終報價也有較大影響,這些現場問題也常常成為了開工後,某些施工隊或裝修公司收取增項的重災區。

以上兩大前提,歸根結底就是希望屋主們拿到手的報價是完整有效沒有漏項的,簽署的閉口合同才會合理且有理有據。當然別忘了把報價交給你的設計師稽核,確保報價上的專案都是和方案完全吻合的,沒有增香漏項,資料也基本準確。

篇幅有限,關於如何甄別施工隊本文就不繼續展開,關注上述三點,相信你的心裡多多少少有了一些標準和答案。

最後友情提示,世上本無物美價廉,大家理性比價。