有很多追求生活質量的打工族，會選擇一套乾淨、寬敞的小公寓作為自己的單身住所，安康作為5線城市，市中心並沒有公寓可選，位於高新區花園大道與世紀大道（316國道）交匯處的天一·璽悅城2期的公寓樓，成為很多年輕人的首選，不僅能自己住，拿出去租給別人也是不錯的選擇。
最近幾年公寓房市場的確非常火熱，像一些比較追求生活儀式感，喜歡獨居清淨生活的年輕人，還有一些白領階層都會選擇租一套公寓房。自己平時一個人住或者跟朋友合租，很有家的感覺！但是僅限於租，如果要住的話，請務必三思，因為公寓≠住宅！
9月9日早，記者隨置業顧問來到天一·璽悅城營銷中心，置業顧問介紹：該專案從2018年開售，至今已銷售2年時間，只剩下20多套尾盤需要清售了，均價在8000元，我們的樓盤都是買一層送一層，中間的隔層已經做好了，2021年3月份就會交房，目前，所剩戶型不多，公寓主體已封頂，現在在做外牆隔熱，樓下商鋪也在建設中。
從沙盤中記者看到，該專案佔地面積不大，綠化寥寥無幾，容積率大，置業顧問說：“像這樣的商業用地，拿地價格相對較高，所以綠化會少一些，周邊商場、火鍋店、酒吧、KTV比較多，居住在這裡生活會很方便，而且我們的房子做的是雙層隔音玻璃，會減小噪音汙染，南北不通透，物業費相對會高一些。”
記者還隨著置業顧問來到樣板間，57平的公寓樓分為上下兩層，兩層都有乾溼分離的衛生間，且衛生間佔地面積較大，使得餐廳、臥室的面積顯得更小，多個房間都是二次採光，即使是白天也需要開燈，一個電梯七八戶共用。戶型設計欠佳，使用非承重牆，因為牆高只有2米多，使得整個空間有壓抑感。
“這附近有高新四小和漢濱初中高新分校，但是學生需要考試才能進，公寓雖然使用年限是40年，但是到期之後開發商會簽訂一份合同，再給免費延期20年，算下來就是60年產權，從實用度來說這樣的公寓樓更適合年輕人居住，不建議老年人和小孩居住，我們專案客戶群體主要也是年輕人，多數人都是買來用做投資。”置業顧問說。
記者瞭解到，公寓由於是商業性質類的物業，在購買的時候首付款相對較高，需要5成的首付。而在貸款的時間上也相對較短，只能最長貸到10年，可利用的金融槓桿較小。公寓是商業性質類的產品，商業性質類的產品，在二次出售的時候，中間費用特別多，稅費特別高，往往是住宅的幾倍。
安康相對其他大城市流動人口小，公寓相對較少，你會考慮投資或者入住公寓嗎？
附看房秘笈：
市民在看房時，不僅僅要看房屋本身，還可以看看小區規劃佈局。主要需要注意就是小區的建築密度，以及樓間距。小區的建築密度、容積率高低，關係到買房入住後，居住的舒適性和私密性。其次就是要看小區的綠化情況，尤其是中央景觀與房源的位置關係是決定房屋價格的一大關鍵因素。
華商記者 李程
