我國房地產市場裡面包括多種房子型別，商品房、共有產權房、經濟適用房以及安置房。除了商品房，其餘幾款房子都在價格方面有優勢。但是，這些房子都存在一些風險和弊端。不過有許多人仍然還會買安置房，今天我們就來了解下，買安置房會存在的一些風險。
1、部分的安置房沒有房產證
國家對於安置房的房產證有相關規定，就是在五年之內，安置房不可以進行交易，因而如果在這五年進行交易的，是無法獲得房產證的。買房子沒有房產證是件風險很高的事情。
2、安置房的選址大多不好
政府建造安置房是為了解決住房問題，所以選址問題不是太關心。比如說有些安置房靠近鐵路、高速公路等。眾所周知，房子的價格很大一部分與位置有關，一個好的位置能讓房子升值，所以選址還是需要多多考慮。
3、設計可能存在缺陷
安置房的用途與商品房不同，作為拆遷的補償安置，所以在房子的設計上可能會不太上心。比如說，房子戶型設計的不合理，電梯只有一臺不夠使用，小區綠化不好等。
4、安置房容易有質量問題
很多安置房為了節約成本和縮短工期，並且在成本上有規定，所以建材很可能是有質量問題的。雖然商品房的質量也時常出現問題，但是安置房的屬性，導致把關不嚴格會痴線偷工減料問題。
5、安置房沒有好的物業
物業是直接影響到住戶居住體驗的，一個好的物業體現在安保、管理、環境等方面。而安置房的建設目的是滿足拆遷戶的需求，所以在物業這方面會節省成本，小區的基礎設施相應的較少。
結尾：
雖說安置房比商品房便宜，但是一套安置房的價格，對於普通家庭也是不小的挑戰。
筆者建議，錢不多的條件下，作為居住的房子可以考慮安置房，但是一定要先實地考察一下，對於房子的房型、位置、小區物業，進行詳細的調查。最後，還要確定是否能拿到房產證，如果沒有房產證一定不要購買，萬一遇見問題則後悔莫及呀。
如果你是打算作為投資，去購買安置房等待升值，筆者認為這是件風險極大，收益不高的行為。
首先，安置房一般都是全款，對資金的利用率太低，資金壓力卻很大。其次，安置房的位置和物業，導致了升值空間有限。最後，安置房在你想要出售的時候，很難快速賣出，會導致你的資金鍊斷裂。
