在物業管理智慧化轉型的過程中，周原集團無疑走在了前沿。依託集團內部周原科技公司很早便作出了物業管理智慧化轉型的佈局，在物業管理多個單項上實現資料雲端化，管理智慧化，體驗前沿化。並且多專案開發之初便已預留介面，為後期接入智慧社群創造可能。
“周管家”以物聯網、雲計算、移動網際網路等新一代資訊科技的整合應用，將物業數字化。讓新一代物業服務各個崗位緊密連線起來，實現資料的融合，建立起高效的聯動機制。為業主提供一個安全、便利的“智慧社群”生活環境。
我們致力於為使用者提供一個可以統一管理、實時感知、系統聯動、實時分享的平臺。整合人臉識別可視門禁、手機可視對講、雲報警安防、平價家政服務、物業快遞代送、政府及社群資訊釋出、周邊商圈推薦等多項功能業務。傾力打造一款智慧化社群管理系統，提升物業服務質量，化解物業矛盾，增加物業收入。從便捷性、安全性、服務質量等各個環節增加業主滿意度和幸福感，提升社群市場價值。
一、智慧社群APP建設
周原科技專注於社群管理與服務的數字化轉型與創新，形成了一套獨立特色的智慧社群專業解決方案。
我們將使用客服+的概念進駐到社群（園區）的物業管理和運營，幫助企業完成管理流程的資訊化轉型。實現企業的精細化管理，提升企業效率和節約成本。
其次，打造了方便業主日常生活的移動應用，不僅包含線上繳費、線上報事報修、客服諮詢、小區公告等物業基礎模組，還有能夠為物業帶來新的商機的線上商城、鄰里圈、團購特價、家政服務等增值服務。在給業戶日常生活提供便利的同時，也幫助企業提升服務品質和新的商業模式
作為一傢俱有人工智慧應用開發能力的企業，我們也不斷對社群智慧硬體進行整合改造，更大的提升業主出行和生活的便利，從而幫助園區和社群管理企業提高使用者的滿意度。讓業主真正享有一個智慧、智慧的溫馨家園
1、APP報修系統
隨著智慧資訊化時代的來臨，周原集團現代化裝置的數量種類也越來越多，傳統的報修方式已經不能滿足企業對裝置的報修與維護，這也讓企業的管理者們在裝置管理上付出更多的精力。針對這一難題，企業管理是需要一款報修管理系統，用於裝置的管理與維護。實現裝置集中計劃管理，引入裝置維修保養技術標準，實施維修保養計劃管理。從而保證裝置質量，降低裝置故障率和事故率，避免人為原因造成的損失。管理者可隨時隨地掌握裝置使用狀況，將一系列客觀的資料，透過計算機系統進行科學彙總分析，有利於領導進行企業經營決策！
綜上所述，報修管理系統帶來的便利性對企業來說是個難得的福音，對於工程部來說是不可多得的助手，“周管家”APP，也遵循讓維修更智慧的理念，讓企業的裝置管理進入智慧化資訊時代，透過一體化的報修、送物、維修、巡檢、能耗、管線、大資料分析解決方案、來讓企業報修管理更加便利、及時。
2、APP繳費系統
業主和客戶使用“周管家”APP可以隨時隨地查詢物業管理費、水電費和停車費等各種費用，物業也可以給業主推送繳費欠費資訊，業主透過周‘周管家”APP’線上繳納各種費用。避免像傳統的繳費模式一樣在固定的時間到管理處繳費，透過手機APP就可以檢視賬單明細，線上繳費並索要發票，不受空間和時間限制，隨時隨地辦理業務，方便又快捷，有利於提高物業收繳率。
3、APP服務系統
業主和客戶可以透過手機隨時隨地提交服務申請、投訴或建議。物業服務一般包含線上報修、空調加溼、物品放行、裝修申請、清潔綠化、投訴建議等模組。業主提交申請後物業可以安排上門維修，處理完成後，業主還可以透過APP做評價，有利於提高物業服務水平。
4、物業通知及時推送
物業公司還可以將最新的物業公告如停電停水、注意事項、社群檔案公佈透過物業APP向業主公佈，不管是物業管理還是對於社群人員來說都極大的提高了效率，業主就不需要跑到小區公告欄檢視通知公告。物業有訊息及時透過APP推送，社群人員隨時掌握，保證住戶100%收到通告。
5、APP巡更巡檢系統
手機巡更巡檢‘周管家”APP’與傳統的巡檢方式相比，有三方面優勢：
1）使巡更巡檢更加安全，系統具有定位與手動觸發報警、異常巡檢報警功能，如果巡檢人員發生危險，班組可及時發現異常，及時找到巡檢人員。此外，透過“隨拍”功能，可隨時記錄巡檢並上傳系統；
2）是增加通訊對講功能，手機巡檢APP具備語音影片對講功能，發現問題後，可隨時與班長、技術人員影片對講，實時傳送，方便解決問題；
3）使資料管理更加方便，手機巡檢APP記錄的資訊均自動或手動上傳至巡檢管理系統，方便後期進行資料分析。
6、智慧APP社群商業建設
O2O服務：物業可以充分利用資源，將社群周圍資源盤活起來，開展社群O2O服務，獲取收益的同時更好地為業主服務。
移動商城：甚至可以在‘周管家”APP’內建立移動商城，提供線上購物服務和手機支付功能，打造客戶觸手可及的移動購物平臺。
社群增值服務：引入優質供應商，透過‘周管家”APP’向社群居民提供家政服務、養老服務、學童服務、房屋裝修、維修等服務。
社群金融：透過與有資質的理財、小額貸款和保險公司合作，透過‘周管家”APP’向社群居民提供理財、貸款、保險等產品。
‘周管家”APP’可以提供物業服務、房屋服務，到家服務，健康服務，繳費服務，金融服務等社群增值服務，滿足了社群各種居民生活密切相關的服務內容，為小區居民生活提供一站式生活服務。‘周管家”APP’也是電商O2O平臺，平臺可整合大量優質的線下商家，為社群人員提供便利的購物方式，可以透過APP足不出戶便可線上購買生活用品，由入駐商家第一時間上門配送，滿足社群人員多方面的需求，也有利於物業公司增加創收。
二、智慧停車系統建設
1、車牌識別技術實現方式
採用高畫質車牌識別攝像機、專用控制器、顯示屏、語音、補光、快速閘機以及計算機、軟體等組成，利用人工智慧識別修正技術大幅提高車牌識別率，覆蓋了不同物業收費模式並能進行自定義，支援物業自行調整收費標準，人員設定許可權進行管理，科學合理的停車收費解決方案，顯示屏可以根據需求選擇單層顯示屏和雙層顯示屏。
2、車輛入場“智慧識別介入”
1）車輛駛入高畫質車牌識別攝像機識別區域，攝像機開始捕獲，並識別出車牌號；
2）將識別的資訊傳送給伺服器，資料比對中心來判斷車輛類別和有效期；
3）如果該車是固定車輛，並且在有效期內，入口控制器傳送開閘訊號，道閘開閘放行，語音播報和顯示屏顯示車牌號碼、歡迎光臨和有效期；同時記錄車輛入場時間，儲存至資料庫，車輛越過入口，駛入停車場內，車位顯示屏重新整理車位；
4）如果是臨時車輛，則根據軟體設定自動開閘或者確認開閘入場。
整個過程自動完成（臨時卡設定為自動開閘），無需工作人員干預，車輛一直處於行駛狀態，無需停車。
3、車輛出場“人工智慧技術確認”
車輛駛入高畫質車牌識別攝像機識別區域，攝像機開始捕獲，並識別出車牌號；
將識別的資訊傳送給伺服器，資料比對中心來判斷車輛類別和有效期，繳費資訊等。
如果該車是固定車輛，並且在有效期內，出口控制器傳送開閘訊號，道閘開閘放行，語音播報和顯示屏顯示車牌號碼、一路平安和有效期；同時記錄車輛出場時間，儲存至資料庫，車位顯示屏重新整理車位；
如果是臨時車輛，則車輛需交費，方能出場。繳費方式多種，支援微信，支付寶，銀行卡，花唄等
4、系統管理“雲平臺跟蹤管理”
系統自動識別進入停車場車輛的號碼和車輛特徵，顏色，車型等，驗證使用者的合法身份，自動比對黑名單庫，自動報警，並可對整個停車場情況進行監控和管理，包括出入口管理，內部管理，採集，儲存資料和系統工作狀態，以便管理員進行監控，維護，統計，查詢和列印報表等工作。
1）識別率高，準確核對車輛身份；
2）識別時間短，提高效率；
3）工作穩定，可靠性高；
4）質量過硬，防風防水防雷全天候高畫質攝像識別；
5）維護簡單，成本低；
現在技術越來越成熟，應用的區域也趨向於全面化，而對於高畫質車牌識別系統則是將攝像機的高畫質技術與車牌識別技術結合在一起的技術應用，實現自動化、快速、高效的車牌識別，應用領域廣泛，如：政府機關、部隊營院、廠礦企業、學校工業園區等場所，實現高效管理，獲得良好的經濟效益與社會效益；
三、智慧安保系統建設
1、無人機巡邏追蹤系統實施
周原集團開啟了“無人機+物業管理”的新物業管理模式新篇章， 無人機及無人機應用於物業管理成為當下新物業管理模式的一個新亮點，無人機在物業管理中可用於高樓外牆三維模型建立、高樓外牆玻璃破損鑑定、日常大面積物業和超高建築外立面巡查，以此提供清潔、維護和搶修等解決方案，提升物業管理水平，實現高效、便捷、低風險的作業模式。
無人機作為一種飛行工具，具有高空、遠距、靈活便捷等作業優點，使得無人機應用在物業管理中得到了普及，隨著無人機及無人機應用技術越來越成熟。可以說，您的想象空間有多大，無人機的應用空間有多大！2019世界無人機大會組委會秘書長、世界無人機聯合會主席、深圳市無人機行業協會會長楊金才調侃說，將來無人機除了不能生小孩，什麼都能做！
2、監控系統建設
周原科技公司安防監控系統是應用光纖、同軸電纜或微波在其閉合的環境內傳輸影片訊號，並從攝像到影象顯示和記錄構成獨立完整的系統，能實時、形象、真實地反映被監控物件，可以在惡劣地環境下代替人工進行長時間監視，通過錄像機記錄下來。
周原科技與海康威視長期合作，所用裝置均為價效比最高或最新產品，涉及服務範圍包括監控施工、監控改造、監控維保。
周原科技自主開發的遠端安防監控系統以數字網路為傳輸介質、網路影片伺服器為核心，綜合使用數字影片處理技術、自動控制、網路傳輸技術和人工智慧等技術。具有普通安防監控系統的快速影片處理能力、數字資訊抗干擾能力、便於快速查詢記錄等優點，依託網際網路，發揮寬頻優勢，透過IP網路，把監控影片中心和能夠連線網路的任何一個點進行互聯結合，達到遠端、集中、實時的閉路監控系統完美效果。
3、安防門禁系統建設
如果小區中使用了極致智慧門禁系統，業主和客戶除了可以透過刷卡、密碼等方式開門，還可以透過極致社群APP中的多種功能來開門。業主和客戶也可以登記訪客來訪的資訊，方便訪客順利進出小區。
4、‘周管家”APP’巡更建設
1）建立管網資源與維護業務一體化的快速GIS平臺。基於全新技術的GIS平臺，形成線路及設施、隱患、線路重要位置分佈一覽圖。
2）實現管網維護動態化、智慧化的管理。實現巡維作業的檢查及考核動態管理，維護人員透過手機端智慧巡檢app可免去了巡維資料的二次錄入，減輕了工作量，減少差錯，巡檢軟體呈現資訊更豐富、更規範、更直觀。
（1）管理者透過系統的實時線上檢視功能，實現了人員線上動態監控。
（2）透過管網地圖上檢視功能，實現管網地理分佈及資訊實時調閱。
（3）透過隱患及工單管理、施工盯防等功能，實現隱患及施工專案的實時管控。
（4）實現巡維作業量化、實時化的統計分析。
3）管網日常巡維落到實處，更科學、更規範。智慧巡檢系統能直觀體現巡檢及盯防任務，有效減少巡檢及盯防的隨意性，將巡檢及盯防的完成率及軌跡直觀體現，並可追溯，精細化管理有了依據，可有效督促日常維護制度的落實。
