隨著房價逐步走高，那些沒能抓住紅利尾巴的人懊悔不已。如今別說投資房產，就連自己實打實買一套自住房，都是有些吃力的。不少家庭花光‘’6個錢包‘’付首付，年輕一輩還要承擔幾十年的按揭貸款，生活重壓之下，大氣不敢喘。還有一個問題，很容易被大家忽略，就是房屋的產權問題。
我們都知道，房子是開發商建設的，而我們所花錢購買下來的房子，是房子的永久使用權，但房子的所佔的用地，是需要繳納土地出讓金的，而一般開發商已經繳納過。就是70年，所以我們所知道的房產期限70年，並不是我們使用房子的年限，而是土地使用權的年限。
如果當住宅建設用地使用許可權期間屆滿了70年的，需要自動續期。但對於一些不符合規定的房子，比如危樓，是不允許續期的。還有就是不繳納續期費的，那麼房子的建築物所有權由國家無償取得。延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。
當房子的產權期到了以後，如果你想要繼續在這個房子住下去的話，你只需要補交土地稅就好，房子的使用權依舊是你的，不用的擔心，房子的產權期到期之後，你會無家可歸。
