依據中國現有的規章及司法解釋的規定，來源合法的房屋鑑定結論應具備以下條件：
1、委託鑑定的程式合法。首先，委託人或機構符合有關規定條件並具有符合要求的相關手續，由人民法院司法鑑定機構鑑定，或者由人民法院司法鑑定機構統一對外委託鑑定；下級人民法院可逐級委託上級人民法院司法鑑定機構鑑定。其次，受託機構享有規定的房屋鑑定管轄權。
2、受託的房屋鑑定機構及鑑定人的資質符合現有的規章及司法解釋規定，即鑑定機構和鑑定人具有相關規定要求的開辦手續及執業資格。
3、檢材或客體全面、客觀、真實，並取得的手段合法。
4、出據鑑定結論的機構和鑑定人的印鑑齊備。
有下列情形之一的，人民法院應當委託上級法院的司法鑑定機關做重新鑑定：
1、鑑定人不具備相關鑑定資格的。
2、房屋鑑定程式不符合法律規定的。
3、房屋鑑定結論與其他證據有矛盾的。
4、鑑定材料有虛假，或者原鑑定方法有缺陷。
5、房屋鑑定人應當迴避沒有迴避，而對其鑑定結論有持不同意見的。
6、同一案件具有多個不同鑑定結論的。
房屋鑑定安全性檢測的是什麼？
檢測專案：檢查房屋結構、裝修和裝置的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用範圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋鑑定主要檢測引數：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各引數的檢測一般為現場檢測。
房屋鑑定非現場檢測專案：
a。混凝土結構構件檢測中，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度；
b。鋼結構構件檢測中，
鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋鑑定檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、採用文字、圖紙、照片或錄影等方法，記錄房屋建築構件、裝修和裝置的損壞部位、範圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
在檢測時，發現房屋有危險跡象，必須通知委託人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，必須通知委託人及時排險。
房屋鑑定檢測內容：
1、調查房屋建造資訊資料、房屋的歷史沿革。
2、收集、補充、核對房屋的主要建築平面示意圖。
3、測量房屋現有的傾斜。
4、房屋完損狀況現場檢測。
5、綜合評定房屋危險性等級。
