根據國家統計局公佈的資料顯示，截至2020年底，我們國家的平均房價為9860元/平方米，已經接近萬元大關。可見，目前我們國家的房價真的已經很高了，一套房子動輒就要百萬元起步。隨著房價的不斷上漲，對於絕大部分家庭來說買房子已經越來越困難了，一個人買房子，不僅要耗費一個家庭幾十年的積蓄，最後還要揹負幾十年的鉅額房貸。可以看出，現在很多人購買第一套房子就已經花光積蓄並且透支了幾十年的工資，所以買房子沒有試錯的機會，也就是買錯了房子沒有更換的機會。特別是在現如今住房資源已經過剩的情況下，未來品質差的房子將越來越難出手。所以，一旦買到居住不舒適的房子，就可能要和家人居住幾十年甚至一輩子。
所以人們在買房時，最好提前做好功課，防止以後買房後再後悔，那時再後悔了就來不及了。所以，在現如今房價居高不下的情況下，既然是舉全家之力購買的房子，關乎了自己和家人往後幾十年的幸福生活，最好是一次性就能買到適合自己並且居住舒適的好房子。對於選房，一般要挑選城市、區域、樓盤、戶型以及樓層等。其實除了樓層之外，其他的都比較好選擇。而樓層則不同，由於現在城市中大部分新建商品房都是高層住宅，所以樓層非常多，很多人在選擇好樓盤和戶型之後，對於樓層的選擇就很糾結了。因為對於不同的家庭，可能每個樓層也不同。很多人也都是慢慢透過不斷地換房才弄清楚自己到底適合什麼樓層，而對於現如今絕大部分剛需購房者依然沒有這個條件。對於怎麼選擇樓層，一位建築師總結了一條選擇樓層的經驗：樓層不管多少層，堅持樓層“3選2不選”準沒錯，建築師道出了其中原因。
1、對於家庭有老人和孩子的家庭，可以優先選擇低樓層
現在絕大部分新建商品房都是高層住宅，低層住宅的採光和通風性以及隱私性都不好，本身就不建議購買，就比如一樓和二樓。但是並不意味著這些樓層就是絕對的壞樓層，只是沒有遇到合適的人而已。對於家中有老人和孩子的家庭，低樓層就非常適合他們，特別是一層的房子。
對於高樓層，對於小孩子會非常危險，由於小孩子不懂事，會經常亂跑和亂攀爬，有可能出現小孩子從高樓墜落的情況，近些年也發生過不少這種事情。而對於老人來說，由於身體會有各種疾病，居住在高層不僅平時上下樓不方便，同時居住在高層時間久了，也會影響身體健康。
所以，對於有老人和小孩子的家庭來說，低層是最適合居住的樓層，特別是一層最適合。平時老人可以經常帶著孩子去小區內玩耍，也不用擔心小孩子到處亂跑亂爬了。
2、對於大部分年輕人來說，可以選擇中間樓層
而對於年輕人來說，低樓層由於視野、採光好和通風都不好，同時也會受小區行人的噪音干擾，所以年輕人基本上不喜歡太低的樓層。而對於太高的樓層，同樣有著一定缺陷，比如樓層太高，平時上下樓麻煩，特別是上下班高峰期，可能要等很長時間。另外，由於過了18層自來水就需要進行二次加壓，但是到了夏天用水高峰期時，高層的水壓依然會存在不足的問題。所以，樓層太高也不是很好，一般都喜歡選擇中間樓層。
對於高層住宅的1/3到2/3部分的樓層被稱為黃金樓層，也就是中間樓層，樓層不高也不低，採光和通風都不錯，水壓也充足，平時上下樓也比較方便。所以對於大部分年輕人來說。中間樓層都是最好的選擇。
3、對於喜歡視野開闊和隱私性好的年輕人，可以選擇高樓層
當然，高樓層也有不少人喜歡，特別是喜歡視野開闊和隱私性比較好的年輕人來說，高樓層是最適合他們的樓層。對於高樓林立的城市中，只有居住在高樓層甚至頂層才能有開闊的視野，甚至會有一種一覽眾山小的感覺。所以，對於喜歡視野開闊的年輕人來說，高樓層是上上之選。
而對於高樓層，特別是頂樓來說，房間的隱私性比較好。現在人們對隱私都非常重視，特別是現在的年輕人很多都非常重視隱私。所以，對於這樣的年輕人，他們很多都會選擇高樓層的房子。
除了上面提到的“3選”之外，還有“2不選”，也就是儘量避開2個樓層
1、高層住宅的裝置層
對於樓梯房和電梯洋房來說，是沒有裝置層的，這是因為樓梯房就沒有機械裝置，而電梯洋房由於樓層低，機械裝置也都安裝在地下室了，所以都沒有裝置層。而高層住宅則不同，由於高層住宅存在電梯電機、自來水加壓裝置、消防裝置、電力電氣裝置和寬頻裝置等。並且這些機械裝置未來保證所有樓層都能夠正常執行，所以一般都選擇將這些機械裝置安裝在中間的某一樓層，這一層也就被稱之為裝置層。
大家也都知道，這些機械一般都是24年時執行的，只有這樣才能保證所有樓層住戶的正常生活。但是在這些機械裝置執行的同時，不僅會產生大量的噪音，同時還會產生大量的熱量和電壓輻射，會影響居民的正常生活。而對於裝置層所在的問題，一般買房時開發商都不會主動標記出來，這需要購房者自己向售樓部工作人員詢問，最好是拿到樓棟設計圖，裝置層在哪裡一眼就看出來了。
2、影響居住的腰線層
對於腰線層，其實很好辨別，就是樓棟突出一部分的樓層。其實絕大部分腰線都不影響本樓層的居住，因為本身腰線就是一個裝飾品，沒有任何實際作用，就是用隔熱保溫材料做的。但是對於也有一些樓盤僅考慮美觀性，導致設計的腰線影響了本樓層的正常生活。因此對於這些腰線層，買房時要儘量避開。
這些影響居住的腰線一般設計的又寬又厚，會嚴重影響上下兩層房間的視野、採光和通風效果。同時雨雪和灰塵以及各種垃圾也容易積累在腰線上，平時一開窗，就容易吹進灰塵和垃圾。更重要的是一些腰線將一層樓所有房間都串聯了起來，高層住戶一般又不裝防盜窗，這就會讓整層樓所有房間都存在了安全隱患。
以上就是選擇樓層的“選3不選2”法則，可以看出，樓層沒有好壞，只是看遇到了合適的人沒有。就算是大家都不看好的一樓，對於有老人和小孩子的家庭來說就是最好的樓層。所以，所謂的高樓層，就是在合適的時間碰到了最適合的人。因此，大家在買房的時候，不僅要參考樓層的優缺點，同時也要結合自己和家人的實際情況來做決定。
